Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9427689
Duna House Óbuda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →52.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1955
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
NAPFÉNYES, ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJPEST PARKOS RÉSZÉN!
Kellemes, zöld környezet, kiváló közlekedés és egy gondosan felújított otthon mindez Újpest egyik kedvelt, jól ellátott részén!Budapest IV. kerületében, a Szent László téren kínálok megvételre egy 52 m²-es, erkélyes, déli tájolású, napfényes lakást, amely egy háromemeletes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található.
A lakás egyik különlegessége a kétoldali tájolás: a világos, déli fekvésű szobák kellemes életteret biztosítanak, míg az északi oldalon található konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC ablakai gondoskodnak a természetes fényről és szellőzésről. Az egymással szemközti ablakoknak köszönhetően a lakás kiválóan átszellőztethető, ami különösen a nyári hónapokban jelent nagy előnyt.
A lakás bejárata egy kellemesen széles függőfolyosóról közelíthető meg, míg az átellenes oldalon elhelyezkedő saját erkély további életteret kínál.
2025-ben elvégzett felújítások
- A víz- és elektromos hálózat cseréje, az elektromos kapacitás 32 A-re bővítésével.
- Minőségi, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók beépítése. A kamra, a fürdőszoba és a WC kisebb ablakai fa nyílászárók maradtak.
- A szobákban új laminált padlóburkolat készült, megfelelő aljzat-előkészítéssel.
- A fűtést egyedileg szabályozható gázkonvektorok biztosítják. A fürdőszobában átfolyós gázüzemű vízmelegítő, a konyhában pedig átfolyós vízmelegítős csaptelep gondoskodik a meleg vízről.
Rendezett társasház, kedvező fenntartási költségek
- A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, a közös területek karbantartására is figyelmet fordítanak. A lépcsőház nyílászáróit már korszerű műanyagokra cserélték, a bejárati rész pedig szintén felújításon esett át.
- A közös költség mindössze 12.000,- Ft havonta, amelyből 3.000,- Ft a társasház felújítási alapját gyarapítja.
További előny, hogy a lakáshoz a pinceszinten egy 5 m²-es tároló is tartozik, amely praktikus megoldást nyújt kerékpárok, szezonális és ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.
Parkos környezet, jó infrastruktúra és közlekedés
A Szent László tér Újpest kellemes, parkos, fákkal övezett részén helyezkedik el. A környéken játszótér, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kifejezetten kedvező:
- A 20E, 96, 220, 914 és 984-es autóbuszok megállói a közelben találhatók.
- A 12-es, 12A és 14-es villamosok megállója körülbelül 500 méterre érhető el.
- Az M3-as metró Újpest-központ állomása 10 percen belül megközelíthető tömegközlekedéssel.
- SPAR, Lidl, OBI, JYSK, gyógyszertárak és egyéb üzletek könnyítik meg a mindennapokat.
- Az Újpesti Piac és a Szent István tér üzletei, szolgáltatásai és vendéglátóhelyei szintén könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan remek választás lehet mindazoknak, akik egy világos, erkélyes, felújított otthont keresnek, és fontos számukra a zöld környezet, a kedvező fenntartás és a jó közlekedés.
Tájékoztatás a fényképekről: Mivel a lakás jelenleg lakott, a hirdetésben szereplő fényképeket mesterséges intelligencia segítségével részben módosítottam, kizárólag a személyes és használati tárgyak egy részének digitális eltávolításával, az ingatlan áttekinthetőbb bemutatása érdekében. A módosítások nem érintették a lakás eredeti méreteit, elrendezését, falait, padló- és falburkolatait, nyílászáróit, beépített berendezéseit és műszaki adottságait. A fényképek az ingatlan valós állapotát és adottságait hivatottak bemutatni.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Kellemes, zöld környezet, kiváló közlekedés és egy gondosan felújított otthon mindez Újpest egyik kedvelt, jól ellátott részén!Budapest IV. kerületében, a Szent László téren kínálok megvételre egy 52 m²-es, erkélyes, déli tájolású, napfényes lakást, amely egy háromemeletes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található.
A lakás egyik különlegessége a kétoldali tájolás: a világos, déli fekvésű szobák kellemes életteret biztosítanak, míg az északi oldalon található konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC ablakai gondoskodnak a természetes fényről és szellőzésről. Az egymással szemközti ablakoknak köszönhetően a lakás kiválóan átszellőztethető, ami különösen a nyári hónapokban jelent nagy előnyt.
A lakás bejárata egy kellemesen széles függőfolyosóról közelíthető meg, míg az átellenes oldalon elhelyezkedő saját erkély további életteret kínál.
2025-ben elvégzett felújítások
- A víz- és elektromos hálózat cseréje, az elektromos kapacitás 32 A-re bővítésével.
- Minőségi, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók beépítése. A kamra, a fürdőszoba és a WC kisebb ablakai fa nyílászárók maradtak.
- A szobákban új laminált padlóburkolat készült, megfelelő aljzat-előkészítéssel.
- A fűtést egyedileg szabályozható gázkonvektorok biztosítják. A fürdőszobában átfolyós gázüzemű vízmelegítő, a konyhában pedig átfolyós vízmelegítős csaptelep gondoskodik a meleg vízről.
Rendezett társasház, kedvező fenntartási költségek
- A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, a közös területek karbantartására is figyelmet fordítanak. A lépcsőház nyílászáróit már korszerű műanyagokra cserélték, a bejárati rész pedig szintén felújításon esett át.
- A közös költség mindössze 12.000,- Ft havonta, amelyből 3.000,- Ft a társasház felújítási alapját gyarapítja.
További előny, hogy a lakáshoz a pinceszinten egy 5 m²-es tároló is tartozik, amely praktikus megoldást nyújt kerékpárok, szezonális és ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.
Parkos környezet, jó infrastruktúra és közlekedés
A Szent László tér Újpest kellemes, parkos, fákkal övezett részén helyezkedik el. A környéken játszótér, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kifejezetten kedvező:
- A 20E, 96, 220, 914 és 984-es autóbuszok megállói a közelben találhatók.
- A 12-es, 12A és 14-es villamosok megállója körülbelül 500 méterre érhető el.
- Az M3-as metró Újpest-központ állomása 10 percen belül megközelíthető tömegközlekedéssel.
- SPAR, Lidl, OBI, JYSK, gyógyszertárak és egyéb üzletek könnyítik meg a mindennapokat.
- Az Újpesti Piac és a Szent István tér üzletei, szolgáltatásai és vendéglátóhelyei szintén könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan remek választás lehet mindazoknak, akik egy világos, erkélyes, felújított otthont keresnek, és fontos számukra a zöld környezet, a kedvező fenntartás és a jó közlekedés.
Tájékoztatás a fényképekről: Mivel a lakás jelenleg lakott, a hirdetésben szereplő fényképeket mesterséges intelligencia segítségével részben módosítottam, kizárólag a személyes és használati tárgyak egy részének digitális eltávolításával, az ingatlan áttekinthetőbb bemutatása érdekében. A módosítások nem érintették a lakás eredeti méreteit, elrendezését, falait, padló- és falburkolatait, nyílászáróit, beépített berendezéseit és műszaki adottságait. A fényképek az ingatlan valós állapotát és adottságait hivatottak bemutatni.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
