Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9281073
Benefit Line (OC)
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →83.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1906
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
VI. KERÜLETBEN, BELSŐ TERÉZVÁROS FREKVENTÁL RÉSZÉN ELADÓ 83nm-s ERKÉLYEL RENDELKEZŐ LAKÁS!
Új tulajdonosát keresi a VI. kerület turisztikailag frekventált részén, Belső-Terézváros egyik csendes mellékutcájában egy 83 m²-es lakótérrel, 3 m²-es erkéllyel és kiváló elosztással rendelkező téglalakás. Az ingatlan három külön nyíló, tágas szobával és két teljes értékű fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra is.
A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezett, amely lehetővé teszi – kisebb átalakítással – két teljesen különálló, önálló lakóegység kialakítását. Az alaprajzi elrendezés és a két fürdőszoba lehetőséget biztosít egy garzon és egy nappali + 2 hálószobás lakás létrehozására, így az ingatlan hosszú vagy középtávú bérbeadás esetén is kiemelkedő potenciált kínál.
MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS:
83 m²-es, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, 3,7 m-es belmagassággal rendelkező nagypolgári lakás.
Jelenlegi felosztása: étkező-konyha, 3 nagyméretű hálószoba (15–22 m²), 2 fürdőszoba, erkély.
Az egyik fürdőben kád, a másikban zuhanyzó és mindkettőben wc + mosdó található.
Hivatalosan 1. emelet, a ház adottságaiból adódóan azonban 2.emeletinek tekinthető.
2013-ban teljeskörűen felújították, műszakilag korszerű állapotú ingatlan.
Délnyugati fekvésű, 3 m2-es erkélye napos, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
Megtartották és felújították az eredeti, stílusos, 110 éves nyílászárókat, amik különleges hangulatot biztosítanak.
A szobák patinás parkettával, a többi helyiség minőségi kerámia burkolattal burkoltak.
Fűtéséről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik, a kémény bélelt.
Nyári időszakban hűtését 2 db hűtő- fűtő klíma biztosítja.
Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, jól bútorozható, praktikus elrendezésű.
Jelenleg középtávú (2-3 hónap) kiadással hasznosítják tulajdonosai, magas kihasználtsággal.
Az ingatlan hosszú távú bérbeadás esetén is stabil hozamlehetőséget kínál.
Jelenlegi piaci viszonyok mellett kb. 380.000 Ft/hó bérleti díj realizálható.
A mindössze 21.000 Ft/hó közös költség tovább növelheti a megtérülés vonzerejét.
Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, rövid határidővel birtokba vehető.
AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:
️ 1906-ban épült, 3 szintes, 22 lakásos, polgári stílusú, tégla építésű társasház.
️ Folyamatosan karbantartott, rendezett pénzügyi helyzettel és felújítási alappal rendelkező épület.
️ Megújult a földszint és a bejárat, részben felújított tetőszerkezet, teljes villanyhálózat és gázvezeték-csere történt.
️ A társasház a további emeletek felújításának előkészítésére felújítási alapot hozott létre, amelyhez a havi hozzájárulás összege 21.000 Ft.
️ Jó állapotú külső homlokzat, rendezett lakóközösség.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
VI. kerület, Belső-Terézváros – a történelmi belváros egyik legpatinásabb része, az Magyar Állami Operaház és az Andrássy út közvetlen közelében.
Budapest egyik legkeresettebb, értékálló lokációja, ahol a nagypolgári hangulat és a modern belvárosi életstílus találkozik.
Éttermek, kávézók, bisztrók, exkluzív üzletek, galériák és színházak pár perc sétára elérhetők, a környék egész évben pezsgő, mégis élhető hangulatot kínál.
Kiváló a tömegközlekedés, az M1-es kisföldalatti, a 4-6os villamos és több buszjárat is könnyen elérhető, a Deák téri csomópontnál az M2 és M3 metróvonal is.
Frekventált közlekedési csomópont, a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Kiemelkedő az infrastruktúra, minden karnyújtásnyira elérhető.
Élelmiszerüzletek, drogériák, pékségek, kisebb boltok, bankok, gyógyszertárak, edzőtermek, egészségügyi ellátás közvetlen közelben.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
️ személyesen, előre egyeztetett időpontban.
️ Igény esetén online bemutatással is.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK:
Bank-független hitelközvetítéssel állunk rendelkezésére.
Teljes körű ügyintézés, gyors és szakszerű lebonyolítás.
Egyedi igényekre szabott finanszírozási megoldások.
Igazi belvárosi, pezsgő lokáció, presztízs és befektetés szempontjából kifejezetten jó, saját lakhatásra pedig azoknak ideális, akik szeretik a városi nyüzsgést.
