Álomkuckó, amiben minden megvan – praktikus elrendezés, jó állapot, kiváló lokáció

Budapest IX. kerületében, a Corvin-negyed és a Semmelweis Klinikák között, egy 1913-ban épült, karbantartott ház magasföldszintjén, ÉK-i tájolású, 29 m² alapterületű, 1 szobás garzonlakás sarokkádas fürdőszobával, hangulatos, jó állapotú lakás magánszemély tulajdonostól eladó.

MIÉRT is ez a lakás?

☆Praktikus, kényelmes elrendezés – 29 m²-en előszoba, szoba, konyha, kamra, kádas fürdőszoba – ideális pároknak, egyedülállóknak.

☆Jó állapotú, lakható.

Az alapvető rendszerek (gáz, víz, villany) már cserélve lettek, a szoba laminált padlólappal, a többi helyiség kerámia padlólappal burkolt, a lakás műszakilag stabil, így költözhető állapotban van.

Fűtése gázkonvektorral, elektromos konvektorral, melegvíz ellátása villanybojlerrel történik.

☆Dekoratív tupolásos típusú festéssel rendelkeznek a falfelületek.

☆Magasföldszinti kényelem

Ritka kombináció: kényelmes megközelíthetőség és patinás 19. századi ház, meghitt hangulattal.

☆ A csendes udvart néha madárcsicsergés lengi be, miközben a klasszikus pesti polgári hangulatot idézi a lakáshoz tartozó belső udvaron kialakított kávézórész.

☆Történelmi épület – különleges atmoszféra jellemzi a Jajczay Nándor vendéglátós által építtetett házat, nemcsak egy lakóépület, hanem egy darab iparművészeti történelem, különleges építészeti részletekkel.

 ☆Prémium lokáció – minden perceken belül pl: A Ferenc tér egy kis zöld oázis a házak között.

Corvin-negyed és Klinikak között: M3 metró, 4-6-os villamos, egyetemek, Duna-part, éttermek, kávézók, mozi – minden, ami a kényelmes városi élethez kell.

☆ Befektetésnek is kiváló

Az egyetemek közelsége miatt hosszú távon is biztos bérlői keresletre lehet számítani.

☆ Stabil, gondos társasház, nagyon jó lakóközösséggel, jó állapotú a pince, már felújítottak a társasház gáz és villanyvezetékei, megtakarításból tervezett tetőfelújítás tavasszal, nyugodt, előrelátó lakóközösség.

HÁZ

A társasház 1913-ban épült, szecessziós építészeti stílusa hangulatos, időtálló megjelenést kölcsönöz az épületnek. A külső és belső homlokzat jó állapotú, a közös terek a lépcsőház rendezettek, és folyamatosan karbantartottak. A belső udvarrész teljesen felújított.

A közös költség havi 12.035 Ft, amely tartalmazza a szokásos fenntartási díjakat és a felújítási alapot is. A gáz-, víz- és villanyszolgáltatás egyedi mérés alapján fizetendő.

A társasház pénzügyileg stabil, megtakarítással rendelkezik. Az elmúlt években számos korszerűsítésre került sor, többek között megtörtént a gáz- és villany alapvezetékek teljes cseréje. A pince jó állapotban van.

ÉPÜLET TÖRTÉNETE

A Bokréta utca 10. szám alatti épület egy különleges ipartörténeti emlék, amely a 20. század elején épült bérháznak Jajczay Nándor vendéglátós megbízásából.

Az épület Melczer és Wensky építész tervezőpáros tervei alapján szecessziós stílusban, díszített homlokzattal épült meg.

Az épület homlokzata a felújítás során az eredeti díszítéseket visszaakapta, melyek helyi védettséget élveznek.

Ebben a házban is lakott gyerekként József Attila költő, a forradalmi líra világviszonylatban is kiemelkedő alakja. (Talán a tyúkokat ebből a házból vitte sétálni a Ferenc térre?)

A Bokréta utca 10 nem csupán egy lakóépület, hanem egy letűnt korszak lenyomata, amely a mai napig őrzi a költő, a mesteremberek és a vállalkozó szellemű vendéglátós örökségét.

LOKÁCIÓ

Budapest IX. kerületének központi részén található, amely tökéletes választás lehet saját célra, egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál:

Közlekedés:

☆A 2-es villamos a Duna-part mentén, festői útvonalon egészen a Jászai Mari térig,

☆A Boráros térről hév, és buszjáratok

☆A 4-6-os villamos és az M3 metró perceken belül elérhető

Ezek együtt biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára.

☆Egyetemek közelsége:

 A SOTE, Corvinus, ELTE és BME mindössze 10-15 perc alatt megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás egyetemisták számára

Kikapcsolódás és szórakozás:

☆A Ferenc tér pár lépésre, mely hangulatos zöld oázis, szökőkúttal, padokkal, kávézókkal, futópályával

☆A Duna-part és a Boráros tér sétatávolságon belül van

☆A Corvin-negyed szomszédságában található, ahol modern bevásárlási lehetőségek, éttermek, és mozi várja a lakókat

Szolgáltatások:

☆Bankok, rendelőintézet, gyógyszertárak, posta és egyéb mindennapi szolgáltatások pár percre.

MIÉRT EZT VÁLASZD?

☆A történelemmel átitatott városrész varázsa miatt, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni

☆Jól tagolt lakás kiváló választás lehet pároknak akik közös otthonra vágynak,

ugyanakkor egy egyedülállónak is tökéletes választás, az alacsony fenntartási költsége miatt.

☆ Teljes berendezéssel megvásárolható.

☆ Akik hosszú távra keresnek műszakilag megbízható ingatlant. Az esztétikai részletek alakítása már a saját ízlés kérdése.

☆1/1 Magánszemély tulajdonostól.

☆Tehermentes, hitelezhető ingatlan, hitelügyintézői háttérrel tudunk segíteni, ha szükséges.

☆Befektetőknek szintén remek lehetőség: a lokáció kiváló, a környék népszerűsége és az egyetemek közelsége garantálja a tartós bérlői keresletet.

Fedezd fel az ingatlanban rejlő bájt – akár otthonnak, akár befektetésnek keresel valami igazán értékeset!

További kérdésed van? Keress bizalommal, örömmel válaszolok!