Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9186741
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
94 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1920
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Tágas polgári lakás a belváros szívében, ahol a tér, a fény és a karakter találkozik
Budapest VIII. kerületének egyik legjobb adottságú utcájában, a Leonardo da Vinci utcában kínáljuk megvételre ezt az első emeleti, 94 m²-es, gázcirkó fűtéses lakást, azoknak, akik nem érik be a hétköznapival.
A lakás klasszikus polgári hangulatot áraszt: 370 cm-es belmagasság, tágas nappali (27,5 m²), két hálószoba, külön fürdő és WC, valamint eredeti fa ablakok, fa tokozással. A nagyobbik hálószoba 26 m²-es, melynek egy részét gardróbszobaként választották le, praktikus és elegáns megoldás. A kisebbik hálószoba 6,7 m²-es, korábban fürdőszoba volt, de így egy második, szeparált hálóhelyiség is rendelkezésre áll. A két hálószoba diszkréten a nappali két oldalán helyezkedik el, így a lakás belső elrendezése ideális családok számára is.
A konyha ablaka a belső udvarra néz, míg a két nagyobbik szoba az utcára – így a lakás világos, jól szellőző, mégis csendes. A gépészet modern: rézvezetékes elektromos hálózat, bélelt kémény, gázcirkó fűtés radiátorokon keresztül, amely a meleg vizet is biztosítja. A lakás esztétikailag felújítandó, de szerkezetileg és gépészetileg jó állapotban van – így egyéni ízlés szerint könnyedén alakítható.
Alacsony fenntartási költségek, kiváló elhelyezkedés
A közös költség mindössze 25.000 Ft havonta, a fűtés pedig csupán 10.000 Ft körül alakul – köszönhetően a vastag falaknak és a lakás kedvező pozíciójának, amelyet minden irányból szomszédos lakások határolnak. Ez nemcsak energiatakarékos, hanem gazdaságos is.
Környezet és közlekedés, a város lüktetése karnyújtásnyira
A Leonardo da Vinci utca a Palotanegyed és a Klinikák határán fekszik, egy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt városrészben. A környék infrastruktúrája kiváló: egyetemek, kórházak, boltok, éttermek, kávézók, kulturális intézmények mind elérhetők gyalogosan. A közlekedés kiemelkedő: pár perc sétára található a 3-as metró (Corvin negyed), valamint több villamos- és buszjárat is biztosítja a gyors kapcsolatot a belváros és más kerületek felé.
Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, akik értékelik a tágas tereket, a nagy belmagasságot, és nem szeretnének magas fenntartási költségeket vállalni. De befektetőknek, fiatal pároknak vagy akár diákoknak is remek lehetőség, akik a belváros szívében keresnek karakteres, jól alakítható otthont.
Ha szeretné megtapasztalni, milyen érzés lehet itt élni, szívesen megmutatom, és garantálom, hogy már az első pillanatban otthon fogja érezni magát.
Budapest VIII. kerületének egyik legjobb adottságú utcájában, a Leonardo da Vinci utcában kínáljuk megvételre ezt az első emeleti, 94 m²-es, gázcirkó fűtéses lakást, azoknak, akik nem érik be a hétköznapival.
A lakás klasszikus polgári hangulatot áraszt: 370 cm-es belmagasság, tágas nappali (27,5 m²), két hálószoba, külön fürdő és WC, valamint eredeti fa ablakok, fa tokozással. A nagyobbik hálószoba 26 m²-es, melynek egy részét gardróbszobaként választották le, praktikus és elegáns megoldás. A kisebbik hálószoba 6,7 m²-es, korábban fürdőszoba volt, de így egy második, szeparált hálóhelyiség is rendelkezésre áll. A két hálószoba diszkréten a nappali két oldalán helyezkedik el, így a lakás belső elrendezése ideális családok számára is.
A konyha ablaka a belső udvarra néz, míg a két nagyobbik szoba az utcára – így a lakás világos, jól szellőző, mégis csendes. A gépészet modern: rézvezetékes elektromos hálózat, bélelt kémény, gázcirkó fűtés radiátorokon keresztül, amely a meleg vizet is biztosítja. A lakás esztétikailag felújítandó, de szerkezetileg és gépészetileg jó állapotban van – így egyéni ízlés szerint könnyedén alakítható.
Alacsony fenntartási költségek, kiváló elhelyezkedés
A közös költség mindössze 25.000 Ft havonta, a fűtés pedig csupán 10.000 Ft körül alakul – köszönhetően a vastag falaknak és a lakás kedvező pozíciójának, amelyet minden irányból szomszédos lakások határolnak. Ez nemcsak energiatakarékos, hanem gazdaságos is.
Környezet és közlekedés, a város lüktetése karnyújtásnyira
A Leonardo da Vinci utca a Palotanegyed és a Klinikák határán fekszik, egy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt városrészben. A környék infrastruktúrája kiváló: egyetemek, kórházak, boltok, éttermek, kávézók, kulturális intézmények mind elérhetők gyalogosan. A közlekedés kiemelkedő: pár perc sétára található a 3-as metró (Corvin negyed), valamint több villamos- és buszjárat is biztosítja a gyors kapcsolatot a belváros és más kerületek felé.
Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, akik értékelik a tágas tereket, a nagy belmagasságot, és nem szeretnének magas fenntartási költségeket vállalni. De befektetőknek, fiatal pároknak vagy akár diákoknak is remek lehetőség, akik a belváros szívében keresnek karakteres, jól alakítható otthont.
Ha szeretné megtapasztalni, milyen érzés lehet itt élni, szívesen megmutatom, és garantálom, hogy már az első pillanatban otthon fogja érezni magát.
Térkép
