VÁROSKÖZPONT • ALACSONY REZSI • KIVÁLÓ BEFEKTETÉS (AIRBNB) • KIVÁLÓ ÁLLAPOT
Az AIRBNB megengedett, benne van az SZMSZ-ben!

Eladásra kínálok a VII. kerület frekventált részén egy kiváló állapotú, igényes, csendes és világos 88 nm-es, 3 szoba + galériás lakást.

Az ingatlan egy a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, nagyon szép, 1870-ben épült 3 emeletes, LIFTES társasház 2. emeletén található.

A lakótér 88 nm, belmagassága 4,2 méter, így kialakításra került egy álló galéria is, ami 12 nm!
2010 és 2016 között felújították a jelenlegi állapotra.

Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár KÉT LAKÁS is kialakítható, mivel a konyhánál van még egy bejárati ajtó, amit jelenleg nem használnak.

Egyedi igények alapján a mai dizájntrendeket követő MODERN vagy a múlt századi hangulatot idéző NAGYPOLGÁRI stílusú otthonná formálható.

A LAKÁS:
•     fedett bejárati előtér a körfolyosóról
•     előszoba
•     nappali (hall) + GALÉRIA (12 nm)
•     2 szoba
•     fürdőszoba (elszívóval) vécével
•     külön vécé (elszívóval)
•     nagy ablakos konyha (bejárati ajtóval)
•     kamra

Fekvése DÉLKELETI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően világos.

A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók és az igényes, fából készült galéria.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
•     2016-ban felújítást végeztek
•     riasztó
•     teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
•     az elektromos hálózat teljesítménye 25 A
•     kéménybélelés, cirkókazán beszerelése
•     új radiátorok, új redőny
•     az internet-, telefon- és tévékábeleket kiépítették

FŰTÉS:
•     elektromos cserépkályha
•      cirkó gázkazán (7 éve cserélték)
•     hűtő-fűtő légkondicionáló

REZSI:
•     a közös költség: 27 720 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
•     összes REZSI: 40 000 Ft/hó (közös költséggel együtt)

A HÁZ:
•     gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
•     az épület állapota kiváló
•     a tetőn felújítási munkálatokat végeztek
•     a kaputelefon, levélszekrények cseréje megtörtént
•     a liftet felújították
•     a lépcsőházat kifestették
•     AIRBNB megengedett
•     a lakók fizetési hajlandósága kiváló

A közös képviselet hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítást végeztek.

A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amelyet a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.

A 27 lakásos társasház a pinceszinten nagy helyiséggel rendelkezik, ahol igény esetén a lakók kialakíthatnak maguknak (önköltségen) leválasztott, saját használatú, zárható tárolókat.

KÖZLEKEDÉS:
•     infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-,
trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M1-es, M2-es, M3-as és
M4-es metró is
•     a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár,
bölcsőde, óvoda, iskola...stb.

PARKOLÁS:
•     utca, közterület
•     kerületi lakosként, gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az
önkormányzatnál

Jelenleg BÉRLŐK lakják az ingatlant, ők szívesen maradnak, ha valaki befektetésnek szeretné használni, de akár 2-3 héten belül ki is tudnak költözni.

A vételár tartalmazza a bútorokat is!

Az ár irányár!
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!