VII. Király utcában a Gozsdu udvar mellett, 2. emeleti, 79 nm-es, kétszobás, felújított lakást kínálok eladásra.

Az egyik szoba a Király utcára néz, a másik szoba és a konyha a belső udvarra.

A lakás vízhálózatának felújítása, a villamos-hálózat és a villanyóra (32 Amper) cseréje megtörtént. A meleg vizet villanybojler, a fűtést gázkonvektor biztosítja.

A nyílászárók felújítottak, hő-és hangszigetelt gázüvegbetétes eredeti faablakok, minden helyiségben új burkolat.

Minden fogyasztás saját mérőórával mért, a közös költség 23.700 Ft/hó.

A lokáció kiváló, a tömegközlekedés kényelmesen megoldható, a Deák tér 5 perc sétára található.

Kitűnő választás befektetésnek; hosszú és rövid távú kiadásra - a társasházban a rövid távú lakáskiadás (AirBnB) engedélyezett, valamint saját lakásnak is. Ideális lakóhely a belváros pezsgését kedvelők számára, mert központi elhelyezkedésének köszönhetően a színházak, üzletek, éttermek karnyújtásnyira vannak. Parkolás az udvaron lehetséges bérleti díj ellenében.

Ha most vásárol, akkor az új tulajdonos számára még idén igényelhető az AirBnB engedély, a jövőre életbe lépő, 2 éves moratórium előtt.

Azonnal költözhető, tehermentes, 1/1 tulajdonú, könnyen birtokba vehető.

További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért kérem, hívjon!

*For Sale:* Renovated 2-Room Apartment in the Heart of Budapest’s VII District, Next to Gozsdu Court

Located on the 2nd floor in a prime spot near Gozsdu Court, this spacious 79 sqm apartment offers a fantastic opportunity. One room overlooks the lively Király Street, while the other room and kitchen face the tranquil inner courtyard.

Property Highlights:

- Fully updated water and electrical systems, including a new 32 Amp electric meter

- Hot water via electric boiler, heating through a gas convector

- Beautifully restored, double-glazed original wood windows with thermal and sound insulation

- New flooring in every room

- Individually metered utilities for precise control

- Monthly common charges: 23,700 HUF

Location is unbeatable, Deák Square is just a 5-minute walk away, with easy access to public transportation (metro lines 1, 2, 3, several tram and bus lines including 100E Airport Express).

Perfect for those who love the vibrant downtown life, with theaters, shops, and restaurants all within arm’s reach. Parking is available in the courtyard for a rental fee.

This apartment is an ideal choice for both investment (short- and long-term rentals, including AirBnB) and personal use. Short-term rentals are allowed in the building, making it a rare find in Budapest’s central district.

*Special Opportunity:* Purchase now, and you’ll be able to secure the AirBnB permit before the upcoming two-year moratorium takes effect.

The apartment is move-in ready, free of encumbrances, with a single owner, and easy to take possession of.

For more details or to schedule a viewing, please call!