Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9281602
Gold House Ingatlan- és Hitelcentrum
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →87.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 5
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Budapest szívében, az Erzsébet körúton, liftes, jó állapotú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre két külön bejáratú, teljes körűen felújított lakást egy helyrajzi számon.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint 87 m², azonban a galériákkal együtt összesen 109 m² hasznos alapterületet kínál.
A nagyobb, 75 m²-es luxuslakás (12 m² galériával), valamint a külön bejáratú 12 m²-es garzon (10 m² teljes értékű galériával) ideális kombináció befektetési vagy többgenerációs célra.
Főbb jellemzők:
Teljes körű, A–Z felújítás (12 éve)
Hang- és hőszigetelt falak (10 cm), dupla thermo fa ablakok
Jacuzzi hidromasszázs kád+külön épített zuhany
Padlófűtés (fürdő/WC) +radiátorok, Vaillant gázkazán
Fa tüzelésű kandallókályha külön kéményen
Samsung inverteres klíma, távirányítós elektromos redőnyök
Gránit, márvány burkolatok, vörösfenyő parketta
Prémium bútorok és gépesítés (Natuzzi, Grohe, Ariston, LG, Samsung)
3D projektor és házimozi rendszer
Megszavazott Airbnb engedély
Az ingatlan rendkívül csendes, alacsony rezsijű, kiváló közlekedéssel: a 4-6 villamos a ház előtt, a 76-os troli a közelben. 3 Különleges adottság
Két külön bejáratú lakás egy helyrajzi számon , rugalmas hasznosítás (lakhatás + befektetés)
Teljes hang- és hőszigetelés abszolút csend a belváros közepén
Luxus felszereltség: jacuzzi, kandalló, prémium bútorok és házimozi rendszer
Located in the heart of Budapest on Erzsébet körút, on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, this unique property offers two separately accessible apartments under one title deed.
Although officially registered as 87 sqm, the total usable area with mezzanines is 109 sqm.
The property consists of:
A 75 sqm luxury apartment with a 12 sqm mezzanine
A 12 sqm studio apartment with a fully functional 10 sqm mezzanine
Perfect for investment, Airbnb operation, or multi-generational living.
Key Features:
Fully renovated from A to Z
Complete sound and thermal insulation
Jacuzzi hydromassage bathtub + separate built-in shower
Underfloor heating (bathroom/WC) + radiators, Vaillant gas boiler
Wood-burning fireplace with separate chimney
Samsung inverter cooling-heating air conditioning
Granite and marble finishes, red larch wooden flooring
Premium furniture & appliances (Natuzzi sofa, Grohe fittings, Ariston kitchen, LG, Samsung)
3D projector and home cinema system
Approved Airbnb license
Excellent public transport: tram 4-6 stops in front of the building.
3 Special Highlights:
Two separate apartments on one title deed – exceptional flexibility for investment
Complete soundproofing ensuring absolute silence in the city center
Luxury lifestyle features: jacuzzi, fireplace, premium interiors & home cinema
Az ingatlan tulajdoni lap szerint 87 m², azonban a galériákkal együtt összesen 109 m² hasznos alapterületet kínál.
A nagyobb, 75 m²-es luxuslakás (12 m² galériával), valamint a külön bejáratú 12 m²-es garzon (10 m² teljes értékű galériával) ideális kombináció befektetési vagy többgenerációs célra.
Főbb jellemzők:
Teljes körű, A–Z felújítás (12 éve)
Hang- és hőszigetelt falak (10 cm), dupla thermo fa ablakok
Jacuzzi hidromasszázs kád+külön épített zuhany
Padlófűtés (fürdő/WC) +radiátorok, Vaillant gázkazán
Fa tüzelésű kandallókályha külön kéményen
Samsung inverteres klíma, távirányítós elektromos redőnyök
Gránit, márvány burkolatok, vörösfenyő parketta
Prémium bútorok és gépesítés (Natuzzi, Grohe, Ariston, LG, Samsung)
3D projektor és házimozi rendszer
Megszavazott Airbnb engedély
Az ingatlan rendkívül csendes, alacsony rezsijű, kiváló közlekedéssel: a 4-6 villamos a ház előtt, a 76-os troli a közelben. 3 Különleges adottság
Két külön bejáratú lakás egy helyrajzi számon , rugalmas hasznosítás (lakhatás + befektetés)
Teljes hang- és hőszigetelés abszolút csend a belváros közepén
Luxus felszereltség: jacuzzi, kandalló, prémium bútorok és házimozi rendszer
Located in the heart of Budapest on Erzsébet körút, on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, this unique property offers two separately accessible apartments under one title deed.
Although officially registered as 87 sqm, the total usable area with mezzanines is 109 sqm.
The property consists of:
A 75 sqm luxury apartment with a 12 sqm mezzanine
A 12 sqm studio apartment with a fully functional 10 sqm mezzanine
Perfect for investment, Airbnb operation, or multi-generational living.
Key Features:
Fully renovated from A to Z
Complete sound and thermal insulation
Jacuzzi hydromassage bathtub + separate built-in shower
Underfloor heating (bathroom/WC) + radiators, Vaillant gas boiler
Wood-burning fireplace with separate chimney
Samsung inverter cooling-heating air conditioning
Granite and marble finishes, red larch wooden flooring
Premium furniture & appliances (Natuzzi sofa, Grohe fittings, Ariston kitchen, LG, Samsung)
3D projector and home cinema system
Approved Airbnb license
Excellent public transport: tram 4-6 stops in front of the building.
3 Special Highlights:
Two separate apartments on one title deed – exceptional flexibility for investment
Complete soundproofing ensuring absolute silence in the city center
Luxury lifestyle features: jacuzzi, fireplace, premium interiors & home cinema
Térkép
