GARZON • ÚJ ÉPÍTÉSŰ • BÚTOROZOTT • MODERN DESIGN ÉS TECHNOLÓGIA •
• 3%-os OTTHON START igényelhető! •

Kiváló közlekedésnél, közel a városközponthoz, a MEGÚJULT Corvin-negyedben eladó egy 35 nm-es, erkélyes garzonlakás ÚJ ÉPÍTÉSŰ, liftes, 10 emeletes társasházban.

Fűtése házközponti egyedi mérővel, hűtése klímával történik.
• A lakás berendezett, gépesített •

Kiváló lehetőség BEFEKTETŐKNEK, egyetemistáknak, pároknak.

LAKÁS:
• előszoba gardróbbal
• fürdőszoba (szellőzővel) + vécé + kád
• amerikai konyhás (gépesített) nappali klímával és hálórésszel
• erkély (4 nm)
A lakás és az erkély a rendezett belső udvar felé néz, így csendes, nyugodt, fekvésének és a nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes.

MŰSZAKI TARTALOM:
• kétrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
• biztonsági ajtó, minőségi beltéri ajtók, bútorok
• magas minőségű csaptelepek, szaniterek
• LED-lámpák, házközponti fűtés egyedi mérővel
• klíma, riasztó, internet

PARKOLÁS:
• mélygarázsbeálló bérelhető (30 000 Ft + áfa/hó)
• a teremgarázsban parkolóhely vásárolható

REZSI:
• a lakás fenntartása, havi költsége kedvező, a rezsi egyéni fogyasztás után fizetendő, a fűtés, víz, villany egyedi mérőórával ellátott
• közös költség: 20 000 Ft/hó – biztonsági szolgálat
• rezsi: 10 000 Ft/hó – víz, villany

HÁZ:
• modern, korszerű, igényesen kialakított, 4 db lifttel rendelkező társasház

INFRASTRUKTÚRA:
• busz, villamos, metró (M3), Corvin Plaza, egyetemek, éttermek, boltok pár perc sétára

Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen marad, amennyiben az új tulajdonos befektetési céllal vásárolná meg az ingatlant.

Az ár irányár!
Ha felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is.

--------------------

STUDIO APARTMENT • NEW-BUILD • FURNISHED • MODERN DESIGN & TECHNOLOGY

Eligible for Hungary’s 3% Otthon Start home loan programme!

Located in the revitalised Corvin Quarter, close to the city centre and with excellent public transport connections, this 35 m² studio apartment with a balcony is for sale in a modern, newly built, 10-storey residential building with lifts.

The apartment benefits from central building heating with individual metering and air conditioning.

Fully furnished and equipped with household appliances.

An excellent opportunity for investors, university students and couples.

THE APARTMENT

- Entrance hall with built-in wardrobe
- Bathroom with bathtub and ventilation, including a toilet
- Open-plan living area with a fully equipped kitchen, air conditioning and a designated sleeping area
- Balcony (4 m²)

Both the apartment and the balcony overlook the well-maintained inner courtyard, providing a peaceful and quiet setting. Thanks to its layout and large windows, the apartment is bright and enjoys plenty of natural light.

FEATURES & SPECIFICATIONS

- Double-glazed windows providing thermal and sound insulation
- Security entrance door, high-quality interior doors and furniture
- High-quality taps and sanitary fittings
- LED lighting
- Central building heating with individual metering
- Air conditioning
- Alarm system
- Internet connection

PARKING

- Underground parking space available for rent at HUF 30,000 + VAT per month
- Parking spaces in the underground garage are also available for purchase

RUNNING COSTS
The apartment is economical to maintain, with utility bills based on individual consumption. Heating, water and electricity are individually metered.

- Common charges: HUF 20,000/month, including security services
- Utilities: approximately HUF 10,000/month for water and electricity

THE BUILDING

A modern, well-maintained residential building with contemporary facilities and four lifts.

LOCATION & TRANSPORT

Excellent infrastructure, with bus, tram and metro connections (Metro Line M4) nearby. Corvin Plaza shopping centre, universities, restaurants and shops are all within a few minutes’ walk.

INVESTMENT OPPORTUNITY

The apartment is currently rented, and the existing tenant can remain in place if the new owner wishes to purchase the property as an investment.

Asking price – open to negotiation.

If you are interested or would like further information, please feel free to call me, including at weekends.

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!