*** 3,5 méteres belmagasság, teljes berendezés, galériás polgári lakás liftes társasházban ***

Eladóvá vált egy 43 négyzetméteres, kétszobás, galériás polgári lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasház második emeletén.

Az ingatlan egyik előnye, hogy a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így a bejárati ajtó előtt nincs átmenő gyalogosforgalom. Udvari fekvésének köszönhetően csendes, nyugodt, ugyanakkor kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.

A 3,5 méteres belmagasság tágas, klasszikus polgári térérzetet biztosít. Az egyik szobában kényelmes galériát alakítottak ki, amely tovább növeli a jól használható életteret. A fürdőszoba felett további tárolóhely áll rendelkezésre.

A jelenlegi alaprajz saját otthonként és befektetési célra egyaránt jól használható, kisebb átalakítással pedig akár két különálló szoba is kialakítható.

A lakás teljes körű felújítása 2006 ban történt. Ekkor alakították ki a központi, radiátoros fűtési rendszert is, amelyet rendszeresen karbantartott Junkers gázkazán működtet. A korszerűsítések azóta is folytatódtak. A nyílászárókat 2021 ben és 2022 ben modern műanyag ablakokra cserélték.

A fürdőszoba és az előszoba 2026 februárjában teljes felújításon esett át. A korábbi fürdőkád helyére modern, helytakarékos zuhanyzó került. A nyári komfortérzetről légkondicionáló gondoskodik.

Az ingatlan teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak külön bútorozással és gépesítéssel nem szükséges számolnia.

A lakás jelenleg is működő rövid távú szálláshelyként üzemel. A teljes berendezés, a lift, a légkondicionálás, a nagy belmagasság, a galéria és a csendes udvari fekvés saját célú használat és befektetés esetén egyaránt előnyös adottság.

A megtekintés előzetes egyeztetés alapján, a vendégfogadások közötti szabad időpontokban lehetséges.

Az ingatlan a feltételek teljesülése és a vevő egyéni jogosultsága esetén a 3 százalékos Otthon Start hitellel is finanszírozható.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Igény esetén teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlás folyamatát.

Referenciaszám - M338064

Ha egy csendes, galériás, teljesen berendezett polgári lakást keres liftes társasházban, amely saját otthonként és befektetésként is jól hasznosítható, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megkeresését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.