Újpesten, kiváló lokációval, 2018-ban épült 3 emeletes társasház, 2. emeletén 58,5 m2-es lakást kínálok, belső udvari autóbeállóval és saját önálló helyrajzi számos tároló helységgel.

- 2 szoba + nappali
- saját melegvizes kombi cirkó - Ariston, frissen szervizelve
- radiátoros fűtés
- IKEA konyhabútor, gépesítve
- elektromos főzőlap, NEM indukciós
- 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval
- klímás nappali
- újszerű az egész lakás, frissen festve
- kád a fürdőszobában
- külön WC és a fürdő
- azonnal költözhető
- tehermentes
- 1 tulajdonos
- nyugati tájolású
- csendes, a Váci út forgalma egyáltalán nem hallható
- részletes elrendezés az alaprajzon
- 2,4 m2-es földszinti saját tárolóval rendelkezik, külön Hrsz számon
- 2,6 m belmagasság

**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************

A társasház
- liftes
- 15 lakás van összesen
- 5 lakás / szint
- közös költség 15e/hó
- nyitott lépcsőházas elrendezés a belső udvar felé
- jól megközelíthető minden irányból, saját távirányítós kapuval rendelkezik
- gyerek játszótér a belső udvarban

Vételárak
- lakás 84,9 M
- autóbeálló 5 M
- tároló 2,9 M
A tároló önálló helyrajzi számmal rendelkezik, ezért ez egy külön adásvételi szerződést jelent, de a tételek csak egyben eladók, és nem tudjuk megvalósítani, hogy a vevő valamelyik tételt nem igényli.

A vételár egyben:
- 92,8 M

Közlekedés:
- 3-as metró Újpest Városkapu állomás gyalog 10 perc, 700 méter
Buszok:
30, 30A, 230 — a Keleti pályaudvar felé.
104, 104A — Rákospalota / Dunakeszi / ipartelep irányába.
147, 170 — több városrész felé.
196, 196A — Újpalota / Szilas-patak irányába.
204, 220, 270, 930, 914, 914A, 950, 950A, 996, 996A — több irányba a kerületen belül és a külső városrészek felé.

**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************

Műszaki tartalom részletesen

·Alapozás: beton sávalap + vasbeton gerendarács
·Teherhordó szerkezetek: monolit vasbeton váz
·Homlokzati fal: Porotherm 30 N+F + homlokzati hőszigetelő rendszer (15 cm polisztirol)
·A lakáselválasztó fal: SILKA 30 akusztikus tégla
·Válaszfalak: Porotherm 10 N+F, tetőtérben 2x2 rtg. gipszkarton.
·Födém: monolit vasbeton szerkezet, az épület magastetős a zárófödém könnyűszerkezetes

Lakásbejárati ajtó:

·MABISZ és tűzvédelmi előírásoknak megfelelő esztétikus ajtó több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintő nyílással.

Ablakok:

·Műanyag ablakok 3 rétegű hőszigetelt üveggel, belső könyöklővel és külső párkánnyal. Mozgatható szúnyoghálóval és műanyag redőnnyel.

Belső ajtók:

·Utólag szerelhető tokos, papírrács betétes, dekorfóliás ajtólapok, sima felülettel, kilinccsel, ajtólap nem üvegezett.

Padlóburkolatok:

· A lakószobák és a közlekedők burkolatai laminált parketta, a többi helyiség mázas kerámia.

Falburkolatok:

· A WC és fürdő 2,20 m magasságig, a konyha az alsó és felső szekrény között a bútor hosszában 60 cm magasságban mázas kerámiával burkolat.

Szerelőfal, álmennyezet és álgerenda:

· A gépészeti csövek és berendezések eltakarása szükség szerint szerelt gipszkarton fal, álmennyezet vagy álgerenda megépítésével történik.

Vizes helyiségek:

· WC-ben fehér kézmosó és WC csésze (Alföldi), fürdőkben kád (kabin nélkül), falazott burkolt kivitelben, krómozott egykaros csaptelepekkel és zuhany szettel kerül beépítésre.
· A fürdőkben fehér porcelán mosdókagyló kerül beépítésre krómozott egykaros csapteleppel. A mosógép számára csatlakozás kerül kiépítésre.

Fűtőberendezés és HMV:

· A lakások fűtését és melegvíz-ellátását lakásonként kondenzációs gáz falikazán biztosítja, központi helyen elhelyezett termosztáttal, fehér színű acél lapradiátorokkal, rejtett gépészeti vezetékekkel.
· A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor.

Hűtés:
· Inverteres split klíma

Elektromos kialakítás:

· Lakásonként 11,04 kW elektromos teljesítmény vételezés. 3x16A
· A fogyasztásmérők a folyosón szintenként csoportosítva kerülnek felszerelésre..
· Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt vagy vakolható rézvezeték, fehér szerelvényekkel
· A lépcsőházba való bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.

· Az épületben akadálymentes személyfelvonó kerül beépítésre!


Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel, CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!