Világos, tágas nagypolgári lakás a belváros szívében – ritka lehetőség!

-- Scroll down for the English version.--

**Ház:**
✅ Karbantartott, nagypolgári társasház folyamatos felújításokkal, a lift korszerűsítése folyamatban
✅ 4. emelet, lift elérhető
✅ Belső homlokzat festése hamarosan esedékes

**Lakás:**
✅ 71 m², 2 tágas szoba (23–23 m²), külön és egyben is használható
✅ Különálló, gépesített konyha, igény szerint kisszobává alakítható
✅ Kamra tárolónak vagy gardróbnak is alkalmas
✅ Fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel; külön vendég WC
✅ 2 éve festett falak, 3 éve felújított fürdőszoba
✅ Nyílászárók eredeti fa, redőnnyel felszerelve
✅ Fűtés gáz cirkóval, radiátoros hőleadással (téli fogyasztás 15–20 ezer Ft)
✅ Közös költség 30 000 Ft
✅ Víz- és gázóra fogyasztás alapján fizetendő
✅ Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető
✅ Igény szerint bútorok is eladóak

**Környék és közlekedés:**
✅ VIII. kerület, Harminckettesek tere
✅ 4-6-os villamos megállója 1 perc sétára
✅ Corvin-negyed, M3 metró és Corvin Plaza 5–6 perc sétára
✅ Közelben számos egyetem (Óbudai Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, ELTE)
✅ Bevásárlás, éttermek, szórakozóhelyek könnyen elérhetők
✅ Éves parkolási engedély kedvezményes áron kiváltható

**Ajánljuk:**
✅ Befektetésnek, kiadásra (különösen egyetemistáknak)
✅ Fiatal pároknak, kisebb családoknak
✅ Bárkinek, aki központi, jól megközelíthető, világos és tágas lakást keres

B.Zs.

--- ENGLISH --

** Bright, spacious classic apartment in the heart of the city – a rare opportunity!**

**Building:**
✅ Well-maintained, classic-style building with continuous renovations; lift modernization in progress
✅ 4th floor, lift available
✅ Interior façade painting planned soon

**Apartment:**
✅ 71 m², 2 large rooms (23–23 m²), usable separately or together
✅ Separate, fully equipped kitchen, can be converted into a small bedroom if desired
✅ Pantry usable as storage or a small wardrobe
✅ Bathroom with shower, sink, and toilet; separate guest toilet
✅ Walls painted 2 years ago, bathroom fully renovated 3 years ago
✅ Original wooden windows with shutters
✅ Heating: gas boiler with radiator system (winter cost 15–20,000 HUF)
✅ Common cost: 30,000 HUF
✅ Water and gas meters; paid according to consumption
✅ Property is free of liens and immediately available
✅ Furniture available for purchase if desired

**Neighborhood & Transport:**
✅ VIII. district, Harminckettesek Square
✅ 4-6 tram stop just 1 minute walk
✅ Corvin Quarter, M3 metro, and Corvin Plaza 5–6 minutes on foot
✅ Close to several universities (Óbuda University, Pázmány Péter Catholic University, ELTE)
✅ Shops, restaurants, and entertainment easily accessible
✅ Annual parking permit available at a favorable rate

**Recommended for:**
✅ Investment, rental purposes (especially suitable for students)
✅ Young couples or small families
✅ Anyone looking for a centrally located, bright, and spacious apartment ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 395385