-
31.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1930
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Tégla
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 6 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Kiváló befektetési lehetőség a Városliget tőszomszédságában, a Dembinszky utcában.
Kikiáltási ár: 46 900 000 Ft
Az ingatlanról:
Budapest VII. kerületében, tulajdonostól eladó egy 31 nm alapterületű, napfényes, egy szobás lakás, polgári jellegű körfolyosós házban. A lakás jó állapotú, 2022-ben részleges felújításon esett át. Új, műanyag nyílászárók és bejárati ajtó kerültek beépítésre, korszerűsített elektromos hálózat került kialakításra, a lakás vízbekötésébe külön elzáró lett bekötve. A nappaliban álmennyezet lett kialakítva, új galéria lett beépítve és a parketta fel lett újítva. A fürdőszobában WC-kagyló ill. csaptelepcsere történt és a fürdőkád fel lett újítva. A konyhában álmennyezet került kialakításra. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs. A meglévő bútorok és a mobil klíma külön megegyezés tárgyát képezik.
Fűtés: Új, 2022-ben cserélt, szabályozható gázkonvektor. A legkeményebb téli hónapokban a fűtési díj nem haladja meg a 6.000 Ft-ot!
Közös Költség: 14.000 Ft/hó, ebben benne van a vízfogyasztás.
Társasház: Rendezett, pénzügyileg stabil, frissen felújított tetővel!
Épület: Az épület egy szép példája a századfordulós budapesti bérházépítészetnek.
Környék:
Kitűnő elhelyezkedés: BELVÁROS és a LIGET közelében, pár lépésre a 74-es troli megállójától és rövid sétára az Állatorvostudományi Egyetemtől, Hősök terétől és a Keleti-Pályaudvartól. A környék kiemelten keresett. A ház közvetlen környezetében óvodák, iskolák, egyetemek, piac, pékség, üzletek, éttermek és kávézók találhatók. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával párosul, több tömegközlekedési lehetőség pár perc sétával elérhető.
A környék turisztikai vonzereje és a várható kerületi fejlesztések (zöldítés) garantálják az értékállóságot. Akár megbízható albérlővel is átvehető!
Térkép
