Ritka lehetőség Lipótváros szívében igényes, azonnal költözhető otthon Budapest egyik legkeresettebb belvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 57 m²-es, kiváló állapotú, 5. emeleti, világos polgári lakást.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a belvárosi élet minden előnye könnyen elérhető, miközben az ingatlan egy nyugodt, csendes utcában található. A Parlament, a Kossuth Lajos tér, a Duna-part és a Nyugati pályaudvar néhány perc alatt elérhető, a közvetlen környezetben pedig két gondozott, bekerített zöldterület is kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás főbb jellemzői57 m²-es alapterület, 5. emeleti elhelyezkedésvilágos, utcai fekvés, délután is kiváló természetes fényviszonyokkal tágas, közel 25 m²-es nappalikét külön nyíló szoba, így az alaprajz rugalmasan használható valamennyi helyiség az előszobából nyílik, nincs átjáróhelyiség2,95 méteres belmagasság klímaberendezés korszerű, hőszigetelt nyílászárók modern, körülbelül 5 éve felújított konyhaházközponti kazánnal működő központi fűtésalagsori kerékpártároló kamerával megfigyelt bejárata lift teljes felújítása egy évvel ezelőtt megtörtént lakás jó elosztásának köszönhetően egyaránt alkalmas kényelmes városi otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. A két szoba igény szerint nappali + háló funkcióval, illetve két hálószobaként is használható.Rendezett, folyamatosan karbantartott társas ház A társas ház az elmúlt időszakban több jelentős felújításon is átesett:teljes homlokzat- és tetőfelújítás új bejárati kapu felújított lift tavaly megtörtént a kazán cseréje jelenleg zajlik a pinceszint teljes szigetelése rendezett, folyamatosan karbantartott közös terek A folyamatos korszerűsítések nemcsak az épület állapotát javítják, hanem hosszú távon a társasház értékének megőrzéséhez is hozzájárulnak.Kiszámítható fenntartási költségek A közös költség 45 000 Ft/hó, amely magában foglalja:a fűtést a hideg- és melegvíz-fogyasztást a csatornadíjat a társasház üzemeltetésével kapcsolatos általános költségeket Kiemelkedő belvárosi lokáció Az ingatlan környezetéből néhány perc alatt elérhető:Parlament és Kossuth Lajos tér Duna-part Margitsziget Nyugati pályaudvar éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások kiváló tömegközlekedési kapcsolatok több közeli, gondozott zöldterület Otthonnak vagy befektetésnek egyaránt kiváló választás Az ingatlan jó állapotban, azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa számára nem jelent hosszadalmas felújítási folyamatot.Kiváló választás lehet saját otthonnak egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családnak, ugyanakkor a lokáció és az ingatlan állapota miatt befektetési célra is kifejezetten érdekes lehetőség.Az ingatlan adottságai alapján irodai vagy egyéb üzleti célú használat is szóba jöhet, a vonatkozó engedélyezési és társasházi feltételek figyelembevételével.A belváros ezen kiemelt részén ritkán kínálnak ilyen állapotú, jó elosztású, világos lakást, amely egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és valódi belvárosi életérzést.Amennyiben az V. kerületben keres igényes, azonnal használható, jó lokációjú lakást, érdemes személyesen is megtekintenie.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.