Eladó Lakás
Hirdetéskód: 8960123

Duna House Óbuda

112 m2
ALAPTERÜLET
3
SZOBASZÁM
nincs megadva
ÉPÍTÉS
nincs megadva
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető nem
  • Tetőtér beépíthető nem
  • Építés éve 1994
  • Klíma nem
  • Szigetelt nem
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű , alakulóban lévő társasházban egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, kellemes fás utcában.

Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.

A jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén.

A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van.

A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.
A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki.

Energetikai tanúsítvány: DD

Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.

A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es ) megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták.

A társasház rendelkezik megtakarítással. Az alapító okirat elkészült, benyújtása folyamatban van.

Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.

Térkép

A hirdető elérhetősége

Duna House Óbuda

Zsigmond Katalin
+36 30 893