TULAJDONOSTÓL ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, AKADÁLYMENTES OKOSOTTHON AZ ELTE-ÁJK MELLETT. V. KERÜLET, KECSKEMÉTI UTCA - 3,65 M BELMAGASSÁG, PRIVÁT ÁTRIUM, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Please scroll down for the English version.

Videó a lakásról:

https://youtube.com/shorts/cXr-ejD6JE8

Befektetést keres, és/vagy  gyermeke Budapesten folytatja a tanulmányait?
Értékálló garzont keres alacsony fenntartási költséggel, biztonságos környéken az egyetemek közelében jó közlekedéssel?
Vásárolna egy lakást, mert hosszabb távon megéri?

Ajánlom figyelmébe az egyetemek közelében (ELTE-ÁJK a szomszédban), az V. kerületben, a Kálvin térnél TULAJDONOSTÓL ELADÓ teljeskörűen FELÚJÍTOTT klímás, AKADÁLYMENTES  okoslakást a Kecskeméti utcában.

30 nm-es (valóságban 32 nm) garzon helységei:
- amerikai konyhás nappali
- gardrób
- fürdő
- előszoba
- hálószoba
- privát átrium

Az ingatlanról:
A teljes körű felújítás következményeként 35% ENERGIAMEGTAKARÍTÁST értünk el.

• Új gépészet (víz, villany, csatorna, klíma) - FI RELÉ!!! és VÍZÓRA!!!
  - Nyílászárók cserélve műanyagra
  - Modern, ABLAKOS fürdőszoba
  - Okos eszközök (alumínium redőnyök, kamera, világítás, bojler)
  - Falba betonozott SZÉF


• - BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT
  - TÁGAS, 3,65 m-es belmagasság
  - CSENDES, belső udvari
  - 4 nm-es száraz pince
  - INJEKTÁLT falak a hőhíd miatti vizesedés megelőzésére
  - ALACSONY REZSI (víz, és villany egyedi mérőórával mért fogyasztás alapján, gázóra hivatalosan leszereltetve)
  - Alacsony közös költség (15.000 Ft felújítási alappal)
  - Fűtés-hűtés 2db 3,5 KW-os fűtésre optimalizált GREE klímával (társasház által közgyűlési határozattal engedélyezve!!)
  - PRIVÁT ÁTRIUM (kb 10 nm), ami csak ebből a lakásból érhető el
  - Biztosíték dobozba szerelt okos eszközzel MÉRHETŐ és SZABÁLYOZHATÓ ÁRAMFOGYASZTÁS
  - Akadály-, és hosszabbító MENTES

Bevásárlási lehetőségek: Aldi, Lidl, Spar, Pepco, Rossmann, DM, Tesco express, csarnok, stb.
Közlekedés: metrók (M3, M4), villamosok, buszok, reptérbsz, éjszakai buszok és trolibusz.
Kikapcsolódási lehetőségek: Károlyi kert, Múzeum kert, pubok, kávézók, éttermek, stb.
Közelben: iskolák, óvodák, játszóterek, gyógyszertárak.

Tulajdonostól eladó
1/1 tulajdoni hányad
Azonnal költözhető
Földszinti
Prémium lokáció
Könnyen kiadható
Értékálló

100.000 Ft értékben biztosítom az Ön által kiválasztott világítótestek beszerzését, és szakszerű beszerelését.

Írjon, vagy hívjon, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre.

A képek, éz az információk tájékoztató jellegűek.
.
.
.
FOR SALE BY OWNER: A RENOVATED, ACCESSIBLE SMART HOME NEXT TO ELTE-ÁJK. DISTRICT V, KECSKEMÉTI STREET - 3.65 M CEILING HEIGHT, PRIVATE ATRIUM, READY FOR IMMEDIATE MOVE-IN!

Videó:
https://youtube.com/shorts/cXr-ejD6JE8

Are you looking for an investment and/or is your child continuing their studies in Budapest?
Are you looking for a value-retaining studio apartment with low maintenance costs, in a safe neighborhood close to universities with excellent public transport?
Would you buy an apartment because it is worth it in the long run?

I highly recommend this fully RENOVATED, air-conditioned, ACCESSIBLE smart apartment FOR SALE BY OWNER in District V, at Kálvin Square, on Kecskeméti Street, close to universities (ELTE-ÁJK is right next door).

Rooms of the 30 sqm (in reality 32 sqm) studio apartment:
living room with an open-plan American kitchen
wardrobe
bathroom
entrance hall
bedroom
private atrium

About the property:
As a result of the comprehensive renovation, a 35% ENERGY SAVING has been achieved.

- New mechanical systems (water, electricity, sewage, AC) - Residual Current Device (RCD / FI RELAY)!!! and WATER METER!!!
- Windows replaced with PVC/plastic ones
- Modern bathroom WITH A WINDOW
- Smart devices (aluminum shutters, camera, lighting, boiler)
- WALL-SAFE embedded in concrete
- FURNISHED AND EQUIPPED WITH APPLIANCES
- SPACIOUS, 3.65 m ceiling height
- QUIET, facing the inner courtyard
- 4 sqm dry basement storage
- INJECTED walls to prevent dampness caused by thermal bridges
- LOW UTILITY BILLS (water and electricity metered individually based on actual consumption, gas meter officially removed)
- Low common charges (15,000 HUF including the renovation fund)
- Heating and cooling via 2 units of 3.5 KW GREE air conditioners optimized for heating (approved by the condominium's general assembly resolution!!)
- PRIVATE ATRIUM (approx. 10 sqm), accessible exclusively from this apartment
- ELECTRICITY CONSUMPTION CAN BE MEASURED and REGULATED with a smart device installed in the fuse box
- BARRIER-FREE and EXTENSION CORD-FREE

Shopping options: Aldi, Lidl, Spar, Pepco, Rossmann, DM, Tesco Express, market hall, etc.

Transportation: metro lines (M3, M4), trams, buses, airport shuttle, night buses, and trolleybus.

Leisure activities: Károlyi Garden, Museum Garden, pubs, cafes, restaurants, etc.

Nearby: schools, kindergartens, playgrounds, pharmacies.

For sale by owner
1/1 ownership
Ready for immediate move-in
Ground floor
Premium location
Easy to rent out
Value-retaining

I will cover the purchase and professional installation of light fixtures of your choice up to a value of 100,000 HUF.

For a personal viewing, please send me an email.

Images and information are for informational purposes only