-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →39.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 3
- Kilátás Udvari
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1968
- Fűtés Központi fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 2.00m2
- Kertkapcsolat igen 500.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató One
Az ingatlan leírása
Videó a lakásról: https://youtu.be/lJJhYezEbts?si=AwsxRhayPJS0dLR3
Eladó a IV. kerületben, magánszemélytől, Újpest-központhoz közel (kb. 1 km) a kertvárosi részen, a Perényi Zsigmond utcában, a Prém Margit-szobor közelében egy teljeskörű felújításon átesett, 39 m² + 2 m² erkélyes, első emeleti, másfél szobás lakás, amihez még egy 3–4 m²-es pincerekesz is tartozik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú.
A lakás felújítása frissen, 2025-ben fejeződött be, ezért minden használatmentes.
Az ingatlan üres, azonnal költözhető.
A lakás 4 helyiségből áll (előszoba, kisszoba, fürdőszoba, nappali konyhával együtt).
A felújítás során a lakáshoz tartozó víz- és lefolyórendszer teljeskörűen cserélve lett, továbbá a teljes elektromos hálózat rézvezetékre lett cserélve, amelynek kapcsán a lakáshoz tartozó amperérték 32-re lett bővítve, így lehetővé téve nagyobb fogyasztók egyidejű biztonságos használatát.
Továbbá Wi-Fi-s, turbófunkciós klíma került beszerelésre, amely hűtő- és fűtő üzemmódban is használható.
A lakás fűtéséről egy új központi fűtésrendszer gondoskodik, a melegvíz-ellátást pedig egy 100 literes, energiatakarékos, új elektromos bojler biztosítja.
Minden helyiséghez műanyag nyílászáró tartozik redőnnyel és szúnyoghálóval.
A padlózat mindenhol új burkolatot kapott, a fürdőszoba újracsempézve.
A belső ajtók is vadonatújra lettek cserélve, az előszoba pedig új, LED-világításos beépített gardróbszekrényt kapott.
A konyharészben méretre gyártott konyhabútor található, beépített elszívóval és főzőlappal. A bútor kialakítása lehetővé teszi 9 személyes mosogatógép, elektromos sütő és mikrohullámú sütő beszerelését.
A lakás erkélye és ablakai egy dús növényzetű, gondozott, a társasház kerítése által körbekerített, csendes, nyugalmas, nagyméretű belső udvarra néznek, amely kisgyermekkel is biztonságosan használható.
A felújítás során minőségi anyagok kerültek beépítésre, többek között:
Bosch érintős beépített kerámia főzőlap
Teka elszívó
Gránit mosogató
Tesla klíma
Ariston bojler
Leziter zuhanykabin (80 × 100 cm)
Leziter zuhanytálca (80 × 100 cm)
Többfunkciós zuhanyszett
LED-es fürdőszobatükör
Schneider kapcsolók és konnektorok
Egger parketta
Mika központi fűtésrendszer
A társasház jól karbantartott, tiszta és gondozott. A tető 2025-ben új szigetelést kapott. A ház elektromos rendszere bővítésre került, a közös részen a gázvezetékek cseréje is megtörtént. A társasház homlokzata felújításra szorul, ennek elvégzése tervben van, a közeljövőben sor kerül rá.
A lakás fenntartása kis költségvetésből megoldható, kis méretének és korszerű, energiatakarékos berendezéseinek köszönhetően.
Közös költség: 13 700 Ft.
Az ingatlan infrastrukturális szempontból előnyös, mivel közel helyezkedik el Újpest-központhoz. A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, 0–24 patika, Újpesti piac, Penny, Praktiker, OBI stb.
Gyorsan elérhető közlekedési eszközök:
147, 30, 30A, 230 buszok.
Újpest-központból M3 metró, 12–14-es villamos, 25, 20E, 96, 104, 104A, 120, 121, 122, 126, 126A buszok.
Ingatlanosok kérem, ne keressenek!
