Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utcaA Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást.A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára.Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá.Környék és elhelyezkedésA lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől.A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis).KözlekedésA tömegközlekedés kiváló:pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér),9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben,a 4-6-os villamos is könnyen elérhető.ÖsszefoglalásAlapterület: 97 m²Emelet: 3. (lift van)Tájolás: déli, világos, utcai nézetűÁllapot: felújítandó, jól alakítható alaprajzElhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious Apartment for Sale in the Heart of the Palace District Bródy Sándor StreetIn one of the most elegant, well-maintained historic buildings with an elevator in the Palace District, we offer for sale a 97 sqm, street-facing, south-facing apartment on the 3rd floor.The property has great layout potential and can be easily redesigned ideal for creating an elegant home, office, private practice, or investment property.The apartment is currently in need of renovation, giving the new owner the opportunity to design it to their own taste and style.NeighborhoodThe property is located in the prestigious Palace District, on Bródy Sándor Street, just steps away from Múzeum körút, Kálvin Square, and the Uránia area.This is a charming and historic neighborhood, rich in cafés, restaurants, art galleries, and universities (ELTE, Pázmány, Semmelweis), offering a vibrant yet peaceful atmosphere.Public TransportPublic transport connections are excellent:A few minutes walk to Metro lines M3 and M4 (Kálvin tér, Rákóczi tér)Nearby trolleybus lines 9, 72M, 83M, and several bus routesThe 46 tram line is also within easy reach.SummarySize: 97 sqmFloor: 3rd (with elevator)Orientation: South-facing, bright, street viewCondition: To be renovated, flexible layoutLocation: Palace District, Bródy Sándor Street