Amfiteátrumnál, a „Városi házak” egyikében eladó 73 nm-es, 2+1 szobás, kifejezetten csendes, napos, III. emeleti felújított ingatlan!

INGATLAN HELYSZÍNE:
III. kerület Újlak részén található, a Katinyi Mártírok parkjánál, az Óbudai Egyetem, Kandó Kálmán Villamosmérnöki Kar és az Óbudai Árpád Gimnázium szomszédságában. Megközelíthetősége kiváló, fonódó villamos hálózat pár lépésre, illetve a környéken több busz- és trolibusz is elérhető. A környéken minden megtalálható, ami a napi szintű ügyintézéshez és életvitelhez szükséges. Boltok, üzletek, éttermek, pékség, orvosi rendelő és patika, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem pár lépésre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1928-ban épült lakótömb, közismert nevén a ’Városi házak’ egyike. Földszint + 5 emeletes, műszakilag folyamatosan karbantartott, esztétikailag átlagosan jó állapotú tégla polgári épület. Lifttel ellátott. Földszinti részén több üzlet és szolgáltató is található.

Az épületeket Hikisch és társa, ifj. Paulheim Ferenc tervezte. Eredetileg öt, három- és ötszintes ház készült el, 460 lakással és 34 üzlettel.

Az eredeti állapotokhoz képest a mai házakon megfigyelhető, hogy szintráépítéssel bővítették őket, illetve az eredetileg magas tetős kialakítás helyett a Kecske és Végvár utcai épületek lapos tetővel vannak fedve. Az épületek homlokzati kialakítása neoklasszicista jegyeket mutat. A Bécsi úti épületek bejáratát ión oszlopok szegélyezik. Az összes épületen megjelenik fő motívumként a homlokzatokon végigfutó meanderminta, a virágos szalagok és a timpanonok.
Az épülettömb a római kori Aquincum katonavárosának déli határán áll.

LAKÁS JELLEMZŐI:
III. emeleten található, melyhez lifttel lehet feljutni. Alapterülete 73 nm, 2+1 szobás. Jelenlegi kialakítása; bejáratán belépve egy előtér található, melyből egy kisebb dolgozó / hálószoba, egy külön álló mellékhelyiség, egy kamra, a tágas nappali, valamint az étkezővel ellátott konyha nyílik. Nappalijából nyílik a fő hálószoba. Szobái ablaka a Bécsi út irányába néznek, kifejezetten naposak, tágasak.
Belmagassága 3,5m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése és meleg víz ellátása gáz / cirkó kazánnal történik. 3 rétegű, thermoplan nyílászárókkal felszerelt, melyek biztosítják a tökéletes csendet.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 21.170 Ft, melyhez egy 14.600 Ft-os felújítási alap társul.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Az épület közvetlen környezetében mindig adódik szabad hely. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolási engedély váltható.

TÁROLÁS
A lakáshoz önálló, 5-6 m2-es pince tartozik.

IRÁNYÁR:
78,9 MFt