***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE***HOSSZÚTÁVÚ és RÖVIDTÁVÚ kiadásra is!***A IX. kerületben, a Lurdy-ház, az Orczy-kert és a Ferenc körút közelségében kínáljuk megvételre ezt a befektetésnek vagy fiatal korosztály számára is kíváló lakást.Az 1. emeleten található 74 nm-es lakás 2 külön lakrészből áll, tulajdonosa kiadás céljából vásárolta korábban. Ennek értelmében duplakomfort lett kialakítva, azonban könnyen visszaalakítható, jelenleg az eredeti előszoba a 2 lakás előtere.A nagyobb lakás 52 nm, a kisebb lakás 22 nm. A nagyobbhoz 3 lakószoba, egyik galériás, 1 nagy fürdőszoba+wc és egy konyha-étkező-közlekedő. A kisebb garzon 1 szoba, 1 konyha, fürdő, külön wc. Eredetileg az egész lakásban gázkonvektor fűtött télen, a 3 szobás lakrészben jelenleg is gázkonvektorok vannak a szobákban. A kis lakrész a felújítás során elektromos fűtésre lett kialakítva, padlófűtéssel. Modern elektromos padlófűtés beállítható funkciókkal, dupla bejárati ajtó, hatalmas ablakkal a fürdőben. A melegvizet mindkét oldalon villanybojler biztosítja. Minden egyedi mérős és bár a lakás egy helyrajzi számon szerepel, a mérők mindkét lakáshoz szeparáltak, külön mérőkkel.Garázs bérelhető a szemben lévő házban.A közös költség a 74 nm-re vonatkozóan 28.000 Ft, takarítást, közös megtakarítási alapot, szemét díjat tartalmaz.A lakás 2020-ban szinte teljesen fel lett újítva és átalakítva. Részben a nyílászárók cserélve lettek, új burkolatok, a kis lakásban új fürdőszoba, nagy ablakkal, mosógéppel + wc lett kialakítva. Az új válaszfalak gipszkartonból készültek, könnyen visszaalakítható eredeti állapotba.A közlekedés nagyon jó, gyakorlatilag at egyetemi központban, SOTE, NKE pár percre, BME, CORVINUS, ELTE 15 percre. Bevásárlás is gyalog megoldott, Spar 2 percre, rendelő az utcában.Kérje MOST ingyenes HITEL TANÁCSADÁSUNKAT! 2023.12.31-ig KEDVEZMÉNYES KAMAT és CSOK igényelhető!!!Megtekintési szándékával keressen bizalommal!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------***INVESTORS ATTENTION***For both LONG-TERM and SHORT-TERM issues!***The IX. district, near the Lurdy house, Orczy garden and Ferenc körút, we offer for sale this apartment that is ideal for investment or for young people.The 74 sqm apartment located on the 1st floor consists of 2 separate apartments, the owner bought it earlier for rental purposes. According to this, double comfort was created, but it can easily be converted back, currently the original hall is the hall of the 2 apartments.The larger apartment is 52 sqm, the smaller apartment is 22 sqm. The larger one has 3 living rooms, one with a gallery, 1 large bathroom + toilet and a kitchen-dining room. The smaller studio has 1 room, 1 kitchen, bathroom, separate toilet. Originally, the entire apartment was heated by gas convectors in the winter, and the 3-room apartment still has gas convectors in the rooms. During the renovation, the small apartment was designed for electric heating with underfloor heating. Modern electric floor heating with adjustable functions, double entrance door, huge window in the bathroom. Hot water is provided by electric boilers on both sides. Each is individually metered and although the apartment is listed on the same map number, the meters are separated for both apartments, with separate meters.A garage can be rented in the house opposite.The common cost for the 74 sqm includes HUF 28,000, cleaning, common savings fund, garbage fee.The apartment was almost completely renovated and remodeled in 2020. The windows and doors were partly replaced, new coverings, a new bathroom with a large window, a washing machine + toilet was created in the small apartment. The new partition walls are made of plasterboard, which can easily be restored to their original state.Transportation is very good, practically in the university center, SOTE, NKE a few minutes away, BME, CORVINUS, ELTE 15 minutes away. Shopping is also possible on foot, Spar 2 minutes away, doctors office in the street.Request our free CREDIT CONSULTATION NOW! UNTIL 31.12.2023 DISCOUNTED INTEREST and COST can be applied for!!!Feel free to search with the intention of viewing!