-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →88.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- Kilátás Utcai
- Tájolás Északnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
A VI. kerület frekventált részén (Nyugati tér/Podmaniczky utca környéke), a Szondi utca és Csengery utca sarkán tulajdonostól eladó egy 88,45 m²-es, 3 szobás, magasföldszinti tégla lakás, Szondi utcára (melyet 2027-ben sétálóutcává építenek át) néző ablakokkal.
Elrendezés: három (Szondi utcára néző) szoba, udvarra néző, saját külön bejárattal is rendelkező konyha, plusz étkező és kamra, továbbá előszoba, fürdő és külön WC. A pontos helyiségméretek a mellékelt alaprajzon láthatók. A belmagasság 3,7 m feletti, a terek galériázhatók.
A 4 nagy, utcára néző ablak (a középső szobában 2) biztosítja a természetes fényt és az utcai jelenlétet.
Hasznosítási és átalakítási lehetőségek:
– Lakás egyben: klasszikus polgári arányokkal rendelkező, tágas lakás (ld. mellékelt alaprajz), melyet a vevő az egyéni ízlése szerinti felújítás után saját célra, vagy egyben történő bérbeadásra is hasznosíthat.
– Üzleti funkció: a magasföldszinti elhelyezkedés, a négy utcai ablak, és az összenyitható (összesen több, mint 50 m²-es) utcai szobák miatt rendelőnek, irodának, stb. is alkalmas. A lakás a Szondi utca 2027-ben sétálóutcává alakított szakaszára néz, mely az üzleti érték érdemi növekedését eredményezi.
– Két különálló lakás: a két különálló bejárat lehetővé teszi az ingatlan kettéosztását két önálló lakássá (ld. mellékelt alaprajz).
– Szobánkénti bérbeadás: négy, utcára néző, külön bejáratú szoba, és egy udvari, ezektől teljesen elkülönülő, az udvarról saját bejárattal nyíló, kb. 17 m²-es minigarzon alakítható ki (ld. mellékelt alaprajz). (Becsült havi bérpotenciál: 450-500e Ft.)
Közlekedés, környék: frekventált környezet, remek tömegközlekedés: a Teréz körút (4–6 villamos), Nyugati pályaudvar (M3 metró), az Oktogon (M1 metró) pár száz méter sétára; több troli pár sarokra áll meg.
Westend, boltok, vendéglátás, orvosi rendelő, fodrászat, stb. a közvetlen közelben.
A Szondi utcát 2027-ben sétálóutcává alakítják, ami a lakás értékét és komfortját nagymértékben meg fogja emelni.
Társasház: 4 szintes, liftes, tégla épület. ("Az önkormányzat 60%-os támogatás biztosít a társasházak külső homlokzatának felújítására a sétálóutca-alakítási programokhoz kapcsolódóan.")
Műszaki állapot: az ingatlan saját vízórával, gázórával (gázkonvektoros fűtés), újonnan kialakított éjszakai és nappali villanyórával rendelkezik, egyéb tekintetben teljeskörűen felújítandó.
Tehermentes, 1/1 tulajdon. Megtekintés előzetes egyeztetés után, rugalmasan.
