Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9370227
Kiss Dániel Ádám ingatlanszakértő
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →61.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 5
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1904
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
A BELVÁROS SZÍVÉBEN, MÉGIS CSENDES ÉS INTIM KÖRNYEZETBEN!
A IX. kerület egyik legszebb, folyamatosan karbantartott, tiszta, patinás nagypolgári társasházában (Ferenc körút 27.) eladó egy 61 m²-es, 1. emeleti, udvari nézetű téglalakás.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?
Intim elhelyezkedés: A lakás a függőfolyosó legvégén található. Ön előtt garantáltan nincs eljárás, senki nem sétál el az ablakai alatt! Ez a szakasz gyakorlatilag privát erkélyként/teraszként is használható, ahová kiülhet kávézni.
Csendes oázis: Bár a Körúton vagyunk, a lakás belső udvari fekvésének köszönhetően az utcai zajból semmi sem hallható, tökéletes a nyugalom.
Impozáns terek: A 4 méteres belmagasság és a kiváló alaprajz rengeteg lehetőséget rejt magában (galériázás, tágas térérzet).
Már korszerűsített fűtés: A régi bérházakkal ellentétben itt már ki van építve a saját gáz kombi cirkó fűtés.
AZ INGATLANBAN REJLŐ MAXIMÁLIS POTENCIÁL (Befektetők figyelem!):
A lakás jelenleg „otthon startra” alkalmas, beköltözhető állapotú, de esztétikai és műszaki modernizálást igényel. A zseniális alaprajznak és a hatalmas belmagasságnak köszönhetően a lakás minimális falbontással 3 szobássá (Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba) és DUPLAKOMFORTOSSÁ alakítható!
A felújítás során a konyha könnyedén áthelyezhető a nagyszobába, a régi konyhából egy teljes értékű hálószoba nyerhető, a tágas terek pedig megengedik egy második WC/fürdő kialakítását is. (A tervezett átalakítás becsült költségkerete a mai árakon kb. 15 millió Ft, amivel a lakás piaci értéke és hozamtermelő képessége szintet lép).
A társasház rendezett anyagi hátterű, a lakóközösség kulturált. A ház adottságai miatt a lakás hosszú távú kiadásra (egyetemistáknak, fiatal pároknak) vagy akár a jövőbeli (2027-es) rövid távú kiadásra is tökéletes választás!
LOKÁCIÓ:
Sétatávolságra a Corvin-negyed, a M3-as metró, a 4-6-os villamos, egyetemek (SOTE, Corvinus, Nemzeti Közszolgálati Egyetem), éttermek és bevásárlási lehetőségek. A tömegközlekedés éjjel-nappal hibátlan.
A lakás rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, lássa meg benne a lehetőséget, és valósítsa meg álmai belvárosi otthonát vagy prémium befektetését!
A IX. kerület egyik legszebb, folyamatosan karbantartott, tiszta, patinás nagypolgári társasházában (Ferenc körút 27.) eladó egy 61 m²-es, 1. emeleti, udvari nézetű téglalakás.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?
Intim elhelyezkedés: A lakás a függőfolyosó legvégén található. Ön előtt garantáltan nincs eljárás, senki nem sétál el az ablakai alatt! Ez a szakasz gyakorlatilag privát erkélyként/teraszként is használható, ahová kiülhet kávézni.
Csendes oázis: Bár a Körúton vagyunk, a lakás belső udvari fekvésének köszönhetően az utcai zajból semmi sem hallható, tökéletes a nyugalom.
Impozáns terek: A 4 méteres belmagasság és a kiváló alaprajz rengeteg lehetőséget rejt magában (galériázás, tágas térérzet).
Már korszerűsített fűtés: A régi bérházakkal ellentétben itt már ki van építve a saját gáz kombi cirkó fűtés.
AZ INGATLANBAN REJLŐ MAXIMÁLIS POTENCIÁL (Befektetők figyelem!):
A lakás jelenleg „otthon startra” alkalmas, beköltözhető állapotú, de esztétikai és műszaki modernizálást igényel. A zseniális alaprajznak és a hatalmas belmagasságnak köszönhetően a lakás minimális falbontással 3 szobássá (Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba) és DUPLAKOMFORTOSSÁ alakítható!
A felújítás során a konyha könnyedén áthelyezhető a nagyszobába, a régi konyhából egy teljes értékű hálószoba nyerhető, a tágas terek pedig megengedik egy második WC/fürdő kialakítását is. (A tervezett átalakítás becsült költségkerete a mai árakon kb. 15 millió Ft, amivel a lakás piaci értéke és hozamtermelő képessége szintet lép).
A társasház rendezett anyagi hátterű, a lakóközösség kulturált. A ház adottságai miatt a lakás hosszú távú kiadásra (egyetemistáknak, fiatal pároknak) vagy akár a jövőbeli (2027-es) rövid távú kiadásra is tökéletes választás!
LOKÁCIÓ:
Sétatávolságra a Corvin-negyed, a M3-as metró, a 4-6-os villamos, egyetemek (SOTE, Corvinus, Nemzeti Közszolgálati Egyetem), éttermek és bevásárlási lehetőségek. A tömegközlekedés éjjel-nappal hibátlan.
A lakás rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, lássa meg benne a lehetőséget, és valósítsa meg álmai belvárosi otthonát vagy prémium befektetését!
