Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9284768
Bellona ingatlaniroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →94.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Északnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1895
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Polgári elegancia és kiváló befektetés a VIII. kerület szívében – a II. János Pál pápa tér közelében
Eladásra kínálunk egy azonnal költözhető, 94 m²-es, 3+1 szobás, két bejárattal rendelkező polgári lakást Budapest VIII. kerületében, a Erkel Színház közvetlen közelében.
Az ingatlan egy 1895-ben épült, rendezett állapotú, 4 szintes, 24 lakásos társasház földszintjén található.
Utcai nézetű, világos, nyugati–északnyugati tájolású, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.
Kivételes lehetőség – akár két önálló lakás kialakítására
A lakás egyik legnagyobb előnye a két külön bejárat, amely rendkívüli rugalmasságot biztosít:
két külön lakássá alakítható – kiemelkedő befektetési potenciál
iroda vagy rendelő céljára is alkalmas
többgenerációs együttélésre ideális
Fontos megjegyzés: a tulajdoni lapon 2 szoba szerepel, azonban a jelenlegi funkcionális kialakítás szerint 3+1 szobásként használható.
Polgári adottságok – 4,35 m belmagasság, galériázott terek
A 4,35 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és tökéletes lehetőséget ad galériák kialakítására.
A lakásban jelenleg is több galériázott rész található, amelyek jelentősen növelik a hasznos életteret:
galériázott hálófülke
galériázott rész a kádas fürdőszoba felett
galériázott konyhai tér
Helyiségek:
előszoba
2 hálószoba
galériázott hálófülke
galériázott, kádas fürdőszoba
külön WC
galériázott konyha
tároló
A szobákban eredeti parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.
Műszaki jellemzők
tégla falazat
gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással
korszerűsített elektromos hálózat
nagyméretű fa nyílászárók
riasztórendszer
kedvező fenntartási költségek
Közös költség: 63 000 Ft/hó, amely tartalmazza:
víz- és csatornadíjat
szemétszállítást
közös terek világítását
felújítási alapot
A társasház az elmúlt években több felújításon esett át, és további korszerűsítések is tervben vannak.
Környék – dinamikusan fejlődő városrész
A Népszínház negyed Budapest egyik gyorsan fejlődő, értéknövekedő területe, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:
iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, éttermek és kulturális programok.
A II. János Pál pápa tér zöldfelülete, játszótere és kutyafuttatója különösen értékes adottság a városi környezetben.
Közlekedés – kiváló elérhetőség
Metró: M3, M4
Villamos: 4, 6, 28, 37
Busz: 5, 7, 20, 110
Trolibusz: 71, 74
A közeli Keleti pályaudvar további előnyt jelent mind a napi közlekedés, mind a belföldi vagy nemzetközi utazások szempontjából.
Irányár
87,1 millió Ft
(926 000 Ft / m²)
Eladásra kínálunk egy azonnal költözhető, 94 m²-es, 3+1 szobás, két bejárattal rendelkező polgári lakást Budapest VIII. kerületében, a Erkel Színház közvetlen közelében.
Az ingatlan egy 1895-ben épült, rendezett állapotú, 4 szintes, 24 lakásos társasház földszintjén található.
Utcai nézetű, világos, nyugati–északnyugati tájolású, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.
Kivételes lehetőség – akár két önálló lakás kialakítására
A lakás egyik legnagyobb előnye a két külön bejárat, amely rendkívüli rugalmasságot biztosít:
két külön lakássá alakítható – kiemelkedő befektetési potenciál
iroda vagy rendelő céljára is alkalmas
többgenerációs együttélésre ideális
Fontos megjegyzés: a tulajdoni lapon 2 szoba szerepel, azonban a jelenlegi funkcionális kialakítás szerint 3+1 szobásként használható.
Polgári adottságok – 4,35 m belmagasság, galériázott terek
A 4,35 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és tökéletes lehetőséget ad galériák kialakítására.
A lakásban jelenleg is több galériázott rész található, amelyek jelentősen növelik a hasznos életteret:
galériázott hálófülke
galériázott rész a kádas fürdőszoba felett
galériázott konyhai tér
Helyiségek:
előszoba
2 hálószoba
galériázott hálófülke
galériázott, kádas fürdőszoba
külön WC
galériázott konyha
tároló
A szobákban eredeti parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.
Műszaki jellemzők
tégla falazat
gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással
korszerűsített elektromos hálózat
nagyméretű fa nyílászárók
riasztórendszer
kedvező fenntartási költségek
Közös költség: 63 000 Ft/hó, amely tartalmazza:
víz- és csatornadíjat
szemétszállítást
közös terek világítását
felújítási alapot
A társasház az elmúlt években több felújításon esett át, és további korszerűsítések is tervben vannak.
Környék – dinamikusan fejlődő városrész
A Népszínház negyed Budapest egyik gyorsan fejlődő, értéknövekedő területe, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:
iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, éttermek és kulturális programok.
A II. János Pál pápa tér zöldfelülete, játszótere és kutyafuttatója különösen értékes adottság a városi környezetben.
Közlekedés – kiváló elérhetőség
Metró: M3, M4
Villamos: 4, 6, 28, 37
Busz: 5, 7, 20, 110
Trolibusz: 71, 74
A közeli Keleti pályaudvar további előnyt jelent mind a napi közlekedés, mind a belföldi vagy nemzetközi utazások szempontjából.
Irányár
87,1 millió Ft
(926 000 Ft / m²)
Térkép
