AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK… AMIT KÍNÁLOK HOZZÁ AZ EGY 2022-BEN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAGYON HANGULATOS, IV., ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN LÉVŐ GARZONLAKÁS !!! :)

IV., Újpest kertvárosi részén - Újpest városközpontjától is mindösszesen csak 8-10 percnyire - a családbarát (játszóteres, sportpályás, pihenőparkos, ősfás-bokros-virágos) Aschner Lipót tér közvetlen szomszédságában található Béla utcában kínálok eladásra egy kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) 10 lakásos lakóközösséggel, rendezett udvarral rendelkező, tégla építésű, akadálymentes(!) társasházban lévő, letisztult, de mégis nagyon hangulatos, minden igényt maximálisan szem előtt tartva kialakított, 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körűen felújított, új víz-, és hőszigetelésekkel ellátott, délnyugati tájolású, közvetlen napsütötte így hihetetlenül világos, gázkonvektor fűtéses, nettó 33 m2 alapterületű, kellemes helyiségméretekkel rendelkező - a lakás központi szerepét betöltő - 22 m2-es nappali / étkező / dolgozó / hálószobának, előtérnek / előszobának + hozzákapcsolódó bútorozott és gépesített 7,5 m2-es (étkező)konyhának és nem utolsósorban a 3,5 m2-es - a WC-vel egy légteret alkotó, de nagyon könnyedén elszeparálható zuhanykabinos + mosógép bekötéses + fali törölközőszárítós, ablakos(!) fürdőszobának is otthont adó garzonlakást, amely még egy önálló, zárható, 5 m2-es, “porszáraz” (beton alapú, tégla építésű) udvari tárolóval is büszkélkedik! :)

A 3 éve történt felújítás során:

- a nappali nagy méretű üvegfelülettel rendelkező bukó-nyíló ablaka vadonatúj több légrétegű, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászáróra lett cserélve + műanyag redőnyözést is kapott,
- a lakás hangulatát meghatározó belső világítás modern, a fiatalos életstílusnak megfelelő, LED-es (energiatakarékos) lámpatestek kerültek felszerelésre,
- a nappali régi padlóját elbontották, ami először egy többrétegű víz záró fóliaszigetelést kapott, majd ezután erre jött több rétegben a vadonatúj padlózat (osb + lépésálló + magas minőségű és kopásállóságú laminált parketta),
- a gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát,
- vadonatúj, minőségi konyhabútor lett beépítve, melyet egy vadonatúj gáztűzhellyel gépesítettek,
- a zuhanyzós (WC-vel is ellátott) fürdőszoba teljesen új szanitereket, zuhanykabint, csaptelepeket, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat és egy modern elektromos fali törölközőszárítót is kapott. ezenkívül még a mosógépbekötés előkészítése is kialakításra került,
- az ingatlan közmű hálózatait (víz / villany / gáz) is - felkészítve a mai fogyasztási / használati szokásoknak / igényeknek megfelelően - felújították és kibővítették,
- a belső térelválasztó téglafalak - egy plusz gipszkartonrendszer kiépítésével - belső hő(lég)szigetelést kaptak,

A cserélt nyílászáróknak, a külső dryvit hőszigeteléssel is ellátott(!) téglából készült vastag homlokzati falaknak és a plusz belső szigetelésnek is köszönhetően a lakás a nyári időszakban sem melegszik túl, télen pedig a kellemes hőérzet minimális energia felhasználás mellett könnyedén fenntartható!

A közös költség (felújítási alappal, szemétszállítási díjjal, lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) havonta mindösszesen csak 17.160,- Ft!

Természetesen az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik!

A társasházban - így a lakáson belül - telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind jelen vannak!

A lakás közvetlen környezetében kisebb bevásárlási-, szolgáltatási egységek és közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) is megtalálhatók, valamint erre a környékre jellemző kiváló tömegközlekedésnek (a 30-as, 30A, a 96-os, a 230-as, a 930-as (éjszakai), a 122-es, a 147-es, 196-os, a 104-es, a 104A, a 204-es buszjárat) köszönhetően Újpest városközpontja (M3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac) + kulturális központ, élelmiszer boltok, posta és bankfiókok, stb-stb...) 8-10 perc alatt kényelmesen elérhetők!

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott!

Ezt a lakást elsősorban az „életkezdő fiataloknak”, esetleg az „újrakezdőknek”, valamint a társasházba / lakásba történő akadálymentes(!) bejutás miatt pedig, akár az idősebb korosztálynak, valamint a gyors és kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt jó szívvel ajánlom! :)

Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik! A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően azonnal biztosított!

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A lakás megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a megfelelő (***akár a babaváró program keretében is felvehető) önerővel + ***banki hitelfelvétellel vagy esetleg ***lakáskassza megtakarítással vásárló érdeklődők megkeresését is szeretettel várom!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/