88 000 000 Ft
Kalkulált € ár: 221 662 €1 100 000 Ft/m2
-
80 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Kilátás Utcai
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1893
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 1m2
- Bútorozott nem
- Rezsiköltség 18 Ft/hó
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
Budapest egyik legkeresettebb helyszínén, tömegközlekedéssel pillanatok alatt a város bármely pontja elérhető, AIRBNB lakásként használható emeleti, napfényes ingatlan eladó liftes, elegáns házban.
HELYSZÍN: VIII. kerület Corvin negyed – Palotanegyed – Csarnoknegyed határán, két villamosmegálló között... egy percnyire áll meg a 4-es / 6-os villamos, két percnyire a 4-es (zöld) Metro állomása, de sétálva érdemes elmenni a Kálvin térre vagy a Corvin plázáig
A HÁZ: regisztrált és nívós épület, melyet 1893-ban tervezett Quitner Zsigmond. A házat folyamatosan karban tartják, ápolják és mindig tiszta. A lakóközösség megtakarítással rendelkezik, így felújításokra is van lehetőségük. Most a lift újul meg, a tető már elkészült a gáz fővezeték megújult, a kéményt kibélelték.
A LAKÁS: Az épület 4. emeletén függőfolyosóról megközelíthető ez a (körben) az utolsó lakás. A házban többen erkélyként használják a bejáratuk előtti részt, műfűvel és kávézóasztallal rendezik be azt. A jelenlegi elrendezés nagy belmagasságú lakásként két szobával (egyik galériás), konyhával, hall-lal, külön kádas fürdőszobával, külön WC-vel és kamrával (ld. alaprajz) áll a leendő tulajdonos rendelkezésére, de befektetőnek ajánlom, hogy az áttervezett és négy szobássá alakított alaprajzot is nézzék meg, hiszen itt a rövidtávú bérbeadás is egyértelmű funkció lehet az egyetemek és a metró közelsége miatt.
Helyiségek méretei:
- szoba: 32,05 nm (galériázható)
- szoba: 16,4 nm (álló galéria 7,1 nm – most gardrób)
- hall/étkező: 7,93 nm
- konyha: 7,2 nm
- kamra: 1,5 nm
- WC: 1,21 nm
- fürdőszoba: 3,08 nm
- előszoba: 5,4 nm
BM=3,8m
többféle átalakítási lehetőségre ad módot a falazás, ahol figyelembe kell venni azt a főfalat, mely kéményeket rejt, egyébként a válaszfalak - kellő gondossággal - átterhelhetőek más elosztással. Négy külön bejáratú – akár galériás - szoba kialakításának ötletével plusz helyet nyerhet az új tulajdonos.
KÖLTSÉGEK NAGYON ALACSONYAK!: Közös költség 19e Ft, (ebben lift üzemeltetés és felújítási alap…is már benne van), áram, víz és gáz mérőórával mért. (gáz 10e Ft/hó átalány, áram: 5e Ft/hó átalány (1*16A, bővíthető), víz-csatorna: 5e Ft/2hó!!!)
PARKOLÁS: Fizetős parkolási övezet van a környék utcáin, de az itt élők a saját gépkocsijuk regisztrálásával éves bérlettel parkolhatnak.
TÁROLÓ: A pinceszinten találhatóak a pincei tárolók. A lakás részére is igényelhető a társasháztól tárolóhelyiség.
Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa az értékesítésben érdekelt. Amennyiben befektető vevő vásárolja meg az ingatlant, lehet, hogy azt a tulajdonos még visszabérelné egy ideig.
EGYEDI LEHETŐSÉG: Amennyiben befektetőként keres ingatlant, ezzel a lakással megtalálta azt, amely jól megtermelheti az árát. Akár négy (galériával is bővíthető) apartmanra osztható és szobánként bérbe adható. (ld áttervezett alaprajz)
ÁR: 88 Mill Ft
Megtekintésére telefonon előre egyeztetetten tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhetőek.
Térkép
