84 900 000 Ft
Kalkulált € ár: 211 194 €1 132 000 Ft/m2
Eladó Lakás
Hirdetéskód: 8907784
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
75 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1900
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
VÁROSKÖZPONT • ALACSONY REZSI • KIVÁLÓ BEFEKTETÉS (AIRBNB) • KIVÁLÓ ÁLLAPOT
Az AIRBNB megengedett, az önkormányzat engedélyezi, a lakók hozzájárulnak!
Eladásra kínálok a VII. kerület frekventált részén egy világos, igényes, kiváló állapotú, 75 nm-es, csendes, 2 szobás lakást.
Az ingatlan egy nagyon szép, századfordulón épült, a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, 4 emeletes, LIFTES társasház 3. emeletén található.
A lakótér 75 nm, belmagassága 4,2 méter, így álló galéria is építhető!
Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár 3 szobássá is alakítható.
Egyedi igények alapján a mai designtrendeket követő MODERN vagy a múlt századi hangulatot idéző NAGYPOLGÁRI stílusú otthonná formálható.
A LAKÁS:
• fedett bejárati előtér (ráccsal zárható)
• előszoba
• 2 szoba
• fürdőszoba, külön vécé (ablakos)
• nagy ablakos konyha
• nagy kamra (ablakos)
Fekvése DÉLNYUGATI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos, déltől egész estig süti a nap.
A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok új redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók.
MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
• 2018-ban az ingatlanban teljes körű felújítást végeztek.
• gázcsőcsere
• teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
• az elektromos hálózat teljesítménye 32 amperre bővített
• kéménybélelés, kondenzációs kazán beszerelése
• új radiátorok, új műanyag redőny
• a bejárati ajtó hőszigetelt gázüvegbetétes
• 2 db vízóra (2024-ben cserélve)
• az internet-, telefon- és tévékábeleket mindkét szobában kiépítették
REZSI:
• a közös költség: 21 200 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
• gáz: 12 420 Ft
• víz: 2 000 Ft
• áram: 4 230 Ft
A HÁZ:
• gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
• a gázcsőrendszert felújították
• a villamos hálózat, vezetékek cseréje megtörtént
• a liftet felújították
A jövőben tervezik a tető felújítását és a ház homlokzati és belső tatarozását is.
A közös képviselet kiváló és hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítási pályázatot elnyertek.
A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amit a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.
A 42 lakásos társasház két belső udvarral, a pinceszinten tárolókkal rendelkezik, amelyek igény esetén bérelhetőek.
KÖZLEKEDÉS:
• infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-, trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M2-es, M3-as, M1-es metró is
• a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola...stb.
PARKOLÁS:
• utca, közterület
• kerületi lakosként gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az önkormányzatnál
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!
Az AIRBNB megengedett, az önkormányzat engedélyezi, a lakók hozzájárulnak!
Eladásra kínálok a VII. kerület frekventált részén egy világos, igényes, kiváló állapotú, 75 nm-es, csendes, 2 szobás lakást.
Az ingatlan egy nagyon szép, századfordulón épült, a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, 4 emeletes, LIFTES társasház 3. emeletén található.
A lakótér 75 nm, belmagassága 4,2 méter, így álló galéria is építhető!
Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár 3 szobássá is alakítható.
Egyedi igények alapján a mai designtrendeket követő MODERN vagy a múlt századi hangulatot idéző NAGYPOLGÁRI stílusú otthonná formálható.
A LAKÁS:
• fedett bejárati előtér (ráccsal zárható)
• előszoba
• 2 szoba
• fürdőszoba, külön vécé (ablakos)
• nagy ablakos konyha
• nagy kamra (ablakos)
Fekvése DÉLNYUGATI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos, déltől egész estig süti a nap.
A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok új redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók.
MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
• 2018-ban az ingatlanban teljes körű felújítást végeztek.
• gázcsőcsere
• teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
• az elektromos hálózat teljesítménye 32 amperre bővített
• kéménybélelés, kondenzációs kazán beszerelése
• új radiátorok, új műanyag redőny
• a bejárati ajtó hőszigetelt gázüvegbetétes
• 2 db vízóra (2024-ben cserélve)
• az internet-, telefon- és tévékábeleket mindkét szobában kiépítették
REZSI:
• a közös költség: 21 200 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
• gáz: 12 420 Ft
• víz: 2 000 Ft
• áram: 4 230 Ft
A HÁZ:
• gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
• a gázcsőrendszert felújították
• a villamos hálózat, vezetékek cseréje megtörtént
• a liftet felújították
A jövőben tervezik a tető felújítását és a ház homlokzati és belső tatarozását is.
A közös képviselet kiváló és hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítási pályázatot elnyertek.
A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amit a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.
A 42 lakásos társasház két belső udvarral, a pinceszinten tárolókkal rendelkezik, amelyek igény esetén bérelhetőek.
KÖZLEKEDÉS:
• infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-, trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M2-es, M3-as, M1-es metró is
• a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola...stb.
PARKOLÁS:
• utca, közterület
• kerületi lakosként gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az önkormányzatnál
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!
Térkép
