Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9096614
OTP Ingatlanpont - Budapest IX. ker., Üllői út 21.
60 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1930
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó egy felújított, 2 szobás nagypolgári lakás a VIII. kerületben, a SOTE és a Közszolgálati Egyetem közelében!
Az ingatlan az 1. emeleten található, és ablakai egy csendes, zöld belső udvarra, valamint a szomszéd ház kertjére néznek. Ez a kedvező tájolás biztosítja a világos, napfényes terek hangulatát. A lakás előtt található körfolyosón nincs átjárás, így a tulajdonosok privát kis erkélyként használhatják ezt a területet.
A 60 négyzetméteres lakás kényelmesen két szobás, melyek közül az egyikben egy 8,5 négyzetméteres galéria is növeli a lakóteret, kihasználva a 3,60 méteres belmagasságot. Az alaprajz rugalmas kialakítása lehetővé teszi, hogy akár három vagy akár két plusz két félszobássá alakítsák az ingatlant, így különböző élethelyzetekhez alkalmazkodik.
Az elmúlt években részleges felújításon esett át a lakás. Kicserélték a nyílászárókat modern, hang- és hőszigetelt ablakokra, amelyek redőnnyel felszereltek, és egy biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó is beépítésre került. A burkolatok is megújultak: magas minőségű szalagparkettával lettek ellátva a szobák és a konyha. A fürdőszobába új szaniterek kerültek, míg a konyhabútor és a galéria mintegy két évvel ezelőtt készült el. A lakás tisztasági festést kapott, így azonnal költözhető.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet pedig elektromos bojler szolgáltatja. Minden közműfogyasztás egyedi mérőórák alapján történik, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A közös költség havi 19.000 forint, míg a felújítási alap 3.200 forint.
A lakás egy lift nélküli polgári ház első emeletén helyezkedik el, amelyet folyamatosan karbantartanak. Legutóbb a függőfolyosók újultak meg, új korlátokat kapott a lépcsőház, továbbá a bejárati kapunál biztonsági rács került felszerelésre. Az udvarban az „Égig Érő Fű” pályázat keretében új homokozó és virágágyások lettek kialakítva. A ház földszintjén biciklitároló és babakocsitároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség kiváló, az anyagi viszonyok rendezettek.
Az infrastruktúra kimondottan jó: a közelben található az Orczy park, ahol uszoda, sportpályák és kalandpark várja a kikapcsolódni vágyókat. A környéken óvodák, iskolák, gyógyszertár, kisebb üzletek, pékség és dohánybolt is elérhető. A közlekedés kiváló, hiszen a közelben van a 99-es busz, a 72-es és 83-as trolibusz, valamint a 24-es villamos, amelyekkel gyorsan eljuthatsz az egyetemekhez, a Keleti pályaudvarhoz, a Blaha Lujza térre, a Népligethez vagy a Józsefvárosi pályaudvarhoz. A Nagyvárad tér és a Corvin Pláza is mindössze 10 perc alatt megközelíthető.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy pár vagy kisebb család számára, de befektetésnek is kiváló, hiszen alacsony rezsiköltsége és a környék egyetemi közelsége miatt könnyen kiadható. Igény szerint a bútorok nagy része egyedi megállapodás alapján megvásárolható.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Ha kérdésed van vagy megtekintenéd, keress bizalommal, akár hétvégén is!
Az ingatlan az 1. emeleten található, és ablakai egy csendes, zöld belső udvarra, valamint a szomszéd ház kertjére néznek. Ez a kedvező tájolás biztosítja a világos, napfényes terek hangulatát. A lakás előtt található körfolyosón nincs átjárás, így a tulajdonosok privát kis erkélyként használhatják ezt a területet.
A 60 négyzetméteres lakás kényelmesen két szobás, melyek közül az egyikben egy 8,5 négyzetméteres galéria is növeli a lakóteret, kihasználva a 3,60 méteres belmagasságot. Az alaprajz rugalmas kialakítása lehetővé teszi, hogy akár három vagy akár két plusz két félszobássá alakítsák az ingatlant, így különböző élethelyzetekhez alkalmazkodik.
Az elmúlt években részleges felújításon esett át a lakás. Kicserélték a nyílászárókat modern, hang- és hőszigetelt ablakokra, amelyek redőnnyel felszereltek, és egy biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó is beépítésre került. A burkolatok is megújultak: magas minőségű szalagparkettával lettek ellátva a szobák és a konyha. A fürdőszobába új szaniterek kerültek, míg a konyhabútor és a galéria mintegy két évvel ezelőtt készült el. A lakás tisztasági festést kapott, így azonnal költözhető.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet pedig elektromos bojler szolgáltatja. Minden közműfogyasztás egyedi mérőórák alapján történik, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A közös költség havi 19.000 forint, míg a felújítási alap 3.200 forint.
A lakás egy lift nélküli polgári ház első emeletén helyezkedik el, amelyet folyamatosan karbantartanak. Legutóbb a függőfolyosók újultak meg, új korlátokat kapott a lépcsőház, továbbá a bejárati kapunál biztonsági rács került felszerelésre. Az udvarban az „Égig Érő Fű” pályázat keretében új homokozó és virágágyások lettek kialakítva. A ház földszintjén biciklitároló és babakocsitároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség kiváló, az anyagi viszonyok rendezettek.
Az infrastruktúra kimondottan jó: a közelben található az Orczy park, ahol uszoda, sportpályák és kalandpark várja a kikapcsolódni vágyókat. A környéken óvodák, iskolák, gyógyszertár, kisebb üzletek, pékség és dohánybolt is elérhető. A közlekedés kiváló, hiszen a közelben van a 99-es busz, a 72-es és 83-as trolibusz, valamint a 24-es villamos, amelyekkel gyorsan eljuthatsz az egyetemekhez, a Keleti pályaudvarhoz, a Blaha Lujza térre, a Népligethez vagy a Józsefvárosi pályaudvarhoz. A Nagyvárad tér és a Corvin Pláza is mindössze 10 perc alatt megközelíthető.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy pár vagy kisebb család számára, de befektetésnek is kiváló, hiszen alacsony rezsiköltsége és a környék egyetemi közelsége miatt könnyen kiadható. Igény szerint a bútorok nagy része egyedi megállapodás alapján megvásárolható.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Ha kérdésed van vagy megtekintenéd, keress bizalommal, akár hétvégén is!
Térkép
