INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan Budapest V. kerületének szívében helyezkedik el, egy, a járműforgalom elől elzárt gyönyörű és hangulatos téren. A tömegközlekedésnek számos fajtája 2-3 perces sétával elérhető: busz, villamos, M1-M2. A közterületi parkolás a környező utcákban lehetséges, illetve a két sarokra lévő parkolóházban bérlet váltható. A környéken rengeteg kisebb és nagyobb üzlet, szolgáltatás megtalálható, ami a napi szükségletek kielégítésére tökéletes. Nagyobb bevásárlóközpont (Westend) is gyorsan megközelíthető. Orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, általános-, és középiskola rövid séta után érhető el. A vallásgyakorlók katolikus-, evangelikus-, és ortodox templomot is találnak a közelben. A környék kirakatokkal teli utcái hangulatos sétára adnak lehetőséget, a szinte minden sarkon megtalálható szórakozóhelyek, kulturális látnivalók sokrétű kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A közeli Dunapart és Dunakorzó, valamint maga a tér, és a néhány utcányira lévő Erzsébet tér zöld környezete megnyugtató pihenést biztosít a belváros nyüzsgő forgatagában. Ünnepek és egyéb rendezvények alkalmával csodálatos díszeket, fényeket kap a tér, amiben igazán élmény gyönyörködni.

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A téglaépítésű, sátortetős épület az 1800-as évek második felében épült. jelenleg hétemeletes, a benne található lakások száma mindössze 8, de a társasházhoz még négy iroda, két üzlet és a pinceszinten óvóhely, raktár tartozik. A lakások, irodák a zárt lépcsőházból megközelíthetők, melyben felújított lift üzemel, mellyel a hatodik emeletig utazhatunk, a hetedik emelet lépcsőn megközelíthető. A ház kimondottan szép, karbantartott, szükség szerint felújított.

LAKÁS JELLEMZŐI: 
Az eladásra kínált lakás a ház felső lakásaként a hatodik és hetedik emeleten helyezkedik el. Csak egy szomszédja van, az is a hatodik emeleten, a később beépített tetőteret csak ez a lakás foglalja el. Ez a szint mind belső lépcsőn, mind a lépcsőházból külön bejárati ajtón át megközelíthető. Impozáns méretével még a Belvárosban is ritkaság, belső kialakítása is különleges. Korábban airbnb-ként működött, ehhez igazodva került kialakításra mostani beosztása az eredeti tényleg hatalmas szobák megosztásával. A lakás gyönyörű állapotban, több felújítás után várja jelenlegi állapotában új tulajdonosát. 
A hatodik emeleten belépve az előszoba fogad minket, amelyhez bal oldalon a hall kapcsolódik, míg jobbra WC, konyha, egy jelenleg gardróbnak használt kisszoba található. Az előszoba végében kapott helyet a belső lépcsőház, melyből egy szoba és a szint fürdőszobája nyílik, melyben ugyancsak beépítésre került WC is a mosdó és a masszázskád mellett. A hallból kis közlekedőn keresztül elérhető további két szoba, melyből az egyikből léphetünk ki a lakás szélességében húzódó erkélyre, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A konyha akár étkezésre is alkalmas. A lépcső alatti rész beépítésre került, kiváló pakolóhely. A szint további átalakításával a konyha hallba történő áthelyezésével annak helyén is kialakítható még egy szoba.
A belső lépcsőn az emeletre felmenve még a lépcsőházból nyílik egy nagyon különleges szoba, mivel ebből megközelíthető egy külön WC, nagyméretű szauna és emellett megtalálható egy zuhanykabin is. Ugyancsak a lépcsőházból léphetünk be a tágas amerikai konyhás nappaliba, amelynek két oldalán egy-egy szoba és azokhoz kapcsolódóan egy-egy fürdő is helyet kapott. Az egyikben mind kád, mind zuhany megtalálható a mosdó és WC mellet, a másikban kádat nem tudunk használni. Az egyik szobához gardrób is kialakításra került, amely elrejti a szint fűtését és melegvíz ellátását biztosító kazánt is. A nappali részből nyílik az előszoba is egy külön WC-vel – ide érkezünk, ha a hetedik emeleten lépünk be erre a szintre. 
Beosztásánál fogva jelenleg nagyon kényelmesen lehet akár két lakásként is használni az ingatlant, melyből az alsó szint akadálymentesen megközelíthető. A lakás jól kihasználható terekkel rendelkezik, napos, világos, akár azonnal birtokba vehető, hiszen jelenleg nem lakott. 

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás hivatalos alapterülete 262nm. Az alsó szint teljes alapterülete az erkéllyel 132,4nm, míg a felső szint bruttó területe 133,3nm. 
Belmagasság: 3,2m, fent a minimális belmagasság is 90cm, így az egész terület jól kihasználható. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a meleg vizet az alsó szinten házközponti kazán, felül kombi cirkókazán biztosítja a meleg vízzel egyetemben. Kiépítésre került a riasztórendszer is. A nyári melegben klímaberendezéseket is használhatunk. 

PARKOLÁS: 
Parkolásra a ház körüli utcákban lehetséges kerületi parkoló kártyával igen kedvezményesen. 

KÖLTSÉGEK: 
A lakás közös költsége, mely a hatodik emeleti rész fűtését is tartalmazza, 122eFt/hó. a közműfogyasztás egyedi igények alapján alakul, mérőórák szerint fizetendő.

Irányára: 499MFt

Lotus House azonosító: 2182

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!