***Jól szellőző félszuterén lakás a Bethlen Gábor tér közelében.***

Megkímélt állapotú félszuterén lakás eladó amely ideális választás lehet egyetemisták befektetők vagy első lakást keresők számára.
A falak szakszerű injektálása megtörtént az ingatlan állapotát a folyamatosan használt mobil párátlanító segítette megőrizni.
A légudvarnak köszönhetően jól keresztszellőztethető így a levegő friss és megfelelően áramlik.
A fűtést gázkazán biztosítja a fürdőszoba fürdőkáddal felszerelt.
Az ingatlan bútorozottan elektromos berendezésekkel és mobil párátlanítóval együtt eladó így azonnal költözhető.
Egy tisztasági festéssel könnyen tovább frissíthető.
A társasház rendezett fedett kerékpártárolóval és kamerával ellátott bejárattal rendelkezik.
A közös költség körülbelül havi hétezer forint amely tartalmazza a vízdíjat.
A rezsi körülbelül havi tizenötezer forint.
Az elhelyezkedés kiváló a közelben található a Városliget a Keleti pályaudvar több egyetem és egészségügyi intézmény.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom az érdeklődést.
Referenciaszám M319615.



-English-

Cozy, Well-Ventilated Semi-Basement Apartment at Bethlen Gábor Square

This well-maintained semi-basement apartment offers a practical and comfortable living solution, ideal for students, investors, or first-time buyers. Wall injection treatment has been completed, and the property has been carefully preserved with the continuous use of a portable dehumidifier.
Thanks to the inner lightwell, the apartment is easily cross-ventilated, providing fresh airflow throughout the space. Heating is provided by a gas boiler, which also keeps the price of utilities low, and the bathroom features a bathtub for added comfort.
The apartment is available fully furnished, including electrical appliances and a portable dehumidifier, making it ready to move in immediately. With a simple repainting, it can easily be transformed into a cozy urban hideaway, as it shows on the illustrations-
The building offers a well-kept entrance equipped with security cameras, as well as a covered bicycle storage area.

Monthly costs:
? Common charges approx. HUF 7,000, including water usage
? Utilities approx. HUF 15,000

Excellent location:
Close to City Park (Városliget), Keleti Railway Station, University of Veterinary Medicine, Metropolitan University, and Péterfy Hospital and Medical Center.

For further details or to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Reference number: M319615