Referens: ba/104040
**ELSŐ TULAJDONOSTÓL**

Eladó a IX. kerületben, a Millennium Residence 6. emeletén található, 49 m²-es, N+1 szobás lakás, melyhez 6 m²-es terasz is tartozik. Az épület 2024 januárjában került átadásra, energetikai besorolása AA.

A lakásra a kivitelező (Cordia) 5 év garanciát vállalt, míg a fő szerkezetre 10 év garancia vonatkozik.

A konyha egyedi kivitelű, prémium anyaghasználattal, gránit felületekkel, gyümölcsmosós mosogatótálcával, kihúzható fejcsapteleppel, és a legújabb prémium gépekkel (Samsung hűtő, Bosch mosogatógép, Elektrolux főzőlap és sütő, Gorenje páraelszívó) van felszerelve. A konyhai gépek 2027 januárjáig garanciálisak.

A lakásban található elektronikai eszközök és bútorok egy része is eladó (a vásárláskor pontosítjuk, mire van szükség). Az eladó eszközök között szerepel egy 65"-os 4K TV (Samsung), egy 40"-os TV a hálószobában, 5.1-es házimozi rendszer (Sony), valamint mosó- és szárítógép (LG).

A fürdőszobában üveg kádparaván és design álmennyezet található, fényerő- és színállítható hangulatvilágítással. A hálószobai szekrények és bútorok egyedi rejtett világítással vannak ellátva, csakúgy, mint az előszobában található bútordarabok.

A világítás minden helyiségben WiFi-ről vezérelhető, fényerőállítható, nappaliban, hálószobában és a fürdőszobában pedig színes hangulatvilágítási lehetőségek is elérhetők.

Kérdés esetén bátran kereshet, ha nem tudom felvenni, visszahívom, amint lehetőségem van rá.

---

**Általános leírás:**

A Millennium Residence I. épülete elegáns, minimalista homlokzattal rendelkezik. A földszint + 9 emeletes társasházban 109 modern lakás épül, a garzontól az 5 szobás lakásokig, a legfelső szinten penthouse-okkal, mindegyikhez erkély vagy tetőkert tartozik. A biztonságos parkolást a 76 beállós mélygarázs biztosítja.

**Kiváló elhelyezkedés, értékálló befektetés:**
A Millennium Residence közelében találhatóak irodaházak (Vodafone, Morgan Stanley, K&H) és egyetemek (Semmelweis Egyetem, Eötvös Loránd Tudományegyetem), így könnyen kiadható lakás. A környék folyamatosan fejlődik, és a városrész megújulása új lakókörnyezetet és szolgáltatásokat biztosít.

**A lakóhely kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik:**
A 2-es villamos, a 23, 54, 55-ös buszok és az éjszakai járatok Haller utcai megállója csupán 5 perc sétára található. A 4-6-os villamos Boráros téri megállója, és a 3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai is könnyen elérhetők.

**Innovatív fűtés-hűtés rendszer:**
A lakások mennyezeti fűtését és hűtését hőszivattyúval működő panelek biztosítják, amely megújuló energiát használ. Az egyenletes hőleadás miatt a lakásban nem alakulnak ki hideg vagy meleg pontok. A rendszer okosotthon integrációval rendelkezik, így a hőmérséklet távolról, mobiltelefonról is szabályozható.

**A Millennium Residence I.** a 9. kerületben, a Vaskapu utca és a Tóth Kálmán utca sarkán található, remek közlekedéssel és fejlesztés alatt álló környéken.