-
54 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Kilátás Utcai
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1999
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Francia erkély
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Budapest, IX. ker. Angyal utca csendes részén eladó egy 1. emeleti, kétszobás lakás liftes házban.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Kiemelt környezetben, egy díszburkolattal ellátott csillapított forgalmú mellékutcában helyezkedik el az ingatlan. 200-500 méterre található többek közt: Bakáts tér, Ferenc tér, Duna-part, Corvin-negyed Metró és bevásárlóközpont. A Fővám téri piac, Corvinus egyetem, Bálna kulturális és gasztronómiai központ is kb. 1km. Ferencváros ezen belső rehabilitált része, a közlekedése, ellátottsága és kellemes hangulata (nívós éttermek, kávézók, kiülős teraszok) miatt híresen kedvelt terület.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 5 emeletes társasház 1999-ben épült, szép állapotban van, köszönhetően a rendszeres karbantartásnak és a gondos közös képviselőnek. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak. A lakóközösség barátságos, csendes, vigyáznak a közös értékekre. A lépcsőház és udvar tiszta és gondozott, újszerű lift van.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, jó állapotú, zárt lépcsőházból nyílik, csendes utcára néző ablakokkal. 2 szobás, 54 m2-es, francia erkélyes, külön Wc, eredeti burkolatok és fa nyílászárók jellemzik. A lakás délkeleti fekvésű, légkondicionált, az ablakok redőnyökkel felszereltek. Kábel tv, internet be van kötve. A lakás a városi környezet ellenére kifejezetten csendes. A belső válaszfalakon további ajtók nyithatók a fürdőszoba vagy a konyha irányába. Alaprajz a fotók között található. Belmagasság: 2,6 méter
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet korszerű és gazdaságos kondenzációs cirkókazán biztosítja. A lakásban bőséges 25 Amper elektromos teljesítmény van kiépítve rézvezetékekkel. A társasház proxy-s kapunyitóval és kaputelefonnal rendelkezik.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 12.800 Ft/hó, amely magába foglalja, a szemétdíjat, a takarítást, a lifthasználatot és karbantartást, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.
Gázszámla (fűtés, melegvíz, főzés) átlag: 5000 Ft/hó
Villany számla átlagosan: 5.500 Ft/hó
Víz és csatornadíj átlag: 1500 Ft/hó
Felújítási alap: 5000 Ft/hó
Összes rezsi: 30-35.000 Ft lakók számától, beállított hőmérséklettől függően.
KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, 3-as Metró, 2-es, 4-6 -os, 51-es villamosok, 83-as troli, valamint 6, 15, 115-ös buszok, 923, 934, 979-es éjszakai járatok 2-6 perc alatt elérhetőek gyalogosan. Szuper éttermek, kávézók, Duna-part, Corvin Plaza 1-7 percre találhatóak.
TÁROLÓ:
A lakásban egy kamrának tervezett, 0,4 m2-es tároló van.
PARKOLÁS:
A lakás tulajdonosa közel ingyenes parkolási engedélyt igényelhet a kerület parkolási társulásától. További lehetőség a környező garázsokban díj ellenében.
Ajánlom saját otthonnak, de kiadásra is jó vétel. ELTE Bölcsészkar, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Corvinus Egyetem 1-2 km. Kitűnő elhelyezkedése miatt értékálló befektetés.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető, 1/1-es magánszemély tulajdon.
A lakásvásárláshoz CSOK+, Otthon Start 3% és más kedvezményes hitelek és lakástámogatási termékek igénybe vehetők.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában.
Felmerülő kérdés vagy megtekintési igény esetén várom hívását akár hétvégén is.
Köszönettel, Vincze Zsolt
Térkép
