IX. kerület egyik legfelkapottabb részén, a Középső-Ferencvárosban, 1. emeleti, 46 nm-es, 1+1 fél szobás, újszerű állapotú, napfényes, erkélykapcsolatos lakás haszonélvezeti joggal együtt eladó.

Környék:

Az ingatlan a IX. kerületben, a Középső-Ferencvárosban helyezkedik el egy újszerű társasházban. A környék adottságai, valamint ellátottsága kiváló. Bevásárlási lehetőségek, közöttük a Corvin Pláza bevásárlóközpont, éttermek, vendéglők, kávézók, élelmiszerboltok, posta, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő, magánklinikák, bölcsőde, óvoda, iskola is, tehát minden megtalálható a közvetlen környéken, ami a mindennapi élethez szükséges.

A Duna-part mindössze 300 méterre, a Közgazdaságtudományi Egyetem, a SOTE és a Műszaki Egyetem is 10 perc sétára találhatóak.

Tömegközlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, hiszen a közeli Boráros-téren a 216, 216A, 224, 223E, 224E buszok, a csepeli H7-es hév, számos villamosjárat, közöttük a 2, 2B, 4, 6 és a 23-as is megáll. Az M3-as metró is mindössze 10 perc sétára található.

Társasház:

A lakópark 2015-ben épült magas minőségben, portaszolgálattal. A társasház újszerű állapotú, több épületből áll, 7 emeletes, liftes és 168 lakásos. A lépcsőház zárt, természetesen műanyag nyílászárókkal, tűzszakaszhatár ajtókkal ellátott.

A társasház alatt mélygarázs is található, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít az ott lakók számára.

Lakás:

A lakás az 1. emeleten található, szélső ingatlan révén egyetlen falszomszéddal rendelkezik. Mindemellett az emeleten javarészt irodák vannak, így csendes is. Az ingatlan újszerű állapotú, az elosztása is kiváló, kis méretének ellenére minden négyzetméter hasznosítva van. Az előszobából nyílik az erkélykapcsolatos, amerikai konyhás nappali, a wc, valamint egy közlekedő is, ahonnan továbbhaladva a hálószobába, a kádas fürdőszobába vagy a kamrahelyiségbe juthatunk.
Tájolását tekintve dél-nyugati, így a nap nagy részében fényes és benapozott. Az erkély hő- és hangszigetelő üvegprofilokkal beépített, ezzel téve privátabbá, csendesebbé azt.

A nyílászárók a nappaliban három, a hálószobában pedig kétrétegű műanyagok.

A fűtést és a használati melegvizet házközponti rendszer biztosítja radiátoros hőleadással. A nyári melegben pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A bútorok és az ingatlanban található tárgyak a vételár részét képezik, amelyek jelentős része külföldről érkezett, magas minőségű berendezés.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, holtig tartó haszonélvezeti joggal együtt eladó.

A közös költség 31.000 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást, a víz- és csatornadíjat, a közös helyiségek világítását, valamint a fűtésátalányt is.

Az ingatlanban a villany egyedi mérővel rendelkezik, amely átlagosan 8-10.000 Ft körül alakul, de természetesen a fogyasztás alapján egyénileg változik.

Műszaki jellemzők:

- falazat: tégla
- emelet: 1. emelet
- lift: van
- erkély: 6 nm
- méret: 46 nm
- szobák száma: 2
- belmagasság: 3m alatti
- fűtés: házküzponti fűtés, radiátoros hőleadás, valamint klíma
- hűtés: klíma
- nyílászáró: három- és kétrétegű műanyag
- fényviszonyok: napos
- 1/1 tulajdon, holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt

Parkolás:

Utcán, közterületen, fizetős övezetben vagy az épület alatt található teremgarázsban bérelhető parkolóhelyek egyikén.