------ Ez a lakás a Mikulással érkezett a piacra, hogy karácsonyra a fa alá kerülhessen! ------ 

A IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a csökkentett forgalmú Ráday utcában ELADÓ egy FANTASZTIKUS HANGULATÚ, ragyogóan napfényes, NAPPALI + 2 hálószobás lakás!

______________________________

*** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:

• A lakás a társasház 3. emeletén található (lift van).


• BEOSZTÁSA REMEK, lakóhelyiségei tágasak, világosak, hálószobái külön nyílóak.


• NAGY BELMAGASSÁGÁNAK (3,5 m) köszönhetően van lehetőség galériák kialakítására is, mellyel tovább növelhető a lakótér.


• Különlegessége, hogy ablakai nem az utcára, hanem a ház csendes franciaudvarára néznek, így biztosítva lakóinak a nyugodt, zavartalan mindennapokat.


• Jelenlegi állapotát a 2010-ben történt – teljes körű felújítását követően nyerte el, jelenleg is megkímélt, jó állapotú, de kisebb korszerűsítést igényelhet.


• A társasház három épület részből (“A, B és C épületek”), és a T alakzatban elhelyezkedő épületszárnyak közötti rendezett, tágas belső udvarból (“Francia udvar”) áll. A Francia udvaron 30 AUTÓ SZÁMÁRA BIZTOSÍTOTT A PARKOLÁS. Az utcáról egy automata kapun keresztül lehetséges a beállás (folyamatban van egy rendszámfelismerő beléptető rendszer kiépítése, - közgyűlési határozat született róla - ahol minden tulajdonos 1 autó regisztrációjára lesz jogosult. EZ PARKOLÁSI LEHETŐSÉG, de egyik lakónak sem biztosít dedikált parkolóhelyet, tekintettel arra, hogy 150 lakás van a társasházban.

*** MŰSZAKI INFORMÁCIÓ, KÖLTSÉGEK:

• A lakás fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy kombi (cirkó) gázkazán gondoskodik.


• Minden szobája klimatizált.


• A lakás vízórával felszerelt.

- Közös költség: 25.915 Ft / hó + 7.853 Ft /hó felújítási alap (összesen: 33.768 Ft)

- Villany, gáz, víz: saját mérőóra

*** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Elhelyezkedése mind lakhatási, mind befektetési szempontból kiemelkedő: a Ráday utca gasztronómiai és kulturális központként ismert, tele éttermekkel, kávézókkal és galériákkal. A közlekedés kiváló, hiszen metró, villamos és buszmegálló is mindössze néhány perc sétára található, így tömegközlekedéssel a város számos pontjára könnyen el lehet jutni. A Ráday utca az egyik legkeresettebb része a IX. kerületnek, ezért az ingatlanok értéke itt folyamatosan növekszik, biztosítva a hosszú távú értékállóságot.

__________________________________

Jó szívvel ajánlom mindenkinek aki egy kényelmes otthont keres, jó közlekedéssel, biztonságos helyen!

*** Elhelyezkedése és adottságai miatt nagyon könnyen bérbeadható, akár hosszú távú, akár rövid távú kiadásra is ideális lehe ***

*** Fiataloknak, időseknek egyaránt tökéletes választás ***

*** TEHERMENTES és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ***

***Az ingatlan csak irodánk kínálatában található meg, megtekintése rugalmasan megoldható, akár hétvégén is. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***