Hangulatos lakások egyben eladóak ajánlom befektetők figyelmébe, a kivitelező előző projektei alapján magas megtérülési hozom várható.

Álló galériás lakások. A lakás belmagasság 420cm. Galéria alatt 220cm, felette 190cm a magasság.
Eladó egyben 4 garzon lakás galériával, a társasház engedélyezi a rövid távú kiadást.

Az első kép illusztráció, a többi pedig referencia kép a beruházó előző elkészült lakásaiból.

Egy olyan befektető egyben kivitelező által eladásra kínált ingatlanról van szó, aki kifejezetten erre specializálódott, hogy polgári nagy lakásokból több kisebb garzonlakást alakít ki jóval átlagon felüli minőségben. A birtokba adás után még 1 év teljeskörű garanciát is vállal.

Miért ide érdemes ide költöznie vagy befektetnie?
-kiváló közlekedés: 3 perc gyalog a Keleti pályaudvar
-közeli kikapcsolódási lehetőségek: 13 perc tömegközlekedve az Aréna pláza.

Közeli egyetemek:
-Állatorvostudományi Egyetem
--Budapesti Corvinus Egyetem
-Budapesti Műszaki Egyetem
-Semmelweis Egyetem
-Pázmány Péter Katolikus Egyetem


Airbnb:
Az alapító okirat szerint engedélyezett az Airbnb a társasházban. A befektető előző elkészült hasonló projektei alapján
rövid kiadás esten 10-12% hosszútávon pedig 6-8% hozom prognosztizálható előre.


Kivitelezés:
Hangszigetelt strang vezetékek
Vadonatúj elektromos, és víz vezetékek
Galéria: beépített fémszerkezetű váz, rajta 2,2 cm osb lappokkal szerelt + parketta
Restaurált nyílászárók ( üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés) mivel a ház homlokzata védett.
Külön kaputelefonok
Fűtő és Hűtő klíma
Nobo norvég infrapanel

Rigips profilból és Habito gipszkarton álló 11cm vastagságú könnyűszerkezetes falak.( 5rétegben, szigeteléssel és rezgéscsílappító habszivaccsal).
Lenyűgöző tulajdonságai az anyagnak: Víz, tűz, hangátló és terhelhető anyag.
Egy Ytong falhoz képest 1.5x hangszigeteléssel bír


Fürdőszoba
Beépített Geberit wc tartály
Marco Blackk II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölköző szárító
Kivezettet szagelszívó

Konyha/Étkező
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor, elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval.


Lokácíó
Mely a fiatalok és külföldiek körében is nagy népszerűségnek örvend, a legtöbb szolgáltatás perceken belül elérhető gyalog. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó vásárlásról, szórakozásról, kultúráról, éttermekről, bankfiókról vagy akár co-working irodákról.
Központi elhelyezkedése miatt éjjel-nappal kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik:
73,76,79 trolibusz az utcában jár



1-es lakás
méret: 19,48 m2+ folyosó hányad 1,5 m2= 21 m2
galéria: 9,25 m2 álló galéria
ár: 37,5 M Ft.

2-es lakás
méret: 15,59 m2+ folyosó hányad 2 m2= 18
galéria: 7,68 m2 álló galéria
ár: 35,9 M Ft.

3-as lakás
méret: 15,10 m2+fobejárattól balra eső kis szoba 2 m2+ folyosó hányad 1,5 m2= 19
galéria: 8,85 m2 álló galéria
ár: 36 M Ft. M Ft.

4-es lakás
méret: 15,05 m2+ folyosó hányad 3 m2= 18 m2
galéria: 11,47 m2 álló galéria
ár: 36 M Ft.

Ez az ingatlan ideális: fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.

Keressen bizalommal a részletekért és az időpont egyeztetésért!