Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9235844
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
72 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1890
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
VI. kerület – Teréz körút | 72 m²-es, tehermentes LAKÁS extra belmagassággal + galériázható lehetőséggel
Ritka adottság a belvárosban: egy jogilag LAKÁS besorolású, 72 m²-es, földszinti ingatlan kb. 4,80 m-es eredeti belmagassággal, amely jelenleg álmennyezetes – de ha valaki szeretne igazán nagyot alkotni, az álmennyezet elbontásával akár belső kétszintes / galériás kialakítás is reális opció lehet.
Otthonnak, befektetésnek és csendes vállalkozásnak is kifejezetten jó alap, ahol a lokáció a legnagyobb érték.
Ár és költségek:
Ár: 79,8 MFt
Közös költség: 15.840 Ft/hó
Villany, gáz, víz: önálló mérők alapján fizetendő
Saját tároló: pinceszinten kb 5 m²
Az ingatlan az elmúlt években kozmetikai szalonként működött, ezért:
Jelenleg nincs konyha és fürdőszoba (kialakítása az új tulajdonos elképzelése szerint megoldható), de több helyiségben vizes kiállások
van WC, valamint több különálló helyiség – ideális újragondolásra (lakás / iroda / rendelő jelleg / szolgáltatás)
Gépészet / felújítások
2016-ban teljes átépítés történt gépészetileg: víz, villany, csatorna + átalakítás
bejárati ajtó műanyagra cserélve
ablakok eredeti fa nyílászárók
fűtés: gázkonvektor
meleg víz: nagyméretű bojler
Helyiséglista jelenleg:
Nappali/ Ügyféltér: 24,15 m² (nagy, egybenyitható fő tér)
Félszoba/ Iroda: 7,37 m²
Félszoba/ Iroda: kb. 7,36 m²
Tároló: 4,64 m²
Előtér/ Recepció/ Korábbi konyha: 13,70 m²
Közlekedő: 7,70 m²
WC: 1,52 m²
Tároló: 2,13 m²
(A konyha/fürdő helye a kialakítás során a saját koncepció szerint tervezhető.)
Társasház – rendezett, karbantartott
1987-ben külső-belső felújítás
2005-ben teljes tetőfelújítás
Lift van
a lakáshoz jutáshoz csak 2 lépcsőfok (praktikus idősebbeknek is)
Lokáció, infrastruktúra
Kiváló belvárosi környezet: egyetemek, iskolák, rendelők, üzletek, gyógyszertár, posta, kávézók, éttermek – minden elérhető közelségben.
BKK a közelben:
Busz: 6, 105, 210, 210B • Villamos: 4, 6 • Troli: 70, 72, 78 • Metró: M1 • Éjszakai: 923, 934, 979, 979A
Ha olyan ingatlant keres, ami lokációban erős, és közben térben rengeteg potenciált ad (akár galériával/belső szinttel), ezt érdemes személyesen is megnézni.
Az ingatlan ára: 79,8 M Ft, várom szíves hívását akár hétvégén is.
Ritka adottság a belvárosban: egy jogilag LAKÁS besorolású, 72 m²-es, földszinti ingatlan kb. 4,80 m-es eredeti belmagassággal, amely jelenleg álmennyezetes – de ha valaki szeretne igazán nagyot alkotni, az álmennyezet elbontásával akár belső kétszintes / galériás kialakítás is reális opció lehet.
Otthonnak, befektetésnek és csendes vállalkozásnak is kifejezetten jó alap, ahol a lokáció a legnagyobb érték.
Ár és költségek:
Ár: 79,8 MFt
Közös költség: 15.840 Ft/hó
Villany, gáz, víz: önálló mérők alapján fizetendő
Saját tároló: pinceszinten kb 5 m²
Az ingatlan az elmúlt években kozmetikai szalonként működött, ezért:
Jelenleg nincs konyha és fürdőszoba (kialakítása az új tulajdonos elképzelése szerint megoldható), de több helyiségben vizes kiállások
van WC, valamint több különálló helyiség – ideális újragondolásra (lakás / iroda / rendelő jelleg / szolgáltatás)
Gépészet / felújítások
2016-ban teljes átépítés történt gépészetileg: víz, villany, csatorna + átalakítás
bejárati ajtó műanyagra cserélve
ablakok eredeti fa nyílászárók
fűtés: gázkonvektor
meleg víz: nagyméretű bojler
Helyiséglista jelenleg:
Nappali/ Ügyféltér: 24,15 m² (nagy, egybenyitható fő tér)
Félszoba/ Iroda: 7,37 m²
Félszoba/ Iroda: kb. 7,36 m²
Tároló: 4,64 m²
Előtér/ Recepció/ Korábbi konyha: 13,70 m²
Közlekedő: 7,70 m²
WC: 1,52 m²
Tároló: 2,13 m²
(A konyha/fürdő helye a kialakítás során a saját koncepció szerint tervezhető.)
Társasház – rendezett, karbantartott
1987-ben külső-belső felújítás
2005-ben teljes tetőfelújítás
Lift van
a lakáshoz jutáshoz csak 2 lépcsőfok (praktikus idősebbeknek is)
Lokáció, infrastruktúra
Kiváló belvárosi környezet: egyetemek, iskolák, rendelők, üzletek, gyógyszertár, posta, kávézók, éttermek – minden elérhető közelségben.
BKK a közelben:
Busz: 6, 105, 210, 210B • Villamos: 4, 6 • Troli: 70, 72, 78 • Metró: M1 • Éjszakai: 923, 934, 979, 979A
Ha olyan ingatlant keres, ami lokációban erős, és közben térben rengeteg potenciált ad (akár galériával/belső szinttel), ezt érdemes személyesen is megnézni.
Az ingatlan ára: 79,8 M Ft, várom szíves hívását akár hétvégén is.
Térkép
