-
21 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1889
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 7 000 Ft/hó
- Biztosítás 1 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Telekom
Az ingatlan leírása
English version below
Tulajdonostól eladó egy mini modern garzon Budapest szívében, a belvárosban!
Az ingatlan a VI. kerületben, az Oktogon közvetlen közelében egy csendes kis mellékutcában, az Eötvös utcában található (Andrássy úthoz és a Nagykörúthoz közel).
Eladó ez az új, modern, teljesen bútorozott lakás, ami 2021. novemberében teljeskörű felújításon esett át (frissen felújított műszaki és esztétikai elemek, új villany- és vízvezetékek). A lakás külön egyedi víz-, és villanyórával rendelkezik. Köszönhetően a belső udvari elhelyezkedésnek, a lakás nagyon csendes; a nagy ablak miatt pedig világos. Az ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Az ingatlan 21nm-es, galériás (15nm + 6nm galéria) és teljesen berendezett:
• A beépített konyha gépesített (hűtő, sütő, mosogató, indukciós főzőlap, mikró, szag-elszívó, víztisztító)
• A fürdőszoba kompletten felszerelt (szekrény, trópusi zuhanyzó, wc, kézmosó, mosógép)
• Bútorozott (lent: 3 személyes kihúzható kanapéágy, asztal+székek, szekrény, TV; fent: kétszemélyes franciaágy, ruhaállvány, éjjeli szekrény)
• Hűtésről-fűtésről egy inverteres okos klíma gondoskodik
A lakás egy LIFTES rendezett társasház 2. emeletén található. A ház kívül-belül nagyon szép, jó állapotú/felújított és folyamatosan karbantartott, ami jó lakóközösséggel rendelkezik.
A lakás ideális választás lehet saját használatra és befektetési célra egyaránt. A lakás azonnal bérbe adható, jelenleg is ki van adva. Hosszútávon havi 200.000Ft + rezsiköltségért adható ki. A környéken a bérleti kereslet nagyon magas, különösen az egyetemisták és fiatal városi dolgozók körében. A lakás rezsije és a közös költség minimális.
A lokáció tökéletes, a lakás a kerület egyik legkeresettebb részén helyezkedik el. A környék biztonságos és számos bolt, pékség, a Hunyadi téri termelői piac, kávézó, étterem, gyógyszertár és fitnesz szalon megtalálható a szomszédban. Közlekedési szempontból is kiváló az elhelyezkedés: 2-3 perc sétára található a 4-6-os megálló, de több busz és metró megálló is van a közelben, így a város szinte bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Sétatávolságra található a Városliget, és a város több nevezetessége is. A környék élhető, biztonságos, jól kiépített, mégis csendes. A napi ügyintézéshez és a városi élethez szükséges szolgáltatások pedig karnyújtásnyira elérhetők.
A lakás jogilag rendezett: tehermentes és ügyvéd által készített használati megosztási szerződéssel rendelkezik, így azonnal birtokba vehető.
Irányár: 46,9M FT
Várom érdeklődését! Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!
------------------------------------------------------------------------------------------------------
A mini modern studio apartment in the heart of Budapest, in the city center is for sale from the owner!
The property is located in the 6th district, in a quiet side street, Eötvös Street, right next to Oktogon (close to Andrássy Avenue and the Grand Boulevard).
This new, modern, fully furnished apartment is for sale, which underwent a complete renovation in November 2021 (freshly renovated technical and aesthetic elements, new electrical and plumbing). The apartment has a separate individual water and electricity meter. Due to the location in the inner courtyard, the apartment is very quiet; and is bright due to the large window. The window is equipped with shutters and mosquito nets. The property is 21 sqm, with a gallery (15 sqm + 6 sqm gallery) and is fully furnished:
• The built-in kitchen is mechanized (fridge, oven, sink, induction hob, microwave, odor extractor, water purifier)
• The bathroom is fully equipped (wardrobe, tropical shower, toilet, washbasin, washing machine)
• Fully furnished (downstairs: 3-person pull-out sofa bed, table + chairs, wardrobe, TV; upstairs: double bed, clothes rack, bedside table)
• Cooling and heating is insured by an inverter smart air conditioner
The apartment is located on the 2nd floor of a well-kept condominium with an ELEVATOR. The house is very beautiful inside and out, is in a good condition/renovated and constantly maintained, which has a good community.
The apartment can be an ideal choice for both personal use and investment purposes. The apartment can be rented out immediately, it is currently rented out, too. It can be rented out long-term for 200,000 HUF per month + utilities. The rental demand in the area is very high, especially among university students and young city workers. The apartment's overhead and common costs are minimal.
The location is perfect, the apartment is located in one of the most sought-after parts of the district. The area is safe and there are many shops, bakeries, the Hunyadi Square farmers' market, cafes, restaurants, pharmacies and fitness centers nearby. The location is also excellent in terms of transportation: the tram 4-6 stop is a 2-3 minute walk away, but there are also several bus and metro stops nearby, so almost any point in the city can be reached quickly and conveniently. The City Park and several of the city's landmarks are within walking distance. The area is livable, safe, well-developed, yet quiet. The services necessary for daily administration and city life are within easy reach.
The apartment is legally settled: free of encumbrances and has a usage sharing contract drawn up by a lawyer, so it can be occupied immediately.
Guide price: 46.9M FT
Looking forward to your interest! Real estate agents, please do not contact me.