ZÖLD OÁZIS A BELVÁROSHOZ KÖZEL, RITKA LEHETŐSÉG!

DUPLA TERASZ, PANORÁMA, 24 ÓRÁS PORTASZOLGÁLAT

ÚJ ÉPÍTÉS, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI+2 HÁLÓSZOBA

KELLEMES HANGULATÚ LAKÁS, AHOVÁ AZONNAL BEKÖLTÖZNE

Az ingatlan a tulajdonilapon összesen: 70 m²

Az eladásra kínált lakás Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Szerdahelyi utcában, egy 2010-ben épült társasház 6. emeletén helyezkedik el. Panorámás, penthouse hangulatú, felújított, jó beosztású.

Az 52 m²-es lakásban: előszoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és két hálószoba található. A teraszok: 14 m² és 22 m² területűek.

A déli-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos az árnyékolást opcionálisan redőnyök, rolók és a teraszárnyékoló is biztosítja.

A külső teraszra a nappaliból és a hálószobából egyaránt ki lehet lépni, amely mediterrán hangulatot áraszt összhangban a belső tér kialakításával. A zöldellő növények idilli környezetet biztosítanak a panorámás teraszon kávézáshoz, kiváló helyszín esti pihenésre, grillezésre, még gyermekmedence is elfér.

A belső kertre néző teraszról, lépünk be a biztonsági bejárati ajtón át az előszobába, az itt lévő IKEA PAX és SONGESAND gardróbok a vételárba beszámítanak. A kialakításban szempont volt az igényes burkolatok használata, a parafa lamináltparketta modern, letisztult, meleg hangulatú.

A fürdőszobában nagy előny, hogy ablakkal rendelkezik, amely a napfényen kívül, a szellőztetést is megoldja, de van időzített, központi szelőzőrendszer is. Spanyol csempe, Radaway tusolókabin, illetve Grohe csaptelepek kerültek beépítésre.

Az amerikai konyha praktikus kialakítású, a vételár része:

IKEA METOD konyhabútor,

a stílusához és a spanyol metrócsempéhez illő IKEA elszívó,

AEG indukciós főzőlap,

AEG gőzfunkciós sütő,

BOSCH mosogatógép,

Samsung NoFrost Hűtő-fagyasztószekrény,

Samsung mikrohullámú sütő,

Elektromos grillező

A lakás hűtését, opcionálisan fűtését 2 db inverteres klíma biztosítja:

A nappaliban Panasonic, a nagyobb hálószobában pedig AUX SoftBreeze, amely rendkívül csendes és a huzatmentes technológiának köszönhetően az arra érzékenyeknek is kellemes komfortérzetet nyújt.

A fentieken kívül a vételár részét képező IKEA bútorok:

LEKSVIK: TV-szekrény-könyvespolcok-komódok, SÖDERHAMN kanapé,

PAX gardrób – rengeteg tárolóhellyel, MALM franciaágy, 2 db SONGESAND komód, HAUGA gardróbszekrény, JYSK kinyitható, ágyneműtartós kanapé, KIKA állólámpa, felszerelt lámpatestek, IKEA fürdőszobai tükrös polc, IKEA karnisok. A teraszon lévő nagyméretű növények is komoly értéket képviselnek és a vételárba beszámítanak. (2 m-es nemesbabér, hatalmas leander, termő füge, bukszusok, díszbabérok, lilaakácok, korallberkenyék, fűszernövények stb.)

A ház: Jó állapotú, stabil háttérrel rendelkezik, liftes épület.

A fűtés házközponti, a lakás egyedi fűtésmérővel és saját vízórákkal rendelkezik.

Új a házkazán, a tetőszigetelés, és a szellőzőrendszer, a liftek folyamatosan karbantartottak. Kedvezményes parkolás lakossági engedéllyel. A társasház 2 szintes mélygarázsában autóbeálló igény esetén gyakran bérelhető, megvásárolható.

Lokáció: A belváros akár gyalogosan is megközelíthető, a nyugalmat és a városi életstílust ideálisan ötvözve. A közelben elérhető több felsőoktatási intézmény. A környéken található számos kávézó, pékség, Lidl, Szent Kozma Egészségügyi Központ, továbbá a Corvin Pláza, a Rákóczi téri Vásárcsarnok, Teleki téri piac és a megújult Corvin-negyed.

Kiemelkedő közlekedési kapcsolatok: M4 metró (János Pál pápa tér, Rákóczi tér), számos villamos (4, 6, 24, 28, 62A, 37), busz (9, 99) és trolijárat (72, 83) a közelben. A környék kiválóan használható kerékpárral, rollerrel gyorsan és fenntarthatóan.

A lakás elhelyezkedése, műszaki színvonala, hangulatos kialakítása miatt ideális saját otthonként kis család részére is, vagy prémium befektetésként egyaránt! Erős bérlői kereslet jellemzi a környéket, a lakás jól kiadható és hosszú távon stabil bevételt nyújt.

Ami igazán számít:

- 24 órás recepció.

- Teljes felújítás, nincs több munka, bosszankodás.

- A lakás napfényes és a „saját kávézó” teraszán üldögélve nézheti a felhőket.

- Csendes, 6. emeleti, nincs fenti lakó és nem jár keresztül senki a bejárata előtt.

- Tehermentes

Ingatlanosok segítségére nem tartok igényt, kérem ne raboljuk egymás idejét, nagyon köszönöm!