Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9430869
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →84.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1940
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kész belvárosi befektetés biztos hozammal és extra profitpotenciállal! Lakócélra és befektetésre egyaránt!
84 m²-es, 4 szobás, 3 fürdőszobás lakás + 45 m² saját pince eladó a Weiner Leó utcában (VI. kerület)
Budapest szívében, a Nyugati tér közvetlen közelében eladó egy teljes körűen felújított, földszinti ingatlan. A lakás jelenleg is külföldi egyetemi hallgatóknak van bérbe adva, így Ön az adásvétel másnapjától realizálhatja a profitot – nem kell felújítással és bérlőkereséssel töltenie az időt!
Miért tökéletes befektetés?
Azonnali cash-flow: Bejáratott, működő bérbeadási konstrukció megbízható külföldi egyetemista bérlőkkel.
Két külön lakrész egy áráért: Az ingatlan okos tervezéssel egy önálló stúdiólakásra és egy 3 hálószobás lakrészre lett osztva.
Maximális helykihasználás: 4 külön szoba és 3 fürdőszoba biztosítja a magas bérleti díjat és a zavartalan együttélést.
Briliáns elhelyezkedés: Csendes, egyirányú utca, mégis karnyújtásnyira a Nyugati tér, egyetemek, éttermek és a teljes belvárosi pörgés.
Elrendezés és felszereltség
1. lakrész: Önálló Stúdió (kb. 21 m²)
Teljesen szeparált, saját zuhanyzós fürdőszoba és WC.
Felszerelt minikonyha (hűtő, mosógép, mosogató).
Saját villanybojler és egyedi almérők a pontos elszámoláshoz.
2. lakrész: Tágas közösségi lakás (63 m²)
3 külön nyíló, jól bútorozható hálószoba (2 utcai, 1 udvari nézetű).
Otthonos, gépesített étkezős konyha (mosogatógéppel felszerelve).
2 további fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós, mindkettő saját WC-vel).
A fűtésről gazdaságos gázcirkó rendszer gondoskodik. A teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént.
Az EXTRA profit lehetősége: 45 m²-es saját pince!
A lakás alatt egy különleges, tulajdoni lapon is bejegyzett, 45 m²-es saját pince található.
Duplázza meg a lehetőségeket! A lakás egyik szobájában meglévő csapóajtó újranyitásával közvetlen belső kapcsolat alakítható ki.
Hasznosítási ötletek: A szükséges engedélyek után egy exkluzív kétszintes lakás, privát edzőterem, wellness sarok, vagy akár egy egyedi Airbnb közösségi tér is létrehozható, ami drasztikusan növeli az ingatlan értékét.
Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik nem akarják a nulláról kezdeni a felújítást és a bérlők felkutatását, hanem egy azonnal termelő, "kulcsrakész" üzletet keresnek.
Nagycsaládosoknak / Összeköltözőknek, akik tágas otthonra vágynak a belvárosban, miközben a stúdió lakrészt kiadva fedeznék a rezsit vagy a hiteltörlesztőt.
A jelenlegi bérleti konstrukció pontos részleteit és a hozamot komoly vételi szándék esetén, személyes egyeztetés során részletesen bemutatjuk.
Ne maradjon le erről a ritka belvárosi lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg személyesen!
84 m²-es, 4 szobás, 3 fürdőszobás lakás + 45 m² saját pince eladó a Weiner Leó utcában (VI. kerület)
Budapest szívében, a Nyugati tér közvetlen közelében eladó egy teljes körűen felújított, földszinti ingatlan. A lakás jelenleg is külföldi egyetemi hallgatóknak van bérbe adva, így Ön az adásvétel másnapjától realizálhatja a profitot – nem kell felújítással és bérlőkereséssel töltenie az időt!
Miért tökéletes befektetés?
Azonnali cash-flow: Bejáratott, működő bérbeadási konstrukció megbízható külföldi egyetemista bérlőkkel.
Két külön lakrész egy áráért: Az ingatlan okos tervezéssel egy önálló stúdiólakásra és egy 3 hálószobás lakrészre lett osztva.
Maximális helykihasználás: 4 külön szoba és 3 fürdőszoba biztosítja a magas bérleti díjat és a zavartalan együttélést.
Briliáns elhelyezkedés: Csendes, egyirányú utca, mégis karnyújtásnyira a Nyugati tér, egyetemek, éttermek és a teljes belvárosi pörgés.
Elrendezés és felszereltség
1. lakrész: Önálló Stúdió (kb. 21 m²)
Teljesen szeparált, saját zuhanyzós fürdőszoba és WC.
Felszerelt minikonyha (hűtő, mosógép, mosogató).
Saját villanybojler és egyedi almérők a pontos elszámoláshoz.
2. lakrész: Tágas közösségi lakás (63 m²)
3 külön nyíló, jól bútorozható hálószoba (2 utcai, 1 udvari nézetű).
Otthonos, gépesített étkezős konyha (mosogatógéppel felszerelve).
2 további fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós, mindkettő saját WC-vel).
A fűtésről gazdaságos gázcirkó rendszer gondoskodik. A teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént.
Az EXTRA profit lehetősége: 45 m²-es saját pince!
A lakás alatt egy különleges, tulajdoni lapon is bejegyzett, 45 m²-es saját pince található.
Duplázza meg a lehetőségeket! A lakás egyik szobájában meglévő csapóajtó újranyitásával közvetlen belső kapcsolat alakítható ki.
Hasznosítási ötletek: A szükséges engedélyek után egy exkluzív kétszintes lakás, privát edzőterem, wellness sarok, vagy akár egy egyedi Airbnb közösségi tér is létrehozható, ami drasztikusan növeli az ingatlan értékét.
Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik nem akarják a nulláról kezdeni a felújítást és a bérlők felkutatását, hanem egy azonnal termelő, "kulcsrakész" üzletet keresnek.
Nagycsaládosoknak / Összeköltözőknek, akik tágas otthonra vágynak a belvárosban, miközben a stúdió lakrészt kiadva fedeznék a rezsit vagy a hiteltörlesztőt.
A jelenlegi bérleti konstrukció pontos részleteit és a hozamot komoly vételi szándék esetén, személyes egyeztetés során részletesen bemutatjuk.
Ne maradjon le erről a ritka belvárosi lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg személyesen!
