-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →98.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Utcai
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1910
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Telekom
Energetikai besorolás: A
Az ingatlan leírása
Eladó egy 98 nm-es, tágas, világos polgári lakás a Bajcsy-Zsilinszky út egyik legszebb és kívülről teljesen felújított épületében.
A lakás a 3. emeleten található, ami érezhető előnyt jelent mivel távolabb van az utcai zajtól és a forgalommal járó kellemetlenségektől, miközben megmarad a belvárosi élet minden előnye.
A lakás egyik fő értéke a két nagyméretű, egymásba nyitható szoba, amelyeket egy elegáns üvegezett ajtó köt össze. Ez a megoldás ritka, és kifejezetten alkalmas egy nagyvonalú nappali tér kialakítására.
Helyiségek:
- 2 nagyszoba (egybenyitható)
- 1 félszoba (dolgozó / háló)
- konyha
- kamra
- fürdőszoba
- külön mosókonyha
- előszoba
Műszaki állapot:
A lakás 1997-ben teljes műszaki felújításon esett át:
- villany-, víz- és gázvezetékek cseréje
- turbós gázkazán
- hangszigetelt, dupla üvegezésű nyílászárók
A lakás jelenlegi állapotában is esztétikus, gondosan karbantartott, klasszikus hangulatú enteriőrt képvisel. A terekhez jól illeszkedő berendezés és az ingatlan karaktere egyaránt a nagypolgári stílust erősíti.
A hirdetésben szereplő bútorok és berendezési tárgyak nem képezik a vételár részét.
Az ingatlan ugyanakkor azonnal költözhető, és igény szerint tovább alakítható — attól függően, hogy az új tulajdonos a klasszikus hangulatot kívánja megőrizni, vagy modern irányba vinné tovább.
Épület:
Rendezett, kívülről felújított, esztétikus társasház, amely kiemelkedik a környéken található házak közül.
Lokáció:
- Nyugati pályaudvar pár perc sétára
- Arany János utca metróállomás (M3) közvetlen közelben
- kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra
- üzletek, éttermek, szolgáltatások a közvetlen környezetben
- az épületben JYSK üzlet is található
FONTOS:
!!!!! Ingatlanosok megkeresését kifejezetten NEM kérem. !!!!!!
A lakást tulajdonosként értékesítem.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel rugalmasan megoldható.
Azonnali, bejelentés nélküli érkezés nem lehetséges.
--------------------
A 98 sqm bright and spacious classical apartment is for sale in one of the most attractive, externally renovated buildings on Bajcsy-Zsilinszky út.
Located on the 3rd floor, the apartment benefits from reduced street noise and distance from traffic-related disturbances, while still being in the heart of the city.
One of its standout features is the two large interconnected rooms, separated by an elegant glass door. This layout offers a rare opportunity to create an expansive, open living space.
Layout:
- 2 large rooms (can be opened into one)
- 1 smaller room (ideal as study or bedroom)
- kitchen
- bathroom
- separate laundry room
- hallway
Technical condition:
The apartment underwent a full technical renovation in 1997:
- updated electrical, water and gas systems
- turbo gas boiler
- sound-insulated double-glazed windows
The apartment is well-maintained and aesthetically coherent, featuring a classical interior style that complements the character of the property.
Furniture and decorative items shown in the photos are not included in the sale.
The property is ready to move in, while also offering flexibility for further customization — whether preserving its classical atmosphere or transitioning towards a more contemporary design.
Building:
Well-maintained, visually appealing building with renovated exterior — stands out positively in the area.
Location:
walking distance to Nyugati Railway Station
directly near Arany János utca metro station (M3 line)
excellent public transport connections
full range of amenities nearby
JYSK store located in the building
Important:
The property is sold directly by the owner.
Viewings are flexible but require prior appointment.
Unannounced visits are not possible.
