Fogorvosi rendelőnek kialakított nagypolgári lakás a Deák térnél


Eladó egy 105 nm-es, 3 szobás, felújított, 4. emeleti nagypolgári, belvárosi lakás egy felújított, liftes társasházban az Anker köz és a Deák tér vonzáskörzetében.

A lakás egy felújított 4 emeletes társasház legfelső emeletén található, felette padlástér. A társasházat 2011-ben műszakilag és esztétikailag is felújították belül, illetve új lifttel látták el. A tetőt is ekkor cserélték ki. A lépcsőház zárt, de a lakásokat körfolyosón keresztül lehet megközelíteni. A földszint teljes egészében beépített a belső udvarral együtt, itt egy múzeum található, ami a földszint és az első emelet találkozásánál hangszigetelt üveggel van befedve, így a körfolyosós részhez semmilyen hang nem jut fel onnan. A múzeumnak külön bejárata van, így az odalátogatók nem mennek be a zárt lépcsőházba, valamint a nyitvatartási időben portaszolgálat is működik, ami a ház szempontjából is pozitívum.

Az ingatlan jelenleg fogorvosi rendelőnek van kialakítva, de könnyedén lehet újra lakóotthont is varázsolni belőle. Ha ezt, a második lehetőséget választjuk, akkor a 3 – egymástól külön nyíló – hálószoba és a többi helyiség tágas terei abszolút megfelelőek akár nagycsaládosok részére is. Ha rendelőként akarjuk továbbvinni, akkor a leendő tulajdonosnak minden tekintetben „egyszerű” dolga lesz, hiszen 3 különálló rendelő is rendelkezésre áll és mindegyikbe külön van bevezetve a padló alatt víz-, és kompressziós levegő áramlás. Ami lakás szempontjából előszobával egybekötött nappalinak használható, az jelenleg recepció és ügyfélváró. Természetesen jelen állapotban a rendelő miatt a konyha és a vizes helyiségek is a hatósági előírásoknak megfelelően vannak kialakítva, külön ügyfélmosdóval.
Az ingatlan hűtéséről és fűtéséről beépített légtechnikarendszer gondoskodik. A bejárati ajtó egy páncélozott üvegű biztonsági ajtó; riasztórendszer, kamera és telefonrendszer is kiépítésre került, bekábelezve külön, mindegyik rendelőbe. Egyébként 2012-ben alakították át lakásból rendelőnek, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás és belső átalakítás mellett.

A berendezés ( beleértve a fogorvosi felszereléseket is ) külön megegyezés tárgyát képezi, a vételár ezeket nem tartalmazza.

Közös költség ~ 65.000 Ft, amely magába foglalja a vízfogyasztást és a csatorna díját is, valamint tartalmazza a társasház felújítására felvett hitel törlesztőjét. Ez az összeg csökkenni fog néhány éven belül, amikor lejár a hiteltörlesztés, illetve csökkenthető még a víz díjával is, mivel az ingatlan rendelkezik vízórával, de jelenleg nincs hitelesítve.

A környék önmagáért beszél hiszen a belváros ezen része tömegközlekedésileg, kulturálisan, gasztronómiailag és minden más hétköznapi tevékenység szempontjából is kiemelkedő, szinte bármi megtalálható sétatávolságon belül.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!