Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9394730
OTP Ingatlanpont - Budapest IX. ker., Üllői út 21.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →28.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
*****Újonnan átadott kiváló minőségű, hőszivattyús fűtésű, 29-54 nm-es ingatlanok, kiváló áron, a IX. kerület szívében!*****
A projekt Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Thaly Kálmán utcában alatt valósul meg, kiváló belvárosi
elhelyezkedéssel.
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes, élhető lakókörnyezettel. A közelben minden
fontos szolgáltatás könnyedén elérhető:
- bevásárlási lehetőségek
- éttermek, kávézók
- egyetemek és oktatási intézmények
- egészségügyi szolgáltatások
- parkok és rekreációs lehetőségek
- Duna-part közelsége
- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
A lokáció különösen vonzó saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt, köszönhetően a belváros gyors elérhetőségének és a
kerület folyamatos értéknövekedésének.
Projektleírás:
Piacon elismert beruházó fejlesztésében megvalósuló projekt egy meglévő épület prémium minőségű átalakításával jön létre, amely során
a klasszikus építészeti értékek találkoznak a modern műszaki megoldásokkal.
Az épület külső homlokzata és az utcafronti nyílászárók megőrzésre kerülnek, miközben teljes körű korszerűsítés valósul meg, így a
projekt egyszerre kínál karakteres megjelenést és modern lakókomfortot.
A 28 lakásos társasház várható átadása 2027. május 1.
A projekt különlegessége, hogy hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakásnak minősül, ugyanakkor nem a klasszikus alapozási
szakaszból indul, így a kivitelezési folyamat előrehaladottabb és kiszámíthatóbb.
A projekt főbb előnyei:
- hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakások
- belvárosi, kiemelt IX. kerületi lokáció
- A+ energetikai besorolás
- korszerű hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer
- mennyezeti fan-coil hőleadás
- lakásonként önálló 120 literes bojler
- egyedi mérőórás elszámolás
- modern szárazépítési technológia
- 3 rétegű nyílászárók
- választható burkolatok és szaniterek
- opcionálisan vásárolható felszíni parkolók
- elektromos töltési lehetőség
- napelemmel támogatott energiaellátás
- teljesen berendezett, gépesített lakás opció
Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, személyes találkozót javasolnánk az értékesítési irodánkban, ahol bővebb tájékoztatást adunk a beruházásról, és segítünk kiválasztani az Ön igényeinek legmegfelelőbb lakást.
Műszaki tartalom:
A projekt korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerrel készül.
A fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás mennyezeti fan-coil rendszerrel történik, amely gyors és
komfortos hőmérsékletszabályozást biztosít.
A használati melegvizet lakásonként telepített 120 literes bojler szolgáltatja.
A lakások:
- egyedi mérőórákkal rendelkeznek
- 3 rétegű nyílászárókkal készülnek
- modern Habito szárazépítési válaszfalrendszerrel épülnek
- választható burkolati csomagokkal érhetők el
A tetőn és a parkolók felett elhelyezett napelemes rendszer hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez.
Finanszírozás:
A vásárlási folyamat egy vételi nyilatkozattal indul, ezt követően:
- Regisztrációs díj: 500.000 Ft
- 10% szerződéskötéskor
- 50%-ra történő kiegészítés az építkezés megkezdésekor
- fennmaradó 50% átadáskor
Extra lehetőség:
A lakások opcionálisan kérhetők teljes körű bútorozási csomaggal, amely tartalmazza a teljes berendezést és a gépesített
konyhabútort.
Csomag ára: 5.000.000 Ft
A projekt Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Thaly Kálmán utcában alatt valósul meg, kiváló belvárosi
elhelyezkedéssel.
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes, élhető lakókörnyezettel. A közelben minden
fontos szolgáltatás könnyedén elérhető:
- bevásárlási lehetőségek
- éttermek, kávézók
- egyetemek és oktatási intézmények
- egészségügyi szolgáltatások
- parkok és rekreációs lehetőségek
- Duna-part közelsége
- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
A lokáció különösen vonzó saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt, köszönhetően a belváros gyors elérhetőségének és a
kerület folyamatos értéknövekedésének.
Projektleírás:
Piacon elismert beruházó fejlesztésében megvalósuló projekt egy meglévő épület prémium minőségű átalakításával jön létre, amely során
a klasszikus építészeti értékek találkoznak a modern műszaki megoldásokkal.
Az épület külső homlokzata és az utcafronti nyílászárók megőrzésre kerülnek, miközben teljes körű korszerűsítés valósul meg, így a
projekt egyszerre kínál karakteres megjelenést és modern lakókomfortot.
A 28 lakásos társasház várható átadása 2027. május 1.
A projekt különlegessége, hogy hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakásnak minősül, ugyanakkor nem a klasszikus alapozási
szakaszból indul, így a kivitelezési folyamat előrehaladottabb és kiszámíthatóbb.
A projekt főbb előnyei:
- hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakások
- belvárosi, kiemelt IX. kerületi lokáció
- A+ energetikai besorolás
- korszerű hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer
- mennyezeti fan-coil hőleadás
- lakásonként önálló 120 literes bojler
- egyedi mérőórás elszámolás
- modern szárazépítési technológia
- 3 rétegű nyílászárók
- választható burkolatok és szaniterek
- opcionálisan vásárolható felszíni parkolók
- elektromos töltési lehetőség
- napelemmel támogatott energiaellátás
- teljesen berendezett, gépesített lakás opció
Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, személyes találkozót javasolnánk az értékesítési irodánkban, ahol bővebb tájékoztatást adunk a beruházásról, és segítünk kiválasztani az Ön igényeinek legmegfelelőbb lakást.
Műszaki tartalom:
A projekt korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerrel készül.
A fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás mennyezeti fan-coil rendszerrel történik, amely gyors és
komfortos hőmérsékletszabályozást biztosít.
A használati melegvizet lakásonként telepített 120 literes bojler szolgáltatja.
A lakások:
- egyedi mérőórákkal rendelkeznek
- 3 rétegű nyílászárókkal készülnek
- modern Habito szárazépítési válaszfalrendszerrel épülnek
- választható burkolati csomagokkal érhetők el
A tetőn és a parkolók felett elhelyezett napelemes rendszer hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez.
Finanszírozás:
A vásárlási folyamat egy vételi nyilatkozattal indul, ezt követően:
- Regisztrációs díj: 500.000 Ft
- 10% szerződéskötéskor
- 50%-ra történő kiegészítés az építkezés megkezdésekor
- fennmaradó 50% átadáskor
Extra lehetőség:
A lakások opcionálisan kérhetők teljes körű bútorozási csomaggal, amely tartalmazza a teljes berendezést és a gépesített
konyhabútort.
Csomag ára: 5.000.000 Ft
