Jó befektetés, akár a saját jövődbe, akár kiadásra.

For English description please scroll down.

Ezt keresed?

• Belváros – mindenhez legyen közel, de biztosítson kellemes privát szférát


• Világos - természetes fényű otthont szeretnél, nagy ablakokkal


• Kicsi, de élhető, otthonos, jó elrendezésű legyen


• Modern tér

Helyszín és főbb paraméterek:

• Magdolna u. 15. VIII. Kerület, a Corvin negyed szomszédságában


• 15 lakásos társasház, amely 2004-ben épült


• 32m2

A környezet:

• „Városközepe”, a harmadik keresztutca már a Corvin sétány (5 perc gyalog) Mindenféle bolt és szolgáltatás van a közelben, de tényleg.


• Verhetetlen közlekedés. Öt percenként jár busz/troli (9-es busz, 72-es és 83-mas troli) közel a „négyeshatos”, a kettes, hármas és négyes metró állomásai is könnyen elérhetőek. Én még soha sehonnan nem bírtam elkésni, mert mindig jön valami jármű.


• A kerület rossz megítélésében már csak az hisz, aki nem járt erre mostanában. Rohamosan fejlődik a környék, folyamatosan épülnek az új társasházak (kőhajításnyira rögtön három),  a régi történelmi városrész házai megújulnak. Pont olyan a jó arc-rossz arc arány, mint bárhol a belvárosban.


• A sarkon a kellemes Cinka Panna parkban lehet ücsörögni vagy csak áthaladni rajta, a házon belül pedig a parkolók mellet van némi zöld, ahova le lehet szaladni akár kutyussal.


• Az utca forgalomcsillapított, a lakás bár utcafrontra néz, nem zajos.

A ház:

• A ház 15 lakásos társasház, jó lakóközösséggel (főleg bérlők)


• 2004-ben épült, szerkezetileg abszolút stabil, nincsenek műszaki problémák


• A társasház kezelés jó , a ház pénzügyei rendben vannak, folyamatosan haladnak a korszerűsítések


• Víz-, gáz-, és áramfogyasztás egyedi mérőórák szerint


• Parkolóhely vásárlásra/ bérlésre van lehetőség a házban

A lakás:

• 32 négyzetméter


• Északi tájolású, plafontól padlóig ablakokkal, árad be a fény, pont ahogy a természetes fény változik napközben


• 7 pontos biztonsági ajtó nyújt védelmet (a kulcsokra nagyon vigyázni, mert ezt nem lehet csak úgy feltörni)


• Az előszobában hatalmas, tükrös ajtajú beépített gardróbszekrény, ami a fél életed cuccait elnyeli


• A fürdőszoba 2 évvel ezelőtt került felújításra


• A fűtést és meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett gáz cirkó biztosítja


• A cirkó rendszeresen karbantartott, a lakásban bekapcsolás után 10 percen belül kellemes meleg van, azonnal van meleg víz is


• A konyha kicsi de praktikus, megújított bútorzattal, új hűtőgéppel, gránit mosogatóval és kétzónás indukciós főzőlappal


• A falak prémium festékkel (lemosható, dörzsálló és kosztaszító) festékkel bevontak, nem gond a koszolódás, fröcsenés, letörlöd és kész. Festeni legközelebb kb. tíz év múlva kell


• A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel


• A fürdőszobában ventillátoros szellőzés, a konyhában pedig elszívó biztosítja a légcserét


• monoblokkos Fischer hűtő-fűtő klíma került beszerelésre két évvel ezelőtt


• elektromos vezetékek kifogástalan állapotban


• több internet szolgáltató elérhető, mobil térerő is erős, home office-nál nem lehet kifogás, hogy „elment a net”

Anyagiak és egyéb paraméterek:

• A lakás rezsije nagyon alacsony, a közös költség 13 200 Ft, víz, gáz, áram számlái összesen 11 000 Ft


• Az ár 59,9 M forint, amely tartalmazza a beépített bútorokat (konyha, tükrös gardrób, fürdőszobai berendezés)


• Igény esetén, aki nem szeretné a lakberendezői segítséggel kialakított tér egységét megbontani és pont így tetszik ahogy van, a többi bútorról és világítótestekről, egyéb berendezésekről is megegyezhetünk


• A lakás várhatóan augusztusban válik beköltözhetővé


• Előny, hogy mivel teljesen felszerelt és minden tökéletesen működik, így az adásvételt követően rövid időn belül lakható vagy kiadható


• Tehermentes ingatlan, magánszemélytől

Kérdéseiddel bátran keress telefonon, ha nem érsz el rögtön, visszahívlak.

Krizsán Zsuzsa: +36 30 930 5013

 A lakást előre egyezetett időpontban tudom megmutatni.  

Ingatlanosoknak megköszönöm, ha inkább továbblapoznak, nem kérek megkeresést.