-
43.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (héra)
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1904
- Fűtés Gáz (héra)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Budapesten, a Harminckettesek tere 2. szám alatt eladó 1/1 tulajdonú, tulajdoni lap szerint 43,16 nm-es, jogilag és pénzügyileg rendezett öröklakás. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
A lakás kitűnő lokációban, valódi közlekedési csomópontban helyezkedik el. A József körúti 4–6-os villamos mindössze 1 perc sétával elérhető, a 9-es busz, valamint a 72-es és 83-as trolibusz közvetlenül a ház előtt áll meg. A 3-as metró 5 perc, a 4-es metró 7 perc sétára található.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez vagy kikapcsolódáshoz szükséges: szomszédos épületben McDonald's, a Corvin Pláza, Spar, Penny, éttermek, kávézók pár perc sétával elérhetők, a ház földszintjén pedig gyógyszertár működik.
A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, pénzügyileg stabil, megtakarítással bír. A lift felújított, a függőfolyosók felújítása tervezett, ennek pénzügyi előkészítése már az utolsó fázisban tart.
A lakás a folyosó végén helyezkedik el, előtte nincs átjárás, így kifejezetten csendes, a körút forgalma egyáltalán nem hallatszik be. Ennek ellenére a délkeleti tájolású, nagy ablakos szoba miatt napközben világos, kellemes hangulatú.
A bejárati ajtó körülbelül 15 éve lett cserélve, hőszigetelt kivitelű. A konyha tágas, gépesített, sok tárolási lehetőséggel, mérete nagyobb főzésekhez is ideális, gáztűzhellyel felszerelt. A melegvízről frissen beszerelt elektromos vízmelegítő gondoskodik. A konyhából egy külön kamra nyílik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, de akár gardróbbá is alakítható.
A konyhából a hallba érkezünk, amely frissen felújított állapotú, méretéből adódóan akár étkezőként is berendezhető. Innen nyílik a fürdőszoba, amely szintén korábban felújításon esett át, a csempézés, a WC és a mosdó cseréje megtörtént. 4 éve éjszakai áramról működtethető bojler került felszerelésre. A fűtést FÉG gázfűtőtest biztosítja, még a leghidegebb téli időszakban is kellemes hőmérsékletet ad.
A szoba rendkívül tágas, délkeleti fekvésű, modern, hőszigetelt nyílászárókkal, melyek a két társasház közötti csendes udvarra néznek. Két éve hűtő-fűtő okosklíma került beépítésre, amellyel a teljes lakás fűtése megoldható, így több fűtési alternatíva is rendelkezésre áll. Emellett opcionálisan gázüzemű cserépkályha is található a szobában.
A lakás belmagassága 3,9 méter, korábban körülbelül 8 nm-es galéria került kialakításra hálótérként, amely időközben elbontásra került. Gipszkarton galéria visszaépítése volt tervezve, de erre még nem került sor, igény esetén a galéria könnyen újra kialakítható. A korábbi állógaléria teljes anyaga rendelkezésre áll, az új tulajdonos igény szerint 1 nap munkával a kialakított rögzítési pontokra visszaépítheti, hogy további laktérrel megnövelje a lakást.
A közös költség 17.000 Ft, amely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz. A téli időszakban a teljes rezsiköltség (gáz és villany együtt) kb. 20.000 Ft körül alakult, így a lakás fenntartása kedvező. Parkolás az utcán megoldott, én a szomszédos utcában béreltem kedvező áron garázshelyet, mely igény esetén átruházható.
Korábban évekig bérlők lakták, a környék egyetemei és belvárosi elhelyezkedése miatt a lakás könnyen és gyorsan kiadható, befektetésnek is ideális. Ugyanakkor fiatal pároknak, pályakezdőknek első lakásnak is kiváló választás.
Képeket emailben tudok küldeni!
Igény esetén bútorozva eladó.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem kérem!
Térkép
