Budapest, V. ker. Váci utcában, 1. emeleti, 84 m2-es, jelenleg 2 szobás, felújítandó lakás rendezett liftes házban eladó.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Kiemelt környezetben, méltán híres sétálóutcában helyezkedik el az ingatlan. Sétatávolságra található többek közt: Kálvin tér, Fővám téri piac, ELTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Corvinus egyetem. Duna-part, Ferenciek tere.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1908-ban épült 3 emeletes társasházat Lipták Pál építész tervezte. Nagyon szép állapotban van, köszönhetően a rendszeres felújításoknak és a gondos közös képviselőnek. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak. A lakóközösség barátságos, csendes, vigyáznak a közös értékekre. A lépcsőház tiszta, frissen felújított lift van. A homlokzatot Szent Angelina egész alakos mozaikja díszíti. Korábban a tetőt újították fel, majd pedig új elektromos gerinchálózat készült tűzvédelmi főkapcsolóval, és a gázvezeték is kicserélésre került az egész házban.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, felújítandó állapotú. Jelenleg kétszobás, de igény szerint alakítható, a kevés belső tartófalnak köszönhetően. Csendes és rendezett belső udvarra néznek az ablakok. Jelenleg cserépkályha és gázkonvektor fűtés van, új cirkó vagy elektromos fűtés kialakítható.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 84,5 m2
- nappali: 26,6 m2
- szoba: 20,4 m2
- konyha: 12,6 m2
- előszoba: 12 m2
- tároló: 3,7 m2
- fürdőszoba: 7,2 m2
- Wc: 2 m2
Alaprajz a fotók között található.
Belmagasság: 3,6 méter

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakásban 20 Amper nappali elektromos teljesítmény van kiépítve ami 32 Amperig ingyenesen bővíthető. További külön mérőórák: gáz és víz. A társasház proxy-s kapunyitóval és kaputelefonnal rendelkezik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 21.000 Ft/hó, amely magába foglalja, a szemétdíjat, a takarítást, a közös villanyfogyasztást, karbantartást, a lift üzemeltetést, a közös képviselet díját, a felújítási alapot és a biztosítást.
Gázszámla (fűtés, melegvíz, főzés) átlag: 8000 Ft/hó
Villany számla átlagosan: 6.000 Ft/hó
Víz és csatornadíj átlag: 1500 Ft/hó
Összes rezsi: 35-38.000 Ft használattól függően.

KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, 3-as és 4-es Metró, 2 és 49-es villamosok, valamint 5, 7, 9, 15-ös buszok, 907, 908, 956-os éjszakai járatok 3-8 perc alatt elérhetőek gyalogosan.

PARKOLÁS:
A lakás tulajdonosa ingyenes parkolási engedélyt igényelhet a kerület parkolási társulásától. További lehetőség a közeli mélygarázsokban történő parkolás, díj ellenében.

Alkalmas saját otthonnak, kisebb cégközpontnak de kiadásra is jó vétel. Kitűnő elhelyezkedése miatt értékálló befektetés. Azoknak ajánljuk, akik szeretik a belvárosi eleganciát és életvitelt, ugyanakkor csendes otthont keresnek prémium elhelyezkedéssel.

Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan. Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában. Megtekintési időpontért kérem hívjon, akár hétvégén is.

Köszönettel, Vincze Zsolt