***OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS, GALÉRIÁS POLGÁRI LAKÁS RENDEZETT, LIFTES TÁRSASHÁZBAN!***

Megvételre kínálunk egy 43 nm-es, 2 szobás, galériás polgári lakást, amely egy jó állapotú, rendezett, liftes társasház II. emeletén található. Az ingatlan megfelelhet a 3%-os Otthon Start Program ingatlanra vonatkozó feltételeinek, így első otthonukat keresők számára is különösen érdekes lehetőség.

A lakás egyik kellemes adottsága, hogy a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, ezért a bejárati ajtó előtt nincs átmenő gyalogosforgalom. Udvari tájolásának köszönhetően csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.

3,5 MÉTERES BELMAGASSÁG, GALÉRIA ÉS JÓL KIHASZNÁLHATÓ TEREK

A 3,5 méteres belmagasság megőrzi a klasszikus pesti polgári lakások tágas térérzetét. Az egyik szobában kialakított, kényelmes galéria tovább növeli a praktikusan használható teret, a fürdőszoba felett pedig további tárolóhely áll rendelkezésre.

A jelenlegi elrendezés saját otthonként és befektetési célra egyaránt jól használható, kisebb átalakítással pedig akár két egymástól elkülönülő szoba kialakítására is lehetőség nyílhat.

FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, KORSZERŰSÍTETT LAKÁS

Az ingatlan teljes körű felújítása 2006-ban történt. Ekkor került kialakításra a központi, radiátoros fűtési rendszer is, amelyet rendszeresen karbantartott Junkers gázkazán működtet.
A korszerűsítések ezt követően is folytatódtak: a nyílászárókat 2021-ben és 2022-ben modern, műanyag szerkezetű ablakokra cserélték.
A fürdőszoba és az előszoba 2026 februárjában teljes felújításon esett át, a korábbi fürdőkád helyére pedig modern, helytakarékos zuhanyzó került. A nyári hónapok kellemesebb komfortjáról légkondicionáló gondoskodik.

TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS GÉPESÍTÉSSEL

A lakás teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos akár jelentősebb további ráfordítás nélkül használatba veheti.

Az ingatlan jelenleg is rövid távú szálláshelyként üzemel, ezért saját otthont keresők mellett befektetők számára is érdekes lehetőség. A jövőbeni rövid távú hasznosítás minden esetben az aktuálisan hatályos jogszabályok, valamint a társasházi szabályozás függvénye.

A 43 nm-es alapterület, a nagy belmagasság, a galéria, a lift, a légkondicionálás, a praktikus tárolási lehetőségek és a csendes udvari elhelyezkedés együtt egy sokoldalúan használható belvárosi ingatlant kínálnak.

A lakás megtekintésére előzetes egyeztetés alapján, a vendégfogadások közötti szabad időpontokban van lehetőség!

****
Az OTP Ingatlanpont teljes körű segítséget nyújt az adásvétel teljes folyamatában. Igény esetén díjmentes hitelügyintézéssel, az Otthon Start Programhoz kapcsolódó finanszírozási lehetőségek vizsgálatával, személyre szabott pénzügyi megoldásokkal és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket. Amennyiben a vásárláshoz előbb jelenlegi ingatlanát értékesítené, annak sikeres értékesítésében is készséggel állok rendelkezésére.
****

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Referenciaszám: M338064

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.