-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →65.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMVasbeton
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Észak
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Vasbeton
- Erkély, terasz Loggia 5.00m2
- Kertkapcsolat igen 100.00m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
Az ingatlan leírása
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS LAKÁS ~100 M² SAJÁT KERTTEL – ÚJPEST
Legyen Ön az első lakója!
Budapest IV. kerületében, az Ezred utcai Active Life Lakóparkban eladó egy 64,86 m²-es, földszinti, új építésű, azonnal költözhető lakás, amelyhez 5,40 m²-es loggia, közel 100 m²-es saját, parkosított és körbekerített kert, valamint saját felszíni parkolóhely tartozik.
A lakás 3 szobás, amerikai konyhás nappalival és két hálószobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel. A közel 100 m²-es saját kert már füvesített és fásított, így az új tulajdonosnak nem kell éveket várnia, hogy használható zöldfelülete legyen.
A kertet beépített csepegtető öntözőrendszer, valamint külön víz- és áramkiállás is segíti.
A lakópark nagy része már elkelt, így egy már kialakult, lakott és rendezett közösségbe költözhet.
A LAKÁS FŐBB ADATAI
- 64,86 m² lakóterület
- 3 szoba
- amerikai konyhás nappali
- 2 hálószoba
- 5,40 m² loggia
- közel 100 m² saját kert
- parkosított, körbekerített kert
- saját felszíni gépkocsibeálló
- kb. 1,5 m² saját tároló
- földszinti elhelyezkedés
- azonnal birtokba vehető
MŰSZAKI TARTALOM
✅ Hőszivattyús fűtés-hűtés, egyedi mérőórákkal
✅ H-tarifa igényelhető, amely kedvezőbb fűtési költséget biztosíthat
✅ Klímaberendezés
✅ Elektromos redőny előkészítés
✅ Modern hő- és hangszigetelés, kiváló energiahatékonyság
✅ Alacsony közös költség: jelenleg 450 Ft/m²
✅ A társasházzá alakítás megtörtént
✅ Az ingatlan teljesen tehermentes
✅ Külön fürdőszoba és külön WC
KONYHA – A SAJÁT IGÉNYEKRE SZABVA
A lakás konyhabútor nélkül kerül értékesítésre, így az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakíthatja ki a konyhát: a bútor stílusát, elrendezését, munkapultját és gépesítését is maga választhatja ki.
Fontos: a lakás jelenleg bútorozatlan. A fürdőszobában és a WC-ben a szaniterek elkészültek, a lakásban klímaberendezés található.
A hirdetésben szereplő berendezett képek LÁTVÁNYTERVEK, amelyek azt szemléltetik, hogy a lakás hogyan rendezhető be. A látványtervek nem a lakás jelenlegi berendezését mutatják.
PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
A lakáshoz bejárathoz közeli saját felszíni parkolóhely tartozik.
A lakópark két különböző bejáraton keresztül közelíthető meg gépkocsival. A sorompós beléptetés dedikált telefonszámos hívással történik.
A lakóparkon belül elektromosautó-töltési lehetőség is rendelkezésre áll.
A lakáshoz tartozik továbbá egy kb. 1,5 m²-es saját tároló, amely az első emeleten található.
ACTIVE LIFE LAKÓPARK
A zárt lakópark rendezett, biztonságos és családbarát környezetet biztosít.
A lakóparkon belül:
- saját sportpálya,
- játszótér,
- gondozott zöldterületek
állnak rendelkezésre.
KÖZLEKEDÉS
? A Megyeri híd, az M0 és a Váci út autóval néhány perc alatt elérhető.
? A buszmegálló kb. 3–4 perc sétára található.
? Tömegközlekedéssel Újpest-központ metróállomás kb. 10 perc alatt elérhető.
VÉTELÁR
A teljes csomag irányára: 107.000.000 Ft
A teljes vételár tartalma:
- Lakás: 99.000.000 Ft
- Saját felszíni parkolóhely: 5.000.000 Ft
- Saját tároló: 3.000.000 Ft
A parkolóhely és a tároló a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó.
Az ingatlan magánszemélytől eladó, azonnal birtokba vehető.
Ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérjük. Köszönjük a megértést!
