-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →46.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Kilátás Utcai
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 3.00m2
- Klíma igen
- Bútorozott igen
Az ingatlan leírása
Újpest-központ legfrekventáltabb és legjobb infrastruktúrájú helyén, az Árpád úton közvetlenül a tulajdonosoktól eladó egy felújított, erkélyes, két szobás, 46 m2-es, 3,4 m-es belmagasságú, polgári stílusú lakás.
A lakás további főbb jellemzői:
• Első emeleti
• Tömegközlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedés
• Bérbeadás szempontjából ideális
• Az ár tartalmazza az összes bútort és gépet
Részletes leírás:
A lakás az Árpád út 55. szám alatt található. Elhelyezkedését tekintve kiváló adottságokkal rendelkezik, hiszen mind Káposztásmegyer, mind a belváros irányába csupán egy-két perces sétával elérhetők a különböző tömegközlekedési lehetőségek (a belváros felé pl. a 12-es és 14-es villamos, a 30-as busz és a 3-as metró). Ezen kívül néhány száz méteren belül megtalálható az összes szolgáltatás, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, iskola, piac, konditerem, gyógyszertár, posta, bankok, boltok, játszótér, kormányhivatal, stb.
A lakás egy két emeletes társasház első emeletén található. A társasház karbantartása és megújítása érdekében a lakók az elmúlt években önerőből megkezdték a függőfolyosó megerősítését és elvégezték az elektromos hálózat korszerűsítését is, ezen felül felújítási alapot indítottak a Fundamentánál.
Az ingatlanban 2020-ban ért véget egy teljes körű felújítás, amely magában foglalta az eredeti válaszfalak átrendezését, az elektromos- és vízvezetékek teljes cseréjét, az elektromos teljesítmény 32 A-re való bővítését, új hideg- és melegburkolatok lerakását, szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók beépítését, teljes festést és tapétázást, stb. A felújítás óta eltelt évek során is folyamatosan karbantartottuk a lakást: 2023-ban pl. új tapéta került a hálószobába, 2025-ben egy új, 3,5 kw-os Gree klíma és Ariston bojler került beszerelésre (mindkettő garanciális még), idén pedig új zuhanyszett és fürdőszobai csap került beépítésre. A fűtés az említett klíma, valamint egy szintén évente ellenőrzött és karbantartott gázüzemű Héra cserépkályha által biztosított.
A vételár részét képezi a teljes bútorzat (konyhabútor, előszobabútor, kanapé, könyves szekrény, fotel, gardróbszekrény, ágy, stb.) valamint az összes gép is (beépített mosogatógép, hűtőszekrény, mikró, mosógép, stb.), így a leendő tulajdonos a birtokbavétel után azonnal be tud költözni, vagy akár bérbe is adhatja a lakást. A kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kiemelkedően jól bérbe adható, az elmúlt hat és fél évben megszakítás nélkül, folyamatosan ki volt adva.
Legkorábbi birtokbavétel: 2027. január 4. Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni
