Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9370066
Duna House Csillaghegy
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →47.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1900
- Fűtés Elektromos
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kiváló befektetési lehetőség a Ráday utca elején! 4 külön kiadható egység egy áráért AIRBNB engedéllyel!Budapest gasztro-negyedének szívében, a IX. kerület legfelkapottabb részén eladó egy azonnal működésre fogható, prémium hozamtermelő ingatlanegyüttes!Ha nemcsak lakást, hanem egy stabil, magas hozamú vállalkozást keres, ez a ritka lehetőség Önnek szól. A Kálvin tér tőszomszédságában eladó két külön bejáratú, egymás mellett elhelyezkedő, belső kétszintes luxuslakás, amelyek a kiváló elosztásnak köszönhetően valójában 4 önálló lakóegységként működtethetők.Miért ez a tökéletes befektetés?Jogi biztonság és Airbnb: A társasház kívül-belül teljesen felújított, és a lakóközösség ENGEDÉLYEZI a rövid távú (Airbnb) kiadást!4 az 1-ben konstrukció: Egyetlen ingatlan megvásárlásával 4 különálló kiadható lakó egységhez jut, maximalizálva a szobafoglaltságot és a bevételt.Helyszín, ami önmagát adja ki: A Ráday utca eleje a turisták és a diákok abszolút kedvence. Éttermek, kávézók, egyetemek és a metróvonalak (M3, M4) sétatávolságra vannak.Paraméterek és elrendezés (Valóságban 100 m 2 élettér)A földszinti elhelyezkedésnek és a hatalmas belmagasságnak köszönhetően két, teljes értékű szint került kialakításra. A belmagasság szintenként 2,5 méter! (A tulajdoni lapon 47 m 2 szerepel, a valóságban a hasznos terület 100 m 2 ).A két ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, jogilag pedig hivatalos megosztási szerződéssel tisztázott.1. LAKÁS (60 m 2 2 külön lakrész)Szoba 1: 31 m 2 (belső kétszintes, privát birodalom)Szoba 2: 19 m 2 (szintén belső kétszintes)Konyha: 7 m 2 Fürdőszoba: 3 m 2 2. LAKÁS (40 m 2 2 külön lakrész)Konyha-Nappali: 12 m 2 Szoba 1: 10 m 2 Szoba 2: 10 m 2 Előszoba, Fürdőszoba, külön WCMűszaki állapot és fenntarthatóságPrémium minőség: A lakások 5 éve teljes körű, minőségi műszaki és esztétikai felújításon estek át, így azonnal termelőre foghatók, nem igényelnek plusz tőkebefektetést.Gazdaságos üzemeltetés: A fűtésről modern, energiatakarékos norvég elektromos panelek gondoskodnak. A lakások rezsije a külön mérőóráknak köszönhetően hajszálpontosan követhető.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
