3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, FINN SZAUNÁS, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ BELVÁROSI CSODA AZ ÁLLATORVOSI EGYETEMMEL SZEMBEN Prémium minőségben, egyedi módon felújítvaHa olyan otthont keres, amely ötvözi a klasszikus nagypolgári eleganciát a modern műszaki megoldásokkal, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie.Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utcában, közvetlenül az Állatorvostudományi Egyetemmel szemben kínálunk megvételre egy 92 m²-es, teljes körűen felújított, magasföldszinti, kiváló állapotú lakást, amely különleges hangulatával és átgondolt műszaki megoldásaival kiemelkedik a környék kínálatából.Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott, klasszikus nagypolgári társasházban található. A felújított kapubejáró és a belső homlokzat már az érkezés pillanatában igényes benyomást kelt.A lakás elosztása kiváló: három külön nyíló, utcafronti hálószoba, tágas nappali-konyha, két teljes értékű fürdőszoba, valamint egy finn szauna biztosítja a kényelmet.A három szoba impozáns, 3,8 méteres belmagasságával megőrizte a klasszikus polgári lakások eleganciáját, míg a nappali és a konyha modern kialakítású, közel 3 méteres belmagassággal rendelkezik.A hálószoba ablakai az Állatorvostudományi Egyetem parkos területére néznek, így kellemes, nyitott térérzetet biztosítanak, míg a nappali és a konyha ablaka a csendes belső udvarra tekint. A spalettás nyílászárók szükség esetén teljes sötétítést biztosítanak.Az ingatlan teljes körű műszaki felújításon esett át. Megújult a teljes elektromos- és vízhálózat, kiépítésre került a 3 fázis, valamint a kedvezményes H-tarifa, amelynek köszönhetően a fűtés rendkívül gazdaságosan üzemeltethető.A lakás komfortjáról 4 db nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, minden helyiség saját beltéri egységgel rendelkezik.A lakás alatt folyamatosan üzemelő, temperált üzlethelyiség található, amely kedvezően befolyásolja a födém hőmérsékletét, hozzájárulva az energiatakarékos fenntartáshoz. Igény esetén minden helyiségben kialakításra került elektromos fűtőpanel csatlakoztatási lehetőség is.A két fürdőszoba egyaránt zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelt. A kellemes komfortérzetről elektromos törölközőszárítók, valamint külön szabályozható elektromos padlófűtés gondoskodik. A lakás egyik különlegessége a saját finn szauna, amely a mindennapokban is valódi wellness élményt nyújt.A konyha jelenleg még nincs beépítve, azonban minden szükséges kiállás rendelkezésre áll, így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki álmai konyháját. Igény esetén ennek kialakítása megegyezés tárgyát képezheti.Az ingatlanhoz egy 32 m²-es saját pince is tartozik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.Főbb jellemzők:92 m² alapterületMagasföldszinti elhelyezkedés3 külön nyíló hálószobaTágas nappali-konyha2 zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és bidévelFinn szauna32 m²-es saját pinceTeljes körű műszaki felújításTeljesen új elektromos- és vízhálózat3 fázisH tarifa4 db hűtő-fűtő klímaElektromos padlófűtés a fürdőszobákbanElektromos törölközőszárítókMinőségi, tömör tölgyfa bejárati ajtóBelső spalettás nyílászárókFelújított társasházi kapubejáró és belső homlokzatKiváló közlekedésKözvetlenül az Állatorvostudományi Egyetemmel szembenAz ingatlan kiváló választás családok számára, ugyanakkor elhelyezkedésének, elosztásának és műszaki állapotának köszönhetően befektetésként is kiemelkedő lehetőség.Ideális hosszú távú bérbeadásra vagy saját otthonnak, illetve a társasház szabályainak megfelelően rendelőnek, ügyvédi irodának, tanácsadó irodának vagy más reprezentatív vállalkozás számára is.Egy olyan otthon, amely megőrizte a nagypolgári építészet eleganciáját, miközben minden műszaki megoldásában megfelel a mai kor elvárásainak.