Amennyiben egy értékálló, kiváló elhelyezkedésű belvárosi lakást keres, várom hívását megtekintési időpont egyeztetéséhez!
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Új tulajdonosát keresi a VI. kerület turisztikailag frekventált részén, Belső-Terézváros egyik csendes mellékutcájában egy 83 m²-es lakótérrel, 3 m²-es erkéllyel és kiváló elosztással rendelkező téglalakás. Az ingatlan három külön nyíló, tágas szobával és két teljes értékű fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra is.
A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezett, amely lehetővé teszi – kisebb átalakítással – két teljesen különálló, önálló lakóegység kialakítását. Az alaprajzi elrendezés és a két fürdőszoba lehetőséget biztosít egy garzon és egy nappali + 2 hálószobás lakás létrehozására, így az ingatlan hosszú vagy középtávú bérbeadás esetén is kiemelkedő potenciált kínál.
MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS:
83 m²-es, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, 3,7 m-es belmagassággal rendelkező nagypolgári lakás.
Jelenlegi felosztása: étkező-konyha, 3 nagyméretű hálószoba (15–22 m²), 2 fürdőszoba, erkély.
Az egyik fürdőben kád, a másikban zuhanyzó és mindkettőben wc + mosdó található.
Hivatalosan 1. emelet, a ház adottságaiból adódóan azonban 2.emeletinek tekinthető.
2013-ban teljeskörűen felújították, műszakilag korszerű állapotú ingatlan.
Délnyugati fekvésű, 3 m2-es erkélye napos, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
Megtartották és felújították az eredeti, stílusos, 110 éves nyílászárókat, amik különleges hangulatot biztosítanak.
A szobák patinás parkettával, a többi helyiség minőségi kerámia burkolattal burkoltak.
Fűtéséről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik, a kémény bélelt.
Nyári időszakban hűtését 2 db hűtő- fűtő klíma biztosítja.
Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, jól bútorozható, praktikus elrendezésű.
Jelenleg középtávú (2-3 hónap) kiadással hasznosítják tulajdonosai, magas kihasználtsággal.
Az ingatlan hosszú távú bérbeadás esetén is stabil hozamlehetőséget kínál.
Jelenlegi piaci viszonyok mellett kb. 380.000 Ft/hó bérleti díj realizálható.
A mindössze 21.000 Ft/hó közös költség tovább növelheti a megtérülés vonzerejét.
Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, rövid határidővel birtokba vehető.
AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:
️ 1906-ban épült, 3 szintes, 22 lakásos, polgári stílusú, tégla építésű társasház.
️ Folyamatosan karbantartott, rendezett pénzügyi helyzettel és felújítási alappal rendelkező épület.
️ Megújult a földszint és a bejárat, részben felújított tetőszerkezet, teljes villanyhálózat és gázvezeték-csere történt.
️ A társasház a további emeletek felújításának előkészítésére felújítási alapot hozott létre, amelyhez a havi hozzájárulás összege 21.000 Ft.
️ Jó állapotú külső homlokzat, rendezett lakóközösség.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
VI. kerület, Belső-Terézváros – a történelmi belváros egyik legpatinásabb része, az Magyar Állami Operaház és az Andrássy út közvetlen közelében.
Budapest egyik legkeresettebb, értékálló lokációja, ahol a nagypolgári hangulat és a modern belvárosi életstílus találkozik.
Éttermek, kávézók, bisztrók, exkluzív üzletek, galériák és színházak pár perc sétára elérhetők, a környék egész évben pezsgő, mégis élhető hangulatot kínál.
Kiváló a tömegközlekedés, az M1-es kisföldalatti, a 4-6os villamos és több buszjárat is könnyen elérhető, a Deák téri csomópontnál az M2 és M3 metróvonal is.
Frekventált közlekedési csomópont, a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Kiemelkedő az infrastruktúra, minden karnyújtásnyira elérhető.
Élelmiszerüzletek, drogériák, pékségek, kisebb boltok, bankok, gyógyszertárak, edzőtermek, egészségügyi ellátás közvetlen közelben.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
️ személyesen, előre egyeztetett időpontban.
️ Igény esetén online bemutatással is.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK:
Bank-független hitelközvetítéssel állunk rendelkezésére.
Teljes körű ügyintézés, gyors és szakszerű lebonyolítás.
Egyedi igényekre szabott finanszírozási megoldások.
Igazi belvárosi, pezsgő lokáció, presztízs és befektetés szempontjából kifejezetten jó, saját lakhatásra pedig azoknak ideális, akik szeretik a városi nyüzsgést.
Amennyiben egy értékálló, kiváló elhelyezkedésű belvárosi lakást keres, várom hívását megtekintési időpont egyeztetéséhez!
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Térkép
