Amennyiben Ön a IX. kerületben keres lakást, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a több lehetőséget kínáló ingatlant.

 

A TÁRSASHÁZ ZÁRT UDVARÁN -EGY GÉPKOCSI RÉSZÉRE- FELSZÍNI BEÁLLÓ BIZTOSÍTOTT!

 

Az Ipar utcai felújított, liftes társasház 3. emeletén elhelyezkedő, felújítandó lakás 116m2.

 

A LAKÁS HELYISÉGEI

 

- SZOBA (31,18m2, galériázott)

- SZOBA (20,22m2)

- HALL (17,02m2)

- KONYHA+ÉTKEZŐ (összesen: 19,07m2)

- KAMRA (3,82m2, ablakos)

- FÜRDŐSZOBA (5,21m2, ablakos, WC-vel felszerelt)

- MELLÉKHELYISÉG (1,14m2, ablakos)

- ELŐSZOBA (13m2)

- ELŐTÉR (5,83m2)

 

A nagyobb szoba álló galériával ellátott, a galéria alatt 1,95m, a galérián 1,61m a belmagasság.

A külön és egybe is nyíló szobák ablakai az utca felé néznek, a konyha és étkező, valamint az előtér a csendes belső udvar felé néz.

Az előszobából nyílik a káddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba, mellette egy különálló mellékhelyiség, valamint egy kamra. Mindhárom helyiség ablakkal ellátott, lichthofra szellőztethető.

 

A LAKÁS MŰSZAKI ADATAI

 

- FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ELLÁTÁS: GÁZKAZÁN (3 éve felújítva; kémény bélelve)

- NYÍLÁSZÁRÓK: SZOBAI ABLAKOK – FA, HANG ÉS HŐSZIGETELT (8 éve cserélve), a többi nyílászáró eredeti

- 2 VÍZÓRA (2024-ben cserélve)

 

Az előszoba, a hall és a szobák hagyományos parkettával, a többi helyiség hidegburkolattal fedett.

 

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

 

- KÖZÖS KÖLTSÉG: 36 424 Ft havonta

- GÁZ a évi fogyasztás alapján: 12-16 000 Ft havonta

- VÍZ, ÁRAM fogyasztás alapján

 

ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK (a fotók között látható a jelenlegi alaprajz, valamint több -méretarányos és méretpontos- átalakítási javaslat is szerepel)

 

- 1. és 2. ÁTALAKÍTÁSI JAVASLAT: két különálló lakássá

- 3. ÁTALAKÍTÁSI JAVASLAT: plusz egy szoba kialakítása

 

 

AZ ELMÚLT ÉVEK TÁRSASHÁZI FELÚJÍTÁSAI (saját erőforrásból és pályázati támogatással)

 

- külső homlokzatfelújítás

- tető és kémények felújítása (2016)

- lift felújítás (2019)

- kapu, kapualj, lépcsőház felújítása (2019)

 

 

A LAKÁS PER-, TEHER-, ÉS IGÉNYMENTES, HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

 

 

KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY MEGISMERJE A TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKET ÉS INFORMÁCIÓKAT KAPJON!