*** Saját erkély, 10 négyzetméteres állógaléria, egyetemek közeli elhelyezkedés ***

Eladóvá vált Budapest VIII. kerületében, Józsefvárosban, a MÁVAG kolóniában, a Tisztviselőtelep közvetlen szomszédságában egy 37 négyzetméteres, negyedik emeleti, erkélyes, galériázott téglalakás.

Az ingatlan praktikus elrendezésű. A közel 16 négyzetméteres konyha és közlekedő mellett egy tágas, körülbelül 20 négyzetméteres szoba található, a fürdőszoba és a WC pedig külön helyiségben kapott helyet. A lakáshoz egy 3 négyzetméteres saját erkély is tartozik.

A nagy belmagasságot jól kihasználva a szobában egy masszív, 10 négyzetméteres állógalériát alakítottak ki, amely jelenleg hálórészként funkcionál. Ennek köszönhetően a lakás a hivatalos alapterületénél lényegesen nagyobb használható életteret biztosít.

A fürdőszobát 2023 decemberében felújították. A fűtést gázkonvektor biztosítja, amely 2024 őszén és telén felújításon esett át. A gázórát 2023 ban, a két vízórát pedig 2025 novemberében cserélték. A villanyvezetékek körülbelül 15 éve kerültek felújításra, a lakás pedig 2024 ben friss festést kapott.

A szobában eredeti faparketta található, amely szerkezetileg stabil, ugyanakkor a felülete kopott, ezért esztétikai felújítása, csiszolása indokolt.

Az ingatlan egy 1905 ben épült, átlagos állapotú, klasszikus polgári társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Az épületben lift nincs. A társasház zárt és biztonságos, 24 órás portaszolgálattal, kamerarendszerrel és sorompós beléptetéssel rendelkezik. A lakóközösség csendes, a házban több fiatal és egyetemista is él.

A környék közlekedése és ellátottsága kiváló. Néhány perc sétával elérhető az M3 metró, valamint az 1 es, 23 as és 24 es villamos, illetve a 99 es autóbusz. Sétatávolságra található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, a Semmelweis Egyetem és a Heim Pál Gyermekkórház, továbbá több élelmiszerüzlet, gyógyszertár és mindennapi szolgáltatás.

Az egyetemek közelsége, a galériával megnövelt használható tér és a saját erkély miatt az ingatlan első otthonként és hosszú távú kiadásra is jól hasznosítható.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Igény esetén teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlás folyamatát.

Referenciaszám - M336978

Ha egy erkélyes, galériával bővített lakást keres jó közlekedéssel, több egyetem közelében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megkeresését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